59°55′54″ с. ш. 30°20′05″ в. д.HGЯO

Петроградское городское кредитное общество: различия между версиями

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
[отпатрулированная версия][отпатрулированная версия]
Содержимое удалено Содержимое добавлено
стилевые правки
История: пунктуация
Строка 22: Строка 22:


Первые 10-15 лет финансовое положение общества не вызывало опасений. Отчасти этому способствовала политика скрытности, которой придерживалось руководство общества в отношении [[Связи с общественностью|связей с общественностью]]. Составитель сборника заметок об обществе, вышедшего в 1871 году к 10-летию со дня его основания, сетовал:
Первые 10-15 лет финансовое положение общества не вызывало опасений. Отчасти этому способствовала политика скрытности, которой придерживалось руководство общества в отношении [[Связи с общественностью|связей с общественностью]]. Составитель сборника заметок об обществе, вышедшего в 1871 году к 10-летию со дня его основания, сетовал:
{{начало цитаты}}«[[Биржевые Ведомости]]», выдающие себя за [[Печатный орган|орган]] коммерческих интересов, не потрудились ни разу хотя бы слегка приподнять таинственную завесу, скрывающую распоряжения правления от лиц, доверивших ему свои интересы. Прочие газеты, как «[[Голос (петербургская газета)|Голос]]» и «[[Санкт-Петербургские ведомости|СПб. Ведомости]]», столь живо интересующиеся всяким коммерческим явлением, развивающие все стороны железнодорожных, торговых и акционерных предприятий, обходят молчанием Городское Кредитное Общество, делая вид, как будто бы его и нет<ref name="Сборник1871">{{книга|заглавие =Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе|место=СПб|год = 1871|страницы=8|ссылка=http://books.google.ru/books?id=9kJCAQAAMAAJ}}</ref>{{конец цитаты|источник=«Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе». — СПб., 1871, с. 8.}}
{{начало цитаты}}«[[Биржевые Ведомости]]», выдающие себя за [[Печатный орган|орган]] коммерческих интересов, не потрудились ни разу хотя бы слегка приподнять таинственную завесу, скрывающую распоряжения правления от лиц, доверивших ему свои интересы. Прочие газеты, как «[[Голос (петербургская газета)|Голос]]» и «[[Санкт-Петербургские ведомости|СПб. Ведомости]]», столь живо интересующиеся всяким коммерческим явлением, развивающие все стороны железнодорожных, торговых и акционерных предприятий, обходят молчанием Городское Кредитное Общество, делая вид, как будто бы его и нет<ref name="Сборник1871">.{{книга|заглавие =Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе|место=СПб|год = 1871|страницы=8|ссылка=http://books.google.ru/books?id=9kJCAQAAMAAJ}}</ref>{{конец цитаты|источник=«Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе». — СПб., 1871, с. 8.}}
Вскоре после этого, в начале последней четверти XIX века на фоне бурного роста [[Предпринимательство|предпринимательства]] и так называемой «[[Экономические циклы|строительной горячки]]» общество прошло через период «болезней роста». Расширилась практика ссуд под залог завышенной [[Оценка недвижимости|оценки строений]], не оконченных каменной кладкой. В 1874 и 1881 годах общество повысило расценки, по которым имущества принимались в залог. Эти махинации позволили [[Неплатёжеспособность|неисправным должникам]] покрывать [[недоимки]] перезалогами по новым, более высоким ценам. К 1881 году в категории несостоятельных оказалось уже более трети залогов. В результате {{d-|убытки}} достигли 7,5 млн рублей, и к 1885 году общество оказалось на грани [[Несостоятельность|банкротства]]<ref name="ИТПР">{{книга|заглавие =История торговли и промышленности в России|ссылка=https://books.google.ru/books?id=6FYqDwAAQBAJ|год=1911|том=1|страницы=39}}</ref>. Для исключения подобных [[Махинация|злоупотреблений]] в 1886 году пришлось пересмотреть устав (закон от {{СС|24|июня|1886|12}} № 3810<ref name="СЗРИ" />). В частности, Общее собрание было заменено собранием 210 уполномоченных. Тогда же был образован Комитет владельцев [[Облигация|облигаций]] в составе 6 человек (4 — по избранию общего собрания [[Облигация|облигационеров]], 1 по выбору городской думы и 1 по выбору [[Биржа|биржевого]] комитета). Председатель Комитета владельцев облигаций назначался [[Министерство финансов Российской империи|министром финансов]]<ref name="ЭСБЕ" />.
Вскоре после этого, в начале последней четверти XIX века на фоне бурного роста [[Предпринимательство|предпринимательства]] и так называемой «[[Экономические циклы|строительной горячки]]» общество прошло через период «болезней роста». Расширилась практика ссуд под залог завышенной [[Оценка недвижимости|оценки строений]], не оконченных каменной кладкой. В 1874 и 1881 годах общество повысило расценки, по которым имущества принимались в залог. Эти махинации позволили [[Неплатёжеспособность|неисправным должникам]] покрывать [[недоимки]] перезалогами по новым, более высоким ценам. К 1881 году в категории несостоятельных оказалось уже более трети залогов. В результате {{d-|убытки}} достигли 7,5 млн рублей, и к 1885 году общество оказалось на грани [[Несостоятельность|банкротства]]<ref name="ИТПР">{{книга|заглавие =История торговли и промышленности в России|ссылка=https://books.google.ru/books?id=6FYqDwAAQBAJ|год=1911|том=1|страницы=39}}</ref>. Для исключения подобных [[Махинация|злоупотреблений]] в 1886 году пришлось пересмотреть устав (закон от {{СС|24|июня|1886|12}} № 3810<ref name="СЗРИ" />). В частности, Общее собрание было заменено собранием 210 уполномоченных. Тогда же был образован Комитет владельцев [[Облигация|облигаций]] в составе 6 человек (4 — по избранию общего собрания [[Облигация|облигационеров]], 1 по выбору городской думы и 1 по выбору [[Биржа|биржевого]] комитета). Председатель Комитета владельцев облигаций назначался [[Министерство финансов Российской империи|министром финансов]]<ref name="ЭСБЕ" />.



