Исеть (небоскрёб): различия между версиями
[отпатрулированная версия] | [отпатрулированная версия] |
м →История строительства: разрешение неоднозначности |
источники |
||
Строка 9: | Строка 9: | ||
|built = 2008, 2010—2016<ref name="ugmkof">[https://www.ugmk.com/press/news/nakanunenovogo-goda-ugmk-sdala-znakovye-arkhitekturnye-obekty/ Накануне Нового года УГМК сдала знаковые архитектурные объекты]</ref> |
|built = 2008, 2010—2016<ref name="ugmkof">[https://www.ugmk.com/press/news/nakanunenovogo-goda-ugmk-sdala-znakovye-arkhitekturnye-obekty/ Накануне Нового года УГМК сдала знаковые архитектурные объекты]</ref> |
||
|use = [[апартамент]]ы |
|use = [[апартамент]]ы |
||
|antenna_spire = 209<ref name="e1">[http://www.e1.ru/news/spool/news_id-427173.html 70 миллионов - и она ваша: E1.RU показали, как выглядят элитные квартиры в самом высоком небоскрёбе Екатеринбурга]</ref> |
|||
|antenna_spire = 209 |
|||
|roof = 206,5 м <br />от отметки 0,000 |
|roof = 206,5 м <br />от отметки 0,000 |
||
|top_floor = 196,200 м |
|top_floor = 196,200 м |
Версия от 00:17, 11 января 2017
Башня «Исеть» | |
---|---|
56°50′36″ с. ш. 60°35′29″ в. д.HGЯO | |
Местонахождение | Екатеринбург |
Строительство | 2008, 2010—2016[1] |
Использование | апартаменты |
Высота | |
Антенна / Шпиль | 209[2] |
Крыша |
206,5 м от отметки 0,000 |
Верхний этаж | 196,200 м |
Технические параметры | |
Количество этажей | 52+4 подземных |
Площадь внутри здания | 80 983 м² |
Количество лифтов | 8 |
Архитектор | Werner Sobek, ООО Доминанта |
Владелец | УГМК |
Застройщик | «Высотка» |
Информация и фото на Emporis |
|
Страница на SkyscraperPage |
|
Медиафайлы на Викискладе |
Башня «Исеть» — 52-этажный небоскрёб на территории будущего комплекса Екатеринбург-Сити, построенный в 2008 — 2016гг. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей)[3]. Всего в башне размещено 225 жилых апартаментов[1].
Башня «Исеть» является самым северным небоскрёбом планеты из уже построенных[~ 1][1], но ещё в августе 2016 года «Исеть» опередил по высоте строящийся в Санкт-Петербурге «Лахта-Центр», который по завершению строительства должен отобрать этот неофициальный титул, поскольку будет и выше (более, чем на 250 метров), и севернее (на 3,5 градуса) «Исети»[4].
Первоначальный проект
Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных[4]. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215,0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172,0 метра. Высота жилых этажей — 3,600 м, технических этажей и этажей паркинга — 3,200 м, общественных этажей — 5,000 м[5]. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций)[6], а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном[4]. Стоимость строительства в 2007 году оценивалась в $ 200 млн[7], а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)[8][9].
Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца[8]. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады[10]. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма[11].
Внешне башня должна была быть изготовлена из стекла и бетона, а внутри отделана натуральным природным камнем и современными композитными материалами. В здании был предусмотрен паркинг на 170 машиномест[4].
В первоначальный проект после разрыва контракта между УГМК-Холдингом и Valode&Pistre были внесены изменения. Новый облик здания стал известен 17 октября 2011 года в ходе официальной презентации «Башни Исеть»[12] (см. раздел Проект 2011 года).
Проект 2011 года
Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м[13] и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга[14]). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²[14]. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. Нижняя отметка подземной части здания −13,950 м, паркинга −14,700 м. Высота жилых этажей — с 5-го по 40-й 3,600 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,500 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,400 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189,000 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192,040 м от уровня улицы Бориса Ельцина[15].
Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажерным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный тепловой пункт (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения[13]. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %[16].
В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции[16]. Четырёхуровневый подземный паркинг рассчитан на 420 машиномест[13].
В «Башне „Исеть“» будут размещены семь лифтов (в том числе один эвакуационный), две незадымляемые лестничные клетки, а в центре башни — противопожарная зона с отдельной системой вентиляции и несгораемыми стенами[16].
История строительства
Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна Bouygues Batiment International) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией УГМК-Холдинг, выступающей в роли заказчика-застройщика и девелопера Екатеринбург-Сити)[7]. Официально строительство было начато 12 февраля 2008 года, когда была произведена закладка «первого камня»[9]. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области Эдуард Россель, первый заместитель главы города Екатеринбурга Александр Якоб, генеральный директор УГМК Андрей Козицын, генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр[8][10].
На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце 2010 года[8][10]. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта[17]. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей[18]. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства[19], в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.
