II-49

II-49 — серия девятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП. Жилые дома данной серии выпускались с 1965 по 1985 год и широко распространены на территории центральной части России.

История

Первое здание по проекту — девятиэтажный дом на 216 квартир — было построено в Москве в Десятом квартале Новых Черёмушек (адрес этого дома: Большая Черёмушкинская улица, дом 2, корпус 1). Проект включал два варианта планировки, соответствующих ориентации здания по сторонам света: меридиональная планировка предполагала 65 процентов однокомнатных квартир, а в широтной — около половины квартир имеют три комнаты. Планы развития серии предполагали увеличение этажности до 12 или 20 этажей.

Описание

В типовой секции здания предусмотрены одно-, двух-, трех-, четырёх- и пятикомнатные квартиры при средней норме жилой площади 9 м² на человека. На первом этаже проектировалось размещение встраиваемых и пристраиваемых магазинов, а также помещений бытового обслуживания (кафе, закусочных, парикмахерских и т. д.).

II-49Д

Здание спроектировано по конструктивной схеме с поперечными несущими стенами. Сетка стен принята в соответствии с модульной системой, то есть размерами, кратными укрупненному модулю, равному 30 см. Расстояния между поперечными несущими стенами приняты двух размеров — 2,7 и 3,3 м; два поперечных пролёта имеют размеры по 6 м каждый; кроме того, в местах устройства лоджий имеется дополнительный пролёт 1 м.

Основными несущими конструкциями здания являются плоские панели перекрытий и внутренних несущих стен размером на комнату и толщиной 14 см, они обеспечивают надежность и жесткость конструктивной системы. В Москве данные панели изготавливали на ДСК-1 в вертикальных кассетах и методом вибропроката.

Укрупненные панели наружных навесных стен с повышенной для тех времён теплоизоляцией и теплоемкостью, размером на две комнаты, были разработаны в двух вариантах — однослойные керамзитобетонные толщиной 34 см и трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем толщиной 28 см. Фасадные поверхности наружных стеновых панелей отделывали разноцветной керамической плиткой или фактурным слоем из цветного бетона на белом цементе.

В домах данной серии предусмотрены центральное теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электрооборудование, слаботочные устройства, 1 пассажирский лифт на каждой лестничной клетке, мусоропроводы, размещаемые на промежуточных площадках.

В Москве 63 % домов сделали капитальный ремонт с утеплением наружных стен и заменой коммуникаций.

В массовой культуре

В октябре 2024 года автор канала NWSR / Киберкультура опубликовал песню Concrete Ghosts, посвящённую этому типу домов. Изначально песня сопровождала видеоролик, где в процедурном генераторе замков Tiny Glade строилась эта панелька. Песня, по утверждению автора под видео, была сгенерирована с помощью нейросетей.

ll 49 2

Основные характеристики

Планировочное решение	Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме — 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры
Этажность	9 этажей, технический этаж в уровне чердака и техподполье под всем зданием
Технические помещения	Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	Один пассажирский
Отопление	Центральное, водяное
Вентиляция	Естественная вытяжная через вентблоки на кухне
Водоснабжение	Холодная, горячая вода от городской сети
Мусороудаление	Мусоропроводы на междуэтажных площадках

Строительные конструкции

Фундамент	Ленточный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из керамзитобетонных цокольных панелей (по прочности М-100). Гидроизоляция — обмазочная битумом
Наружные стены	Однослойные керамзитобетонные панели толщиной 340 мм или трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем толщиной 280 мм
Внутренние стены	Железобетонные панели марки М200 толщиной 140 мм
Междуэтажные перекрытия	Ж/б плоские панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату
Покрытия	Ребристые ж/б плиты
Перегородки	Прокатные гипсобетонные панели толщиной 80 мм
Водосток	Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя
Балконы	Сборные ж/б плиты
Фасады	Панели с наружной стороны облицованы мелкоразмерной керамической плиткой
Лестницы	Двухмаршевые, из сборных ж/б маршей и площадок

Фотоматериалы

• 
  Фасад дома серии II-49
• 
  Тыльная сторона II-49
• 
  Фото кровли дома серии II-49

Литература

• П. Ф. Дроздов. Конструирование и расчёт несущих систем многоэтажных зданий и их элементов. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Стройиздат, 1977. — 223 с. Изд. 1-е вышло в 1967 г. под названием П. Ф. Дроздов, И. М. Себенин «Проектирование крупнопанельных зданий (каркасных и бескаркасных)». Уч. пособие для вузов. М. Стройиздат.