Версия от 01:38, 3 мая 2018

Петроградское городское кредитное общество
Изображение логотипа
Современный вид здания
Основание
Утверждение устава 4 (16) июня 1861 года
Ликвидация
Ликвидация 17 мая 1919 года
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

Петроградское городское кредитное общество (до 1914 года Санкт-Петербургское городское кредитное общество, фр. La société du crédit foncier de la ville de Pétrograde[1]) — первое негосударственное учреждение ипотечного кредитования в Российской империи, функционировавшее с 1861 по 1919 год в Петербурге — Петрограде.

Общество сыграло важнейшую роль в истории финансов России как «пилотный проект», по образцу которого[2] впоследствии было учреждено более 30 аналогичных кредитных обществ по всей стране. Мобилизованные им ресурсы частных и институциональных инвесторов позволили возвести в столице многие десятки зданий, которые и поныне составляют элитарный жилой фонд Петербурга. Здание самого общества вписано в историю культуры России и как архитектурный шедевр, и как объект культурного наследия, связанный с именами видных деятелей литературы. Процентные бумаги общества были популярным инструментом мобилизации частных средств в целях использования дохода на выдачу премий, стипендий и других регулярных выплат.

История

По уставу, «высочайше утверждённому» 4 (16) июня 1861 года, общество учреждалось при петербургском городском общественном управлении «для производства ссуд под залог недвижимых имуществ, состоящих в черте города С.-Петербурга». Его верховным органом являлось Общее собрание членов общества — владельцев заложенных в нём имуществ. Общее собрание избирало орган распорядительной и исполнительной власти — Правление в составе трёх директоров, а также Наблюдательный комитет, члены которого осуществляли контроль за деятельностью Правления[3]. Открытие общества состоялось 14 (26) октября 1861 года[4][5].