В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе 2010 года строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «Балтийская строительная компания»[4], в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «Высоцкий» («Антей»)[20]. 20 августа 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства[4]. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню 2011 года[21][22], после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в 2014 году[20], а финишную внутреннюю отделку к сентябрю 2015 года.
В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 кубометров бетона[22]. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж башенных кранов марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки Terex Comedil CTL 180-16 H20.
В середине августа 2013 года началось остекление башни.
В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями[23].
В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.
В декабре 2015 года на башне включили подсветку. [1]
8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию.[24]
Описание
Башня "Исеть" представляет собой жилой комплекс высотой 209 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга). В здании располагается 225 жилых апартаментов разной площади, минимальная - 78 м², максимальная - 500 кв. Основной массив – двух-четырех комнатные объекты в 160-190 м². Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и т. д. При желании жилец может добавить опций – управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно.Будет работать консьерж-служба, которая займется доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей - многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².
Вершина небоскреба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.
31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. В здании два вида лифтов. Первые ходят до 25 этажа со скоростью 3 м/c – время подъема составляет 30 секунд. Другие лифты, со скоростью в два раза выше, поднимаются до самого верхнего жилого этажа – 50-го. Два верхних этажа технические – там расположено оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность башни.
В здании также появятся ресторан, детский клуб, магазины, в том числе продуктовый, и двухэтажный фитнес-центр, подземный паркинг на 300 авто, еще 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.
На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.
Стоимость строительства небоскреба не разглашается. Планируется, что ввод в эксплуатацию небоскреба произойдет весной 2016 года, хотя изначально планировалась на конец 2015 года. Башня "Исеть" позиционируется как самый высокий северный небоскрёб планеты. Она находится на 1 градус севернее, чем 190-метровое здание HSB Turning Torso в городе Мальме Швеции. Превзойдет "Исеть" в 2018 году здание Лахта-центра который находится на 4 градуса севернее Исети (на октябрь 2016 года здание уже превзошло по высоте Исеть на несколько десяток метров) в Санкт-Петербурге (по проекту высота со шпилем 462 метра). "Исеть" - второй объект делового центра «Екатеринбург-Сити»[25], который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться еще три небоскреба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров [26][27].
-
Башня «Исеть», 22 апреля 2012 г.
-
Башня «Исеть», 11 августа 2012 г.
-
Башня «Исеть», 22 августа 2012 г.
-
Башня «Исеть», 31 августа 2013 г.
-
Башня «Исеть», 23 сентября 2014 г.
-
Вид от Ельцин-центра
См. также
Примечания
- ↑ 1 2 3 Накануне Нового года УГМК сдала знаковые архитектурные объекты
- ↑ 70 миллионов - и она ваша: E1.RU показали, как выглядят элитные квартиры в самом высоком небоскрёбе Екатеринбурга
- ↑ Небоскреб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга
- ↑ 1 2 3 4 5 6 Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе . Архивировано 27 января 2011 года.
- ↑ Форум сайта skyscrapercity.com . Архивировано 27 января 2011 года.
- ↑ Iset Tower . Архивировано 27 января 2011 года.
- ↑ 1 2 Bouygues Batiment выступит генподрядчиком строительства башни «Исеть» в Екатеринбурге
- ↑ 1 2 3 4 В центре уральской столицы начнется строительство высотной "Башни «Исеть» . Архивировано 27 января 2011 года.
- ↑ 1 2 Башня высотой 214 метров украсит центр Екатеринбурга
- ↑ 1 2 3 Заложен символический первый камень в фундамент «Екатеринбург-Сити» . Архивировано 27 января 2011 года.
- ↑ Башня «Исеть» Arch66.ru
- ↑ Исеть *строится*
- ↑ 1 2 3 Обновленная концепция "Башни «Исеть» нацелена на энергоэффективность
- ↑ 1 2 Тендер. Выбор подрядной организации на выполнение комплекса отделочных работ . УГМК-Спортстрой. Дата обращения: 21 декабря 2013.
- ↑ Вертикальный разрез здания
- ↑ 1 2 3 Небоскреб «Исеть» станет самым дорогим жильем Екатеринбурга
- ↑ Падение автокрана в «Екатеринбург-Сити» угрожает «заморозить» стройпроект УГМК
- ↑ Ростехнадзор заморозил «Исеть»
- ↑ Суд перезапустил строительство «Екатеринбург-Сити»
- ↑ 1 2 Строительство объекта
- ↑ УГМК вложит $200 млн в строительство делового центра в Екатеринбурге. Интерфакс
- ↑ 1 2 В основание «Башни Исеть» залили более 6 600 кубометров бетона
- ↑ Башню «Исеть» продают по максимуму . Деловой квартал. Дата обращения: 20 декабря 2013.
- ↑ http://www.tehnoomsk.ru/node/2503
- ↑ Башня Исеть — о проекте
- ↑ Изнанка башни «Исеть»
- ↑ Умный дом и скоростной лифт: строители показали первые готовые апартаменты в башне "Исеть"
- ↑ Если считать наиболее распространённое в Европе и США понятие небоскрёба как здания, которые выше 150м