Градостроительный план земельного участка: различия между версиями
| [непроверенная версия] | [отпатрулированная версия] |
Спасено источников — 1, отмечено мёртвыми — 0. Сообщить об ошибке. См. FAQ.) #IABot (v2.0.8.8 |
|||
| (не показано 16 промежуточных версий 13 участников) | |||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
{{Градостроительство России}} |
{{Градостроительство России}} |
||
'''Градостроительный план земельного участка''' — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции [[объект капитального строительства|объектов капитального строительства]] (за исключением линейных объектов) земельным участкам<ref>Статьи 41 (часть 5) и 44 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.05.2014).</ref>. |
'''Градостроительный план земельного участка''' ('''ГПЗУ''') — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции [[объект капитального строительства|объектов капитального строительства]] (за исключением линейных объектов) земельным участкам<ref>Статьи 41 (часть 5) и 44 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.05.2014) Утратила силу с 1 июля 2017.</ref>. |
||
Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация |
Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация обо всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных |
||
ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении |
ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении |
||
земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит<ref>Заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 04.04.2013. Справка о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике рассмотрения споров по делам, касающимся строительства тех или иных объектов на земельных (лесных) участках, относящихся к лесному фонду.</ref>. |
земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит<ref>Заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 04.04.2013. Справка о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике рассмотрения споров по делам, касающимся строительства тех или иных объектов на земельных (лесных) участках, относящихся к лесному фонду.</ref>. |
||
== Назначение градостроительного плана земельного участка == |
== Назначение градостроительного плана земельного участка == |
||
Понятие ''градостроительного плана земельного участка'' введено [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|Градостроительным кодексом РФ]] от 29.12.2004 N 190-ФЗ<ref name="GSK">Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107349 Градостроительный кодекс Российской Федерации]"; Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".</ref>. |
Понятие ''градостроительного плана земельного участка'' введено [[Градостроительный кодекс Российской Федерации|Градостроительным кодексом РФ]] от 29.12.2004 N 190-ФЗ<ref name="GSK">Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "[http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107349 Градостроительный кодекс Российской Федерации] {{Wayback|url=http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=107349 |date=20110310111948 }}"; Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".</ref>. |
||
Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок<ref>Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 г. № 1633/13.</ref>. |
Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта [[Межевание|межевания]] территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок<ref>Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 г. № 1633/13.</ref>. |
||
Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени<ref>Письмо Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 2012 г. N 3427-ВК/11/ГС.</ref>. |
Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени<ref>Письмо Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 2012 г. N 3427-ВК/11/ГС.</ref>. |
||
Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта 2018 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта 2018 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). |
||
== Состав градостроительного плана земельного участка == |
== Состав градостроительного плана земельного участка == |
||
| Строка 37: | Строка 37: | ||
9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков. |
9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков. |
||
Форма градостроительного плана земельного участка и Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждены Министерством регионального развития Российской Федерации<ref>{{cite web|url=http://www.rg.ru/printable/2011/06/08/zemlya-dok.html|title=Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207|date= |
Форма градостроительного плана земельного участка и Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждены [[Министерство регионального развития Российской Федерации|Министерством регионального развития Российской Федерации]]<ref>{{cite web|url=http://www.rg.ru/printable/2011/06/08/zemlya-dok.html|title=Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207|date=2011-06-08|publisher=Российская газета|description=«Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»|accessdate=2012-01-28}}</ref><ref name="minregion93">Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93.</ref>. |
||
== Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка == |
== Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка == |
||
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе [[проект межевания территории|проекта межевания территории]] или в виде отдельного документа. |
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе [[проект межевания территории|проекта межевания территории]] или в виде отдельного документа. |
||
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника |
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника земельного участка и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица<ref>Решение Верховного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N АКПИ12-290; определение Верховного Суда РФ от 10.09.2014 N 18-КГ14-96.</ref>. |
||
В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедуры публичных слушаний. Орган местного самоуправления в течение |
В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедуры публичных слушаний. Орган местного самоуправления в течение двадцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы. |
||
== Ссылки == |
== Ссылки == |
||
*Кряхтунов А. В., Пелымская О. В., Черных Е. Г. Роль градостроительной и землеустроительной документации в предоставлении земельных участков для строительства //Казанская наука. — 2016. — №. 12. — С. 46-48. |
|||
<references/> |
|||
{{Викифицировать}} |
|||
== Примечания == |
|||
{{примечания}} |
|||
[[Категория:Организация и управление в строительстве]] |
[[Категория:Организация и управление в строительстве]] |
||
Текущая версия от 11:56, 21 июня 2022
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам[1].
Градостроительный план земельного участка выполняет информационную функцию: в нём должна быть консолидирована информация обо всех строительных характеристиках предназначенного для застройки земельного участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Градостроительный план земельного участка соответствующие строительные характеристики и ограничения в отношении земельного участка не утверждает, а лишь воспроизводит[2].
Назначение градостроительного плана земельного участка
[править | править код]Понятие градостроительного плана земельного участка введено Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ[3].
Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок[4].
Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени[5].
Градостроительный план земельного участка необходим для разработки проектной документации для строительства или реконструкции объектов капитального строительства; выдачи разрешения на строительство; выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, ввод в эксплуатацию которых не производится до 01 марта 2018 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Состав градостроительного плана земельного участка
[править | править код]В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
9) информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.
Форма градостроительного плана земельного участка и Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждены Министерством регионального развития Российской Федерации[6][7].
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка
[править | править код]Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника земельного участка и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица[8].
В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедуры публичных слушаний. Орган местного самоуправления в течение двадцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
Ссылки
[править | править код]- Кряхтунов А. В., Пелымская О. В., Черных Е. Г. Роль градостроительной и землеустроительной документации в предоставлении земельных участков для строительства //Казанская наука. — 2016. — №. 12. — С. 46-48.
Примечания
[править | править код]- ↑ Статьи 41 (часть 5) и 44 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.05.2014) Утратила силу с 1 июля 2017.
- ↑ Заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 04.04.2013. Справка о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике рассмотрения споров по делам, касающимся строительства тех или иных объектов на земельных (лесных) участках, относящихся к лесному фонду.
- ↑ Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации Архивная копия от 10 марта 2011 на Wayback Machine"; Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
- ↑ Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 2013 г. № 1633/13.
- ↑ Письмо Госстроя Российской Федерации от 17 декабря 2012 г. N 3427-ВК/11/ГС.
- ↑ Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207. Российская газета (8 июня 2011). — «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». Дата обращения: 28 января 2012.
- ↑ Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 № 93.
- ↑ Решение Верховного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 г. N АКПИ12-290; определение Верховного Суда РФ от 10.09.2014 N 18-КГ14-96.