II-57

II-57 — одна из типовых серий жилых домов. Строительство домов серии II-57 началось в 1963 году и закончилось в 1970 году. Эта серия получила широкое распространение в Москве и является типичным представителем второй волны индустриализации в строительстве. 9- и 12-этажные версии серии II-57 пошли в строительство с разрывом всего в 5 лет. В 12-этажной версии впервые появился грузовой лифт. Встречаются 3-этажные дома и в них тоже есть лифт.

Существовала также улучшенная серия II-57-А/12-Н, которые составляли новые жилые кварталы для номенклатурных работников ЦК ВЛКСМ и ВЦСПС.

Описание

Имеется несколько модификаций серии II-57: II-57-05 и II-57/17. Они отличаются этажностью: серия II-57 имеет 12 этажей, II-57-05 — 9, II-57/17 — 17.

Серия благополучно перестала возводиться в 1978 году, уступив место П-30 и П-3, которые унаследовали от неё грузовые лифты, керамзитобетонные наружные панели, и планировку «распашонками».

Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверённые), благодаря чему относительно легко узнаваемы. При этом, встречаются версии с прямыми и треугольными балконами. В домах данной серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления (другими словами, «тёплые подоконники»), а также новые узлы стыков панелей.

Достоинства таких построек — это раздельные санузлы, малое количество несущих стен, благодаря чему возможны различные варианты перепланировок. Из недостатков — отсутствие грузовых лифтов, плохая вентиляция, неважная звукоизоляция межквартирных стен, небольшая площадь кухонных зон (7,14 м² в трехкомнатных, 6,18 м² — в двухкомнатных квартирах).

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	2 и более
Этажность	9, 12. техподполье под всем зданием для размещения инженерных конструкций
Высота потолков	2,64
Лифты	один пассажирский в 9-этажной версии, два пассажирских — в 12-этажной
Балконы	на всех этажах, встречаются версии с треугольными и с прямыми балконами
Количество квартир на этаже	4
Перспектива сноса	не планируется

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	32.6	18.74	6.69
2-комнатная квартира	44.3	27.49	6.18
3-комнатная квартира	63.26	43.83	7.14

Строительные конструкции

Лестницы	двухмаршевые, ступени и площадки - сборные железобетонные
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Вентиляция	естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне
Наружные стены	трёхслойные панели, толщиной 320 мм.
Межкомнатные и межквартирные перегородки	гипсобетонные — 80 мм.
Междуэтажные перекрытия	бетонные панели — 140 мм
Несущие стены	внутренние, железобетонные панели толщиной 160 мм
Тип кровли	плоская, водосток внутренний со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя

Литература

• Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. — Архитектура-С. — М., 2005. — 160 с. — ISBN 5964700373.
• Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6.