56°50′36″ с. ш. 60°35′29″ в. д.HGЯO

Исеть (небоскрёб): различия между версиями

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Интерактивная навигация по истории
[непроверенная версия][отпатрулированная версия]
← Предыдущая правкаСледующая правка →
Содержимое удалено Содержимое добавлено
ВизуальныйВики-текст
Спасено источников — 15, отмечено мёртвыми — 0. Сообщить об ошибке. См. FAQ.) #IABot (v2.0.8.8
стилевые правки, иллюстрирование
Строка 23: Строка 23:
}}
}}


'''Башня «Исеть»''' — 52-этажный [[небоскрёб]] на территории будущего комплекса [[Екатеринбург-Сити]], построенный в 2008—2016 гг. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей)<ref name="66ru">{{Cite web |url=http://66.ru/realty/news/105274/ |title=Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга |access-date=2017-01-10 |archive-date=2017-01-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170113010544/http://66.ru/realty/news/105274/ |deadlink=no }}</ref>. Всего в башне размещено 225 [[апартамент]]ов<ref name="ugmkof"/>, по данным Росреестра имеющих тип «Нежилое помещение».
'''Башня «Исеть»''' — 52-этажный [[небоскрёб]] на территории будущего комплекса [[Екатеринбург-Сити]], построенный в 2008—2016 годах. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей)<ref name="66ru">{{Cite web |url=http://66.ru/realty/news/105274/ |title=Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга |access-date=2017-01-10 |archive-date=2017-01-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170113010544/http://66.ru/realty/news/105274/ |deadlink=no }}</ref>. Всего в башне размещено 225 [[апартамент]]ов<ref name="ugmkof"/>, по данным Росреестра имеющих тип «Нежилое помещение».


Башня «Исеть» являлся самым северным [[небоскрёб]]ом планеты из уже построенных<ref group=~>Если считать наиболее распространённое в Европе и США понятие небоскрёба как здания, которые выше 150 м</ref><ref name="ugmkof"/>, но ещё в августе 2016 года её опередил по высоте строящийся в [[Санкт-Петербург]]е [[Лахта-центр|«Лахта-Центр»]], который по завершении строительства отобрал этот неофициальный титул, поскольку он выше (более, чем на 250 метров) и севернее (на 3,5 [[Широта|градуса]]) «Исети»<ref name="Старт" />.
До 2016 года «Исеть» была самым северным [[небоскрёб]]ом планеты из уже построенных<ref group=~>Если считать наиболее распространённое в Европе и США понятие небоскрёба как здания, которые выше 150 м</ref><ref name="ugmkof"/> до того как в августе этого года её опередил по высоте ещё строящийся в [[Санкт-Петербург]]е «[[Лахта-центр|Лахта-Центр]]». По завершении строительства этот неофициальный титул окончательно перешёл к Лахта-Центру, который более, чем на 250 метров, выше «Исети» и севернее её на 3,5 [[Широта|градуса]]<ref name="Старт" />.


== Первоначальный проект ==
== Первоначальный проект ==
[[Файл:Исеть башня.jpg|200px|thumb|left|Первоначальный проект башни «Исеть»]]
[[Файл:Исеть башня.jpg|200px|thumb|left|Первоначальный проект башни «Исеть»]]
Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных<ref name="Старт">{{cite web|url=http://www.ekburg.ru/news/24/21129/|title=Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w37Cs1KP?url=http://www.ekburg.ru/news/24/21129/|archivedate=2011-01-27}}</ref>. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215,0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172,0 метра. Высота жилых этажей — 3,6 м, технических этажей и этажей стоянки — 3,2 м, общественных этажей — 5,0 м<ref name="О">{{cite web|url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=15473139&postcount=45|title=Форум сайта skyscrapercity.com|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w36p6N5F?url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=15473139|archivedate=2011-01-27}}</ref>. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций)<ref name="IT">{{cite web|url=http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=71766|title=Iset Tower|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w36fRPBk?url=http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=71766|archivedate=2011-01-27}}</ref>, а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном<ref name="Старт" />. Стоимость строительства в [[2007 год]]у оценивалась в $ 200 млн<ref name="РИ">[http://www.rosinvest.com/news/359447/ Bouygues Batiment выступит генподрядчиком строительства башни «Исеть» в Екатеринбурге]{{Недоступная ссылка|date=Апрель 2019 |bot=InternetArchiveBot }}</ref>, а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)<ref name="УГМК2008" /><ref name="J12">[http://www.justmedia.ru/news/economy/2008/02/12/37322 Башня высотой 214 метров украсит центр Екатеринбурга] {{webarchive|url=https://web.archive.org/web/20080214125742/http://www.justmedia.ru/news/economy/2008/02/12/37322 |date=2008-02-14 }}</ref>.
Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных<ref name="Старт">{{cite web|url=http://www.ekburg.ru/news/24/21129/|title=Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w37Cs1KP?url=http://www.ekburg.ru/news/24/21129/|archivedate=2011-01-27}}</ref>. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215,0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172,0 метра. Высота жилых этажей — 3,6 м, технических этажей и этажей стоянки — 3,2 м, общественных этажей — 5,0 м<ref name="О">{{cite web|url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=15473139&postcount=45|title=Форум сайта skyscrapercity.com|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w36p6N5F?url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=15473139|archivedate=2011-01-27}}</ref>. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций)<ref name="IT">{{cite web|url=http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=71766|title=Iset Tower|archiveurl=https://www.webcitation.org/5w36fRPBk?url=http://skyscraperpage.com/cities/?buildingID=71766|archivedate=2011-01-27}}</ref>, а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном<ref name="Старт" />. Стоимость строительства в 2007 году оценивалась в $ 200 млн<ref name="РИ">[http://www.rosinvest.com/news/359447/ Bouygues Batiment выступит генподрядчиком строительства башни «Исеть» в Екатеринбурге]{{Недоступная ссылка|date=Апрель 2019 |bot=InternetArchiveBot }}</ref>, а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)<ref name="УГМК2008" /><ref name="J12">[http://www.justmedia.ru/news/economy/2008/02/12/37322 Башня высотой 214 метров украсит центр Екатеринбурга] {{webarchive|url=https://web.archive.org/web/20080214125742/http://www.justmedia.ru/news/economy/2008/02/12/37322 |date=2008-02-14 }}</ref>.


Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца<ref name="УГМК2008" />. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады<ref name="ШОС" />. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма<ref>[http://arch66.ru/articles/9/95/ Башня «Исеть»] {{webarchive|url=https://web.archive.org/web/20090301041306/http://www.arch66.ru/articles/9/95/ |date=2009-03-01 }} ''Arch66.ru''</ref>.
Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца<ref name="УГМК2008" />. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады<ref name="ШОС" />. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма<ref>[http://arch66.ru/articles/9/95/ Башня «Исеть»] {{webarchive|url=https://web.archive.org/web/20090301041306/http://www.arch66.ru/articles/9/95/ |date=2009-03-01 }} ''Arch66.ru''</ref>.
Строка 38: Строка 38:


== Проект 2011 года ==
== Проект 2011 года ==
Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м<ref name="УГМК-2011" /> и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки<ref name="ТО">{{cite web|url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=109510341&postcount=6197|title=Тендер. Выбор подрядной организации на выполнение комплекса отделочных работ|publisher=УГМК-Спортстрой|accessdate=2013-12-21|archive-date=2015-09-24|archive-url=https://web.archive.org/web/20150924102827/http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=109510341&postcount=6197|deadlink=no}}</ref>). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²<ref name="ТО" />. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная [[котельная]]. Нижняя отметка подземной части здания −13,95 м, стоянки − 14,7 м. Высота жилых этажей с 5-го по 40-й — 3,6 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,5 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,4 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189,0 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,04 м от уровня [[Улица Бориса Ельцина|улицы Бориса Ельцина]]<ref>Вертикальный разрез здания</ref>.
Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м<ref name="УГМК-2011" /> и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки<ref name="ТО">{{cite web|url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=109510341&postcount=6197|title=Тендер. Выбор подрядной организации на выполнение комплекса отделочных работ|publisher=УГМК-Спортстрой|accessdate=2013-12-21|archive-date=2015-09-24|archive-url=https://web.archive.org/web/20150924102827/http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=109510341&postcount=6197|deadlink=no}}</ref>). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²<ref name="ТО" />. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная [[котельная]]. Нижняя отметка подземной части здания −13,95 м, стоянки − 14,7 м. Высота жилых этажей с 5-го по 40-й — 3,6 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,5 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,4 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189,0 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,04 м от уровня [[Улица Бориса Ельцина|улицы Бориса Ельцина]]<ref>Вертикальный разрез здания</ref>.


Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажерным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный [[тепловой пункт]] (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения<ref name="УГМК-2011">{{Cite web |url=http://ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=10909 |title=Обновленная концепция "Башни «Исеть» нацелена на энергоэффективность |accessdate=2011-10-18 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20160304131233/http://ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=10909 |archivedate=2016-03-04 |deadlink=yes }}</ref>. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %<ref name="НИ" />.
Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажёрным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный [[тепловой пункт]] (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения<ref name="УГМК-2011">{{Cite web |url=http://ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=10909 |title=Обновленная концепция "Башни «Исеть» нацелена на энергоэффективность |accessdate=2011-10-18 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20160304131233/http://ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=10909 |archivedate=2016-03-04 |deadlink=yes }}</ref>. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %<ref name="НИ" />.


