Diferencia entre revisiones de «Licencia de obra»

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Ejemplo de licencia de obra del año 1932 (Estado Libre de Prusia, Alemania)

La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.

En la mayoría de los casos, aunque depende de las legislación vigente en cada región, están sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:

Las parcelaciones urbanísticas.
Los movimientos de tierra.
Las obras de nueva planta.
Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes.
Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso.
La primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.
Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
La demolición de construcciones.
La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
La tala de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación Urbana.
Los demás actos que se señalen en los Planes.

Tipos de Licencia

Existen tres tipos de licencias urbanísticas:

Licencia de obra; es la exigida en la mayoría de los casos.
Declaración responsable de obra; normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen elementos estructurales, y aquellas de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.
Comunicación previa a la ejecución de obra: normalmente pequeñas reformas en baño y cocina principalmente.

Véase también

Enlaces externos

Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid Archivado el 8 de mayo de 2021 en Wayback Machine.
Guía de Trámites Administrativos del Gobierno de Aragón
Licencia Obra Nueva

Referencias

↑ «webespera.es». Archivado desde el original el 12 de julio de 2013. Consultado el 27 de agosto de 2013.

Datos: Q836900

[1] «webespera.es». Archivado desde el original el 12 de julio de 2013. Consultado el 27 de agosto de 2013.

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+[[Archivo:Baugenehmigung.jpg|miniaturadeimagen|Ejemplo de licencia de obra del año 1932 ([[Estado Libre de Prusia]], Alemania)]]
-La '''Licencia de obra''' o '''Licencia urbanística''' o '''Permiso de construcción''' es un permiso requerido, normalmente por la [[administración local]], para la realización de cualquier tipo de [[construcción]], supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la [[normativa urbanística]].
+La '''Licencia de obra''' o '''Licencia urbanística''' o '''Permiso de construcción''' es un [[Autorización administrativa|permiso]] requerido, normalmente por la [[administración local]], para la realización de cualquier tipo de [[construcción]], supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la [[normativa urbanística]].
-En la mayoria de los casos, aunque depende de las legislación vigente en cada región, están sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:
+En la mayoría de los casos, aunque depende de las legislación vigente en cada región, están sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:
 *Las parcelaciones urbanísticas.
 *Los movimientos de tierra.
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 *La demolición de construcciones.
 *La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
-*La corta de árboles enclavados en terrenos dentro del Plasn de Ordenación Urbana.
+*La tala de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación Urbana.
 *Los demás actos que se señalen en los Planes.
 == Tipos de Licencia ==
-Existen dos tipo de licencia urbanísticas:
+Existen tres tipos de licencias urbanísticas:
-=== Licencia de obra mayor ===
+# ''Licencia de obra''; es la exigida en la mayoría de los casos.
+# ''Declaración responsable de obra''; normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen elementos estructurales, y aquellas de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.
-Es la exigida en la mayoría de los casos arriba citados, excepto en los casos que se puedan considerar como obra menor.
+# ''Comunicación previa a la ejecución de obra'': normalmente pequeñas reformas en baño y cocina principalmente.
-===Licencia de obra menor===
-Normalmente para aquellas obras de sencilla técnica y que no precisen elementos estructurales,  y aquéllas de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, ni afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.
 == Véase también ==
+* [[Cédula de habitabilidad Segunda Ocupación de la Generalitat de Cataluña]]
 * [[Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras]]
-* [[Licencia urbanística]] <ref>[[w:Planning permission|Planning permission]] {{en}}</ref>
 * [[Ley del Suelo de España]]
+* [[Licencia de primera ocupación]]<ref>{{Cita web |url=http://www.webespera.es/administracion/LICENCIAPRIMERAOCUPACION.html |título=webespera.es |fechaacceso=27 de agosto de 2013 |urlarchivo=https://web.archive.org/web/20130712032935/http://www.webespera.es/administracion/LICENCIAPRIMERAOCUPACION.html |fechaarchivo=12 de julio de 2013 }}</ref>
-* [[Planeamiento general]]
 * [[Plan General de Ordenación Urbana]]
 == Enlaces externos ==
+*[https://licencia-apertura.com/madrid/ Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid] {{Wayback|url=https://licencia-apertura.com/madrid/ |date=20210508213726 }}
-*[http://www.munimadrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Licencias-urbanisticas/Licencias-de-obra-en-vivienda/Obtencion-de-una-licencia-de-obras-e-instalaciones-en-vivienda?vgnextfmt=detNavegacion&vgnextchannel=743eae782dff6210VgnVCM2000000c205a0aRCRD Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid]
 *[http://www.iaf.es/webiaf.nsf/IndiceWebTramites/985ED39858AAA204C12573A1004E8498?OpenDocument Guía de Trámites Administrativos del Gobierno de Aragón]
+*[https://esarco.es/obra-nueva-proyecto-licencia-construccion/ Licencia Obra Nueva]
+== Referencias ==
+{{listaref}}
+{{Control de autoridades}}
 [[Categoría:Planeamiento urbanístico]]
 [[Categoría:Urbanismo de España]]