Аренда с последующим выкупом: различия между версиями
| [отпатрулированная версия] | [отпатрулированная версия] |
KrBot (обсуждение | вклад) м + {{изолированная статья}} |
Кронас (обсуждение | вклад) коммерческие ссылки, пожалуйста, не надо |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
'''Аренда с последующим выкупом''' (англ. Rent-to-own, сокр. RTO) — оформляемая в виде договоров со смешанной формой или договоров аренды{{Sfn|Захарова|2012|страницы=134}} сделка, где арендодатель предоставляет арендатору право на покупку арендованного предмета. |
'''Аренда с последующим выкупом''' (англ. Rent-to-own, сокр. RTO) — оформляемая в виде договоров со смешанной формой или договоров аренды{{Sfn|Захарова|2012|страницы=134}} сделка, где арендодатель предоставляет арендатору право на покупку арендованного предмета. |
||
Отличается от лизинга двумя моментами: |
|||
Отличается от лизинга двумя моментами<ref>{{Cite web|url=https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/41275.html|title=Отличие аренды с правом выкупа от лизинга|author=Фомичева Л. П.|website=|date=29 мая 2004|publisher=www.audit-it.ru|accessdate=2020-04-30}}</ref>: |
|||
* при лизинге имущество, сдаваемое в аренду, специально покупается для него арендодателем, а при аренде с выкупом этого не является распространенным решением; |
* при лизинге имущество, сдаваемое в аренду, специально покупается для него арендодателем, а при аренде с выкупом этого не является распространенным решением; |
||
* в лизинге участвует 3 лица, а для аренды с выкупом достаточно двух сторон. |
* в лизинге участвует 3 лица, а для аренды с выкупом достаточно двух сторон. |
||
Версия от 20:25, 5 мая 2020
Аренда с последующим выкупом (англ. Rent-to-own, сокр. RTO) — оформляемая в виде договоров со смешанной формой или договоров аренды[1] сделка, где арендодатель предоставляет арендатору право на покупку арендованного предмета.
Отличается от лизинга двумя моментами:
- при лизинге имущество, сдаваемое в аренду, специально покупается для него арендодателем, а при аренде с выкупом этого не является распространенным решением;
- в лизинге участвует 3 лица, а для аренды с выкупом достаточно двух сторон.
Как инструмент является механизмом альтернативного финансирования, который снижает потребности в оборотных средствах[2]. Данный вид операций чаще всего связан с оборотом потребительских товаров, включая недвижимость, но иногда используется и для описания коммерческих операций с недвижимостью.
Особенности по странам
Аренда с выкупом в России
В целом, договор аренды с правом выкупа является смешанным договором и включает в себя как условия об аренде, так и условия о купле-продаже[3]. Важную роль при заключении данных договоров играет учет всех значимых аспектов будущей сделки[4].
В литературе аренда с последующим выкупом также определяется как финансовый продукт. Данный продукт фигурирует в планах по формированию рынка арендного жилья, которые были сформированы в 2014 году Агентством по ипотечному жилищному кредитованию[5].
Аренда с выкупом в США
Представляет собой вид сделки, в рамках которой материальное имущество арендуется в обмен на еженедельную или ежемесячную оплату с возможностью ее покупки в какой-то момент во время по соглашению[6].
Отрасль аренды с последующим выкупом (англ. rent-to-own industry или rental-purchase industry) состоит из дилеров, которые сдают в аренду недвижимость, мебель, бытовую технику, бытовую электронику и ювелирные изделия. Сделки по принципу «аренда-владение» обеспечивают быстрый доступ к товарам домашнего обихода за относительно низкую еженедельную или ежемесячную плату и, как правило, без какого-либо первоначального взноса и проверки кредитоспособности[7].
Примечания
- ↑ Захарова, 2012, с. 134.
- ↑ Захарова, 2012, с. 132.
- ↑ Халилова, 2014, с. 87.
- ↑ Халилова, 2014, с. 87-88.
- ↑ Кваша, Попова, Васильева, 2012, 372.
- ↑ Marino, Vivian (2008-12-04). "The Maybe Option". The New York Times. 0362-4331. Дата обращения: 30 апреля 2020.
- ↑ Bureau of Economics, 2000.
Литература
- Халилова Н. Р. Особенности оформления аренды недвижимого имущества с последующим выкупом // Правовое государство: теория и практика. — 2014. — Вып. 3 (37). — ISSN 2500-0217.
- Юсупов Т. А. Аренда как этап приватизации // Известия высших учебных заведений. Правоведение. — 1992. — № 5. — С. 86-89. — ISSN 0131-8039.
- Кваша Ю.В., Попова И.В., Васильева А.А. Аренда с правом выкупа как способ решения жилищной проблемы в современных условиях // Современные проблемы науки и образования. — 2014. — № 3. — С. 369-369.
- Захарова О. Н. Договор лизинга с правом выкупа: проблемы теории и практики // Известия Байкальского государственного университета. — 2012. — Вып. 4. — ISSN 2500-2759.
ссылки
- The Rent to Own Industry: An Overview. APRO: The Official Voice of Rent-to-Own (±2013).
- James M. Lacko, Signe-Mary McKernan, Manoj Hastak. Survey of Rent-to-Own Customers. Bureau of Economics (2000).
 |
|---|
 | В сносках к статье найдены неработоспособные вики-ссылки. |
 | На эту статью не ссылаются другие статьи Википедии. |