В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции<ref name="НИ">{{Cite web |url=http://www.66.ru/realty/news/105274/ |title=Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга |access-date=2011-10-27 |archive-date=2011-10-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20111021220427/http://www.66.ru/realty/news/105274/ |deadlink=no }}</ref>. Четырёхуровневая подземная стоянка рассчитана на 420 машиномест<ref name="УГМК-2011" />.
В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции<ref name="НИ">{{Cite web |url=http://www.66.ru/realty/news/105274/ |title=Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга |access-date=2011-10-27 |archive-date=2011-10-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20111021220427/http://www.66.ru/realty/news/105274/ |deadlink=no }}</ref>. Четырёхуровневая подземная стоянка рассчитана на 420 машиномест<ref name="УГМК-2011" />.
Строка 47: Строка 47:


== История строительства ==
== История строительства ==
Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна [[Bouygues|Bouygues Batiment International]]) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией [[УГМК-Холдинг]], выступающей в роли заказчика-застройщика и [[Девелопмент|девелопера]] [[Екатеринбург-Сити]])<ref name="РИ" />. Официально строительство было начато [[12 февраля]] [[2008 год]]а, когда была произведена закладка «первого камня»<ref name="J12" />. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области [[Эдуард Россель]], первый заместитель главы города Екатеринбурга [[Якоб, Александр Эдмундович|Александр Якоб]], генеральный директор УГМК [[Козицын, Андрей Анатольевич|Андрей Козицын]], генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр<ref name="УГМК2008">{{cite web|url=http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846|title=В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть»|accessdate=2010-08-11|archiveurl=https://web.archive.org/web/20090401122036/http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846|archivedate=2009-04-01|deadlink=yes}}</ref><ref name="ШОС">{{cite web|url=http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/|title=Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити»|access-date=2010-08-12|archive-date=2013-12-01|archive-url=https://archive.today/20131201031829/http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/|deadlink=no}}</ref>.
Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна [[Bouygues|Bouygues Batiment International]]) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией [[УГМК-Холдинг]], выступающей в роли заказчика-застройщика и [[Девелопмент|девелопера]] [[Екатеринбург-Сити]])<ref name="РИ" />. Официально строительство было начато 12 февраля 2008 года, когда была произведена закладка «первого камня»<ref name="J12" />. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области [[Эдуард Россель]], первый заместитель главы города Екатеринбурга [[Якоб, Александр Эдмундович|Александр Якоб]], генеральный директор УГМК [[Козицын, Андрей Анатольевич|Андрей Козицын]], генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр<ref name="УГМК2008">{{cite web|url=http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846|title=В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть»|accessdate=2010-08-11|archiveurl=https://web.archive.org/web/20090401122036/http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846|archivedate=2009-04-01|deadlink=yes}}</ref><ref name="ШОС">{{cite web|url=http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/|title=Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити»|access-date=2010-08-12|archive-date=2013-12-01|archive-url=https://archive.today/20131201031829/http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/|deadlink=no}}</ref>.


На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце [[2010 год]]а<ref name="УГМК2008" /><ref name="ШОС" />. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта<ref>[http://www.uralinform.ru/armnews/news93700.html Падение автокрана в «Екатеринбург-Сити» угрожает «заморозить» стройпроект УГМК]</ref>. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей<ref>[http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=914896 Ростехнадзор заморозил «Исеть»]</ref>. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства<ref>[http://www.dkvartal.ru/news/2539336 Суд перезапустил строительство «Екатеринбург-Сити»]{{Недоступная ссылка|date=Май 2018 |bot=InternetArchiveBot }}</ref>, в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.
На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце 2010 года<ref name="УГМК2008" /><ref name="ШОС" />. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта<ref>[http://www.uralinform.ru/armnews/news93700.html Падение автокрана в «Екатеринбург-Сити» угрожает «заморозить» стройпроект УГМК]</ref>. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей<ref>[http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=914896 Ростехнадзор заморозил «Исеть»]</ref>. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства<ref>[http://www.dkvartal.ru/news/2539336 Суд перезапустил строительство «Екатеринбург-Сити»]{{Недоступная ссылка|date=Май 2018 |bot=InternetArchiveBot }}</ref>, в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.


В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе [[2010 год]]а строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «[[Балтийская строительная компания]]»<ref name="Старт" />, в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «[[Высоцкий (небоскрёб)|Высоцкий]]» («Антей»)<ref name=autogenerated1>{{Cite web |url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=61866825&postcount=803 |title=Строительство объекта |access-date=2010-08-12 |archive-date=2015-09-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150924115609/http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=61866825&postcount=803 |deadlink=no }}</ref>. [[20 августа]] 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства<ref name="Старт" />. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню [[2011 год]]а<ref name="Интерфакс1">[http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=150490&sec=1461 УГМК вложит $200 млн в строительство делового центра в Екатеринбурге.] {{Wayback|url=http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=150490&sec=1461 |date=20140220165327 }} ''Интерфакс''</ref><ref name="Я2011" />, после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в [[2014 год]]у<ref name=autogenerated1 />, а финишную внутреннюю отделку к сентябрю [[2015 год]]а.
В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе [[2010 год]]а строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «[[Балтийская строительная компания]]»<ref name="Старт" />, в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «[[Высоцкий (небоскрёб)|Высоцкий]]» («Антей»)<ref name=autogenerated1>{{Cite web |url=http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=61866825&postcount=803 |title=Строительство объекта |access-date=2010-08-12 |archive-date=2015-09-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150924115609/http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=61866825&postcount=803 |deadlink=no }}</ref>. [[20 августа]] 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства<ref name="Старт" />. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню 2011 года<ref name="Интерфакс1">[http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=150490&sec=1461 УГМК вложит $200 млн в строительство делового центра в Екатеринбурге.] {{Wayback|url=http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=150490&sec=1461 |date=20140220165327 }} ''Интерфакс''</ref><ref name="Я2011" />, после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в [[2014 год]]у<ref name=autogenerated1 />, а финишную внутреннюю отделку к сентябрю 2015 года.


В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 кубометров [[бетон]]а<ref name="Я2011">{{Cite web |url=http://www.ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=9735 |title=В основание «Башни Исеть» залили более 6 600 кубометров бетона |accessdate=2011-01-13 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110125124003/http://www.ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=9735 |archivedate=2011-01-25 |deadlink=yes }}</ref>. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж [[Башенный кран|башенных кранов]] марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки [[Terex]] Comedil CTL 180-16 H20.
В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 м³ [[бетон]]а<ref name="Я2011">{{Cite web |url=http://www.ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=9735 |title=В основание «Башни Исеть» залили более 6 600 кубометров бетона |accessdate=2011-01-13 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20110125124003/http://www.ugmk.com/ru/press-center/news/index.php?id15=9735 |archivedate=2011-01-25 |deadlink=yes }}</ref>. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж [[Башенный кран|башенных кранов]] марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки [[Terex]] Comedil CTL 180-16 H20.


В середине августа 2013 года началось остекление башни.
В середине августа 2013 года началось остекление башни.


В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями<ref>{{cite web|url=http://ekb.dkvartal.ru/news/bashnyu-iset-prodayut-po-maksimumu-236661421|title=Башню «Исеть» продают по максимуму|publisher=Деловой квартал|accessdate=2013-12-20|archive-date=2013-12-13|archive-url=https://web.archive.org/web/20131213114853/http://ekb.dkvartal.ru/news/bashnyu-iset-prodayut-po-maksimumu-236661421|deadlink=no}}</ref>.
В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями<ref>{{cite web|url=http://ekb.dkvartal.ru/news/bashnyu-iset-prodayut-po-maksimumu-236661421|title=Башню «Исеть» продают по максимуму|publisher=Деловой квартал|accessdate=2013-12-20|archive-date=2013-12-13|archive-url=https://web.archive.org/web/20131213114853/http://ekb.dkvartal.ru/news/bashnyu-iset-prodayut-po-maksimumu-236661421|deadlink=no}}</ref>.


В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.
В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.


В декабре 2015 года на башне включили подсветку. [http://www.youtube.com/watch?v=DqLmWTIYVHc [1<nowiki>]</nowiki>]
В декабре 2015 года на башне включили подсветку<ref>[http://www.youtube.com/watch?v=DqLmWTIYVHc Подсветка башни «Исеть»]</ref>.


8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию.<ref>{{Cite web |url=http://www.tehnoomsk.ru/node/2503 |title=В Екатеринбурге официально завершено строительство 52-этажного небоскрёба {{!}} Техносфера Россия<!-- Заголовок добавлен ботом --> |accessdate=2017-01-09 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20170110014838/http://www.tehnoomsk.ru/node/2503 |archivedate=2017-01-10 |deadlink=yes }}</ref>
8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию<ref>{{Cite web |url=http://www.tehnoomsk.ru/node/2503 |title=В Екатеринбурге официально завершено строительство 52-этажного небоскрёба {{!}} Техносфера Россия<!-- Заголовок добавлен ботом --> |accessdate=2017-01-09 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20170110014838/http://www.tehnoomsk.ru/node/2503 |archivedate=2017-01-10 |deadlink=yes }}</ref>.
<gallery class="center" caption="Этапы строительства">
⚫
Файл:Башня Исеть апрель 2012.jpg|22 апреля 2012 года
⚫
Файл:Iset-Tower skyscraper Yekaterinburg 11aug2012 take 01.JPG|11 августа 2012 года
⚫
Файл:Башня Исеть 22 августа 2012.jpeg|22 августа 2012 года
⚫
Файл:Башня Исеть в августе 2013.jpg|31 августа 2013 года
⚫
Файл:Исеть23сентября2014.jpg|23 сентября 2014 года
⚫
Файл:U Yeltsin-Tsentra.jpg|19 июня 2016 года
⚫
</gallery>


== Описание ==
== Описание ==
Башня «Исеть» представляет собой жилой комплекс высотой 212,8 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки).
Башня «Исеть» представляет собой жилой комплекс высотой 212,8 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки).


В здании располагается 225 апартаментов разной площади, минимальная — 78 м², максимальная — 500 м². С 6 по 39 этаж находятся 2—3-комнатные апартаменты (от 79 до 164 м²), с 41 по 47 этаж — 4-комнатные (228—292 кв.м). По состоянию на июль 2021 года, стоимость выставленных на продажу квартир составляла от 255 до 263 тыс. руб. за 1 кв.м<ref>{{Cite web |url=https://www.iset-tower.com/#rec167613436 |title=Архивированная копия |access-date=2021-07-16 |archive-date=2021-07-16 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210716111445/https://www.iset-tower.com/#rec167613436 |deadlink=no }}</ref>. Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и так далее. При желании жилец может добавить опций — управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно. Работает консьерж-служба, которая займётся доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей — многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².
В здании располагается 225 апартаментов разной площади, минимальная — 78 м², максимальная — 500 м². С 6 по 39 этаж находятся 2—3-комнатные апартаменты (от 79 до 164 м²), с 41 по 47 этаж — 4-комнатные (228—292 м²). По состоянию на июль 2021 года, стоимость выставленных на продажу квартир составляла от 255 до 263 тыс. руб. за 1 кв.м<ref>{{Cite web |url=https://www.iset-tower.com/#rec167613436 |title=Архивированная копия |access-date=2021-07-16 |archive-date=2021-07-16 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210716111445/https://www.iset-tower.com/#rec167613436 |deadlink=no }}</ref>. Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и так далее. При желании жилец может добавить опций — управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно. Работает консьерж-служба, которая займётся доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей — многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².


Вершина небоскрёба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.
Вершина небоскрёба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.
Строка 76: Строка 84:
В здании также три ресторана, подземная стоянка на 300 авто, ещё 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.
В здании также три ресторана, подземная стоянка на 300 авто, ещё 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.


На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.
На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.


Стоимость строительства небоскрёба не разглашается. Башня «Исеть» позиционировалась как самый высокий северный небоскрёб планеты<ref>{{Cite web|lang=ru|url=https://www.e1.ru/text/realty/2016/12/30/53213821/|title=Наконец-то! В Екатеринбурге официально сдали башню "Исеть"|website=www.e1.ru|date=2016-12-30|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-09-06|archive-url=https://web.archive.org/web/20210906100159/https://www.e1.ru/text/realty/2016/12/30/53213821/|deadlink=no}}</ref>. В 2018 году её обогнал [[Лахта-центр]] в Санкт-Петербурге<ref>{{Cite web|lang=ru|url=https://stroi.mos.ru/unikalnaya-arhitektura/mir/lakhta-tsientr-stiekliannoie-plamia-na-bierieghu-finskogho-zaliva|title=Лахта Центр: «стеклянное пламя» на берегу Финского залива|website=stroi.mos.ru|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-07-25|archive-url=https://web.archive.org/web/20210725161220/https://stroi.mos.ru/unikalnaya-arhitektura/mir/lakhta-tsientr-stiekliannoie-plamia-na-bierieghu-finskogho-zaliva|deadlink=no}}</ref><ref>{{Cite web|url=https://www.kp.ru/best/spb/lakhta-center-v-sankt-peterburge|title=Лахта Центр: 10 личных историй|website=www.kp.ru|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-11-19|archive-url=https://web.archive.org/web/20211119060925/https://www.kp.ru/best/spb/lakhta-center-v-sankt-peterburge/|deadlink=no}}</ref>.
Стоимость строительства небоскрёба не разглашается. Башня «Исеть» позиционировалась как самый высокий северный небоскрёб планеты<ref>{{Cite web|lang=ru|url=https://www.e1.ru/text/realty/2016/12/30/53213821/|title=Наконец-то! В Екатеринбурге официально сдали башню "Исеть"|website=www.e1.ru|date=2016-12-30|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-09-06|archive-url=https://web.archive.org/web/20210906100159/https://www.e1.ru/text/realty/2016/12/30/53213821/|deadlink=no}}</ref>. В 2018 году её обогнал [[Лахта-центр]] в Санкт-Петербурге<ref>{{Cite web|lang=ru|url=https://stroi.mos.ru/unikalnaya-arhitektura/mir/lakhta-tsientr-stiekliannoie-plamia-na-bierieghu-finskogho-zaliva|title=Лахта Центр: «стеклянное пламя» на берегу Финского залива|website=stroi.mos.ru|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-07-25|archive-url=https://web.archive.org/web/20210725161220/https://stroi.mos.ru/unikalnaya-arhitektura/mir/lakhta-tsientr-stiekliannoie-plamia-na-bierieghu-finskogho-zaliva|deadlink=no}}</ref><ref>{{Cite web|url=https://www.kp.ru/best/spb/lakhta-center-v-sankt-peterburge|title=Лахта Центр: 10 личных историй|website=www.kp.ru|access-date=2021-09-06|archive-date=2021-11-19|archive-url=https://web.archive.org/web/20211119060925/https://www.kp.ru/best/spb/lakhta-center-v-sankt-peterburge/|deadlink=no}}</ref>.


«Исеть» — второй объект делового центра «[[Екатеринбург-Сити]]»<ref name="bi">{{Cite web |url=http://www.iset-tower.com/about/ |title=Башня Исеть — о проекте |accessdate=2017-01-10 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20170113001903/http://www.iset-tower.com/about/ |archivedate=2017-01-13 |deadlink=yes }}</ref>, который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться ещё три небоскрёба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров<ref>{{Cite web |url=http://ekb.dk.ru/news/iznanka-bashni-iset-kakovo-zhit-v-samom-vysokom-zdanii-ekaterinburga-foto-236996852 |title=Изнанка башни «Исеть» |access-date=2015-12-23 |archive-date=2015-12-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151224052817/http://ekb.dk.ru/news/iznanka-bashni-iset-kakovo-zhit-v-samom-vysokom-zdanii-ekaterinburga-foto-236996852 |deadlink=no }}</ref><ref>{{Cite web |url=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435500.html |title=Умный дом и скоростной лифт: строители показали первые готовые апартаменты в башне «Исеть» |access-date=2015-12-23 |archive-date=2015-12-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151224000124/http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435500.html |deadlink=no }}</ref>.
«Исеть» — второй объект делового центра «[[Екатеринбург-Сити]]»<ref name="bi">{{Cite web |url=http://www.iset-tower.com/about/ |title=Башня Исеть — о проекте |accessdate=2017-01-10 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20170113001903/http://www.iset-tower.com/about/ |archivedate=2017-01-13 |deadlink=yes }}</ref>, который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться ещё три небоскрёба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров<ref>{{Cite web |url=http://ekb.dk.ru/news/iznanka-bashni-iset-kakovo-zhit-v-samom-vysokom-zdanii-ekaterinburga-foto-236996852 |title=Изнанка башни «Исеть» |access-date=2015-12-23 |archive-date=2015-12-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151224052817/http://ekb.dk.ru/news/iznanka-bashni-iset-kakovo-zhit-v-samom-vysokom-zdanii-ekaterinburga-foto-236996852 |deadlink=no }}</ref><ref>{{Cite web |url=http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435500.html |title=Умный дом и скоростной лифт: строители показали первые готовые апартаменты в башне «Исеть» |access-date=2015-12-23 |archive-date=2015-12-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20151224000124/http://www.e1.ru/news/spool/news_id-435500.html |deadlink=no }}</ref>.


<gallery class="center" caption="Башня на видах Екатеринбурга">
⚫
<gallery>
E-burg asv2019-05 img11 City Pond skyline.jpg
⚫
Файл:Башня Исеть апрель 2012.jpg|Башня «Исеть», 22 апреля 2012 г.
Views of Yekaterinburg from Vysotsky viewpoint - 7.jpg
⚫
Файл:Iset-Tower skyscraper Yekaterinburg 11aug2012 take 01.JPG|Башня «Исеть», 11 августа 2012 г.
Aerial photos of Yekaterinburg-29.jpeg
⚫
Файл:Башня Исеть 22 августа 2012.jpeg|Башня «Исеть», 22 августа 2012 г.
Views from Vysotsky skyscraper-2021-6.JPG
⚫
Файл:Башня Исеть в августе 2013.jpg|Башня «Исеть», 31 августа 2013 г.
Yekaterinburg. February Revolution street, 2021.jpg
⚫
Файл:Исеть23сентября2014.jpg|Башня «Исеть», 23 сентября 2014 г.
Night in Yekaterinburg (June '22) - 11.jpg
⚫
Файл:U Yeltsin-Tsentra.jpg|Вид от [[Ельцин-центр]]а
Файл:Вид на башню «Исеть» с проспекта Бориса Ельцина.jpg|Вид на башню «Исеть» с улицы Бориса Ельцина
</gallery>
</gallery>


Строка 102: Строка 109:
== Ссылки ==
== Ссылки ==
* [http://www.iset-tower.com Официальный сайт]
* [http://www.iset-tower.com Официальный сайт]
* [https://web.archive.org/web/20090401122036/http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846 В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть»]
* [https://web.archive.org/web/20090401122036/http://www.ugmk.com/ru/press-center/events/index.php?id15=5846 В центре уральской столицы начнётся строительство высотной "Башни «Исеть»]
* [http://dkvartal.ru/ekb/news/91725317 УГМК нашла деньги на строительство Башни «Исеть»]
* [http://dkvartal.ru/ekb/news/91725317 УГМК нашла деньги на строительство Башни «Исеть»]
* [http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/ Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити»]
* [http://www.shos2009welcome.ru/news/id237/ Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити»]

Версия от 18:08, 26 июня 2022

У этого термина существуют и другие значения, см. Исеть (значения).
Башня «Исеть»
56°50′36″ с. ш. 60°35′29″ в. д.HGЯO
Местонахождение Екатеринбург
Строительство 2008, 2010—2016[1]
Использование апартаменты
Высота
Антенна / Шпиль 212,8 (корона)[2][3]
Крыша 206,5 м
от отметки 0,000
Верхний этаж 196,2 м
Технические параметры
Количество этажей 52+4 подземных
Площадь внутри здания 80 983 м²
Количество лифтов 8
Архитектор Werner Sobek, ООО Доминанта
Владелец УГМК
Застройщик «Высотка»
Информация и фото на Emporis
Страница на SkyscraperPage
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

Башня «Исеть» — 52-этажный небоскрёб на территории будущего комплекса Екатеринбург-Сити, построенный в 2008—2016 годах. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей)[4]. Всего в башне размещено 225 апартаментов[1], по данным Росреестра имеющих тип «Нежилое помещение».

До 2016 года «Исеть» была самым северным небоскрёбом планеты из уже построенных[~ 1][1] до того как в августе этого года её опередил по высоте ещё строящийся в Санкт-Петербурге «Лахта-Центр». По завершении строительства этот неофициальный титул окончательно перешёл к Лахта-Центру, который более, чем на 250 метров, выше «Исети» и севернее её на 3,5 градуса[5].

Первоначальный проект

Первоначальный проект башни «Исеть»

Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных[5]. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215,0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172,0 метра. Высота жилых этажей — 3,6 м, технических этажей и этажей стоянки — 3,2 м, общественных этажей — 5,0 м[6]. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций)[7], а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном[5]. Стоимость строительства в 2007 году оценивалась в $ 200 млн[8], а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)[9][10].

Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца[9]. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады[11]. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма[12].

Внешне башня должна была быть изготовлена из стекла и бетона, а внутри отделана натуральным природным камнем и современными композитными материалами. В здании был предусмотрена стоянка на 170 машиномест[5].

В первоначальный проект после разрыва контракта между УГМК-Холдингом и Valode&Pistre были внесены изменения. Новый облик здания стал известен 17 октября 2011 года в ходе официальной презентации «Башни Исеть»[13] (см. раздел Проект 2011 года).

Проект 2011 года

Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м[14] и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки[15]). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²[15]. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. Нижняя отметка подземной части здания −13,95 м, стоянки − 14,7 м. Высота жилых этажей с 5-го по 40-й — 3,6 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,5 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,4 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189,0 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,04 м от уровня улицы Бориса Ельцина[16].

Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажёрным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный тепловой пункт (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения[14]. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %[17].

В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции[17]. Четырёхуровневая подземная стоянка рассчитана на 420 машиномест[14].

В «Башне „Исеть“» будут размещены семь лифтов (в том числе один эвакуационный), две незадымляемые лестничные клетки, а в центре башни — противопожарная зона с отдельной системой вентиляции и несгораемыми стенами[17].

История строительства

Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна Bouygues Batiment International) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией УГМК-Холдинг, выступающей в роли заказчика-застройщика и девелопера Екатеринбург-Сити)[8]. Официально строительство было начато 12 февраля 2008 года, когда была произведена закладка «первого камня»[10]. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области Эдуард Россель, первый заместитель главы города Екатеринбурга Александр Якоб, генеральный директор УГМК Андрей Козицын, генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр[9][11].

На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце 2010 года[9][11]. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта[18]. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей[19]. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства[20], в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.

В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе 2010 года строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «Балтийская строительная компания»[5], в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «Высоцкий» («Антей»)[21]. 20 августа 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства[5]. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню 2011 года[22][23], после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в 2014 году[21], а финишную внутреннюю отделку к сентябрю 2015 года.

В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 м³ бетона[23]. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж башенных кранов марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки Terex Comedil CTL 180-16 H20.

В середине августа 2013 года началось остекление башни.

В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями[24].

В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.

В декабре 2015 года на башне включили подсветку[25].

8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию[26].

  • Этапы строительства
  • 22 апреля 2012 года
    22 апреля 2012 года
  • 11 августа 2012 года
    11 августа 2012 года
  • 22 августа 2012 года
    22 августа 2012 года
  • 31 августа 2013 года
    31 августа 2013 года
  • 23 сентября 2014 года
    23 сентября 2014 года
  • 19 июня 2016 года
    19 июня 2016 года

Описание

Башня «Исеть» представляет собой жилой комплекс высотой 212,8 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенной стоянки).

В здании располагается 225 апартаментов разной площади, минимальная — 78 м², максимальная — 500 м². С 6 по 39 этаж находятся 2—3-комнатные апартаменты (от 79 до 164 м²), с 41 по 47 этаж — 4-комнатные (228—292 м²). По состоянию на июль 2021 года, стоимость выставленных на продажу квартир составляла от 255 до 263 тыс. руб. за 1 кв.м[27]. Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и так далее. При желании жилец может добавить опций — управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно. Работает консьерж-служба, которая займётся доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей — многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².

Вершина небоскрёба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.

31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. В здании два вида лифтов. Первые ходят до 25 этажа со скоростью 3 м/cек. — время подъёма составляет 30 секунд. Другие лифты, со скоростью в два раза выше, поднимаются до самого верхнего жилого этажа — 50-го. Два верхних этажа технические — там расположено оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность башни.

В здании также три ресторана, подземная стоянка на 300 авто, ещё 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.

На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.

Стоимость строительства небоскрёба не разглашается. Башня «Исеть» позиционировалась как самый высокий северный небоскрёб планеты[28]. В 2018 году её обогнал Лахта-центр в Санкт-Петербурге[29][30].

«Исеть» — второй объект делового центра «Екатеринбург-Сити»[31], который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться ещё три небоскрёба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров[32][33].

  • Башня на видах Екатеринбурга

См. также

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 Накануне Нового года УГМК сдала знаковые архитектурные объекты Архивировано 12 января 2017 года.
  2. ↑ 70 миллионов - и она ваша: E1.RU показали, как выглядят элитные квартиры в самом высоком небоскрёбе Екатеринбурга. Дата обращения: 11 января 2017. Архивировано 21 ноября 2016 года.
  3. ↑ Вертикальный разрез башни «Исеть». Дата обращения: 14 января 2017. Архивировано 16 апреля 2016 года.
  4. ↑ Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга. Дата обращения: 10 января 2017. Архивировано 13 января 2017 года.
  5. ↑ 1 2 3 4 5 6 Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе. Архивировано 27 января 2011 года.
  6. ↑ Форум сайта skyscrapercity.com. Архивировано 27 января 2011 года.
  7. ↑ Iset Tower. Архивировано 27 января 2011 года.
  8. ↑ 1 2 Bouygues Batiment выступит генподрядчиком строительства башни «Исеть» в Екатеринбурге (недоступная ссылка)
  9. ↑ 1 2 3 4 В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть». Дата обращения: 11 августа 2010. Архивировано из оригинала 1 апреля 2009 года.
  10. ↑ 1 2 Башня высотой 214 метров украсит центр Екатеринбурга Архивировано 14 февраля 2008 года.
  11. ↑ 1 2 3 Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити». Дата обращения: 12 августа 2010. Архивировано 1 декабря 2013 года.
  12. ↑ Башня «Исеть» Архивировано 1 марта 2009 года. Arch66.ru
  13. ↑ Исеть *строится*. Дата обращения: 10 сентября 2011. Архивировано 18 июня 2017 года.
  14. ↑ 1 2 3 Обновленная концепция "Башни «Исеть» нацелена на энергоэффективность. Дата обращения: 18 октября 2011. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
  15. ↑ 1 2 Тендер. Выбор подрядной организации на выполнение комплекса отделочных работ. УГМК-Спортстрой. Дата обращения: 21 декабря 2013. Архивировано 24 сентября 2015 года.
  16. ↑ Вертикальный разрез здания
  17. ↑ 1 2 3 Небоскрёб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга. Дата обращения: 27 октября 2011. Архивировано 21 октября 2011 года.
  18. ↑ Падение автокрана в «Екатеринбург-Сити» угрожает «заморозить» стройпроект УГМК
  19. ↑ Ростехнадзор заморозил «Исеть»
  20. ↑ Суд перезапустил строительство «Екатеринбург-Сити» (недоступная ссылка)
  21. ↑ 1 2 Строительство объекта. Дата обращения: 12 августа 2010. Архивировано 24 сентября 2015 года.
  22. ↑ УГМК вложит $200 млн в строительство делового центра в Екатеринбурге. Архивная копия от 20 февраля 2014 на Wayback Machine Интерфакс
  23. ↑ 1 2 В основание «Башни Исеть» залили более 6 600 кубометров бетона. Дата обращения: 13 января 2011. Архивировано из оригинала 25 января 2011 года.
  24. ↑ Башню «Исеть» продают по максимуму. Деловой квартал. Дата обращения: 20 декабря 2013. Архивировано 13 декабря 2013 года.
  25. ↑ Подсветка башни «Исеть»
  26. ↑ В Екатеринбурге официально завершено строительство 52-этажного небоскрёба | Техносфера Россия. Дата обращения: 9 января 2017. Архивировано из оригинала 10 января 2017 года.
  27. ↑ Архивированная копия. Дата обращения: 16 июля 2021. Архивировано 16 июля 2021 года.
  28. ↑ Наконец-то! В Екатеринбурге официально сдали башню "Исеть". www.e1.ru (30 декабря 2016). Дата обращения: 6 сентября 2021. Архивировано 6 сентября 2021 года.
  29. ↑ Лахта Центр: «стеклянное пламя» на берегу Финского залива. stroi.mos.ru. Дата обращения: 6 сентября 2021. Архивировано 25 июля 2021 года.
  30. ↑ Лахта Центр: 10 личных историй. www.kp.ru. Дата обращения: 6 сентября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
  31. ↑ Башня Исеть — о проекте. Дата обращения: 10 января 2017. Архивировано из оригинала 13 января 2017 года.
  32. ↑ Изнанка башни «Исеть». Дата обращения: 23 декабря 2015. Архивировано 24 декабря 2015 года.
  33. ↑ Умный дом и скоростной лифт: строители показали первые готовые апартаменты в башне «Исеть». Дата обращения: 23 декабря 2015. Архивировано 24 декабря 2015 года.
  1. ↑ Если считать наиболее распространённое в Европе и США понятие небоскрёба как здания, которые выше 150 м

Ссылки

Источник — https://ru.wikipedia.org/ruwiki/w/index.php?title=Исеть_(небоскрёб)&oldid=123592330