Первые 10-15 лет финансовое положение общества не вызывало опасений. Отчасти этому способствовала политика скрытности, которой придерживалось руководство общества в отношении связей с общественностью. Составитель сборника заметок об обществе, вышедшего в 1871 году к 10-летию со дня его основания, сетовал:

«Биржевые Ведомости», выдающие себя за орган коммерческих интересов, не потрудились ни разу хотя бы слегка приподнять таинственную завесу, скрывающую распоряжения правления от лиц, доверивших ему свои интересы. Прочие газеты, как «Голос» и «СПб. Ведомости», столь живо интересующиеся всяким коммерческим явлением, развивающие все стороны железнодорожных, торговых и акционерных предприятий, обходят молчанием Городское Кредитное Общество, делая вид, как будто бы его и нет[6]

«Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе». — СПб., 1871, с. 8.

Вскоре после этого, в начале последней четверти XIX века на фоне бурного роста предпринимательства и так называемой «строительной горячки» общество прошло через период «болезней роста». Расширилась практика ссуд под залог завышенной оценки строений, не оконченных каменной кладкой. В 1874 и 1881 годах общество повысило расценки, по которым имущества принимались в залог. Эти махинации позволили неисправным должникам покрывать недоимки перезалогами по новым, более высоким ценам. К 1881 году в категории несостоятельных оказалось уже более трети залогов. В результате убытки достигли 7,5 млн рублей, и к 1885 году общество оказалось на грани банкротства[7]. Для исключения подобных злоупотреблений в 1886 году пришлось пересмотреть устав (закон от 12 (24) июня 1886 № 3810[5]). В частности, Общее собрание было заменено собранием 210 уполномоченных. Тогда же был образован Комитет владельцев облигаций в составе 6 человек (4 — по избранию общего собрания облигационеров, 1 по выбору городской думы и 1 по выбору биржевого комитета). Председатель Комитета владельцев облигаций назначался министром финансов[4].

Дальнейшего вмешательства со стороны государства в дела общества не потребовалось. В июне 1919 года[8] на основании декрета «О ликвидации городских и губернских кредитных обществ»[9] Петроградское кредитное общество было ликвидировано.

Роль в развитии финансов и кредита России

Облигация номиналом 1000 рублей 3-й серии 1915 года

К началу 1860-х годов в России потребности городов в долгосрочном кредитовании строительных проектов на принципах ипотеки были крайне затруднены. Деятельность сохранных казен[10] была свёрнута, в то время как ограничения ссудных казен[11] не позволяли им обслуживать возросшие потребности городов в новых постройках и особенно в многоквартирном жилье. На фоне полного отсутствия частных коммерческих банков Петербургское городское кредитное общество стало первым в России негосударственным финансовым учреждением, нацеленным на поддержку роста производительных сил в городах. В дальнейшем учредительные документы общества стали типовым образцом для составления уставов других городских кредитных обществ, открывавшихся впоследствии: московского (1862), рижского (1864), ревельского (1868) и других[12][4].

По правилам, «высочайше утверждённым» 31 мая (12 июня1872 года, общество принадлежало второй из трёх категорий финансово-кредитных учреждений России[12] — выдающие долгосрочные ссуды, но не принимающие вкладов.

По состоянию на 1 марта 1895 года по сумме номиналов облигаций в обращении (178 494 900 рублей) общество находилось на первом месте в России[4]. На 1 января 1902 года по валюте баланса (23 634 000 рублей) общество лидировало среди других негосударственных учреждений взаимного кредита в Петербурге[13].

На 1 января 1909 года запасной капитал общества достиг 8 852 000 рублей. На 1 января 1913 года баланс общества составлял 434 000 000 рублей, прибыль — 1 953 864 рублей. При наличии 5391 залога недвижимых имуществ сумма облигаций в обращении составляла 303 591 500 рублей. Всего же за 50 лет к 1911 году сумма эмиссий облигаций всех выпусков превысила 600 миллионов рублей[7].

На 1 марта 1915 года основной капитал общества, составлявший одну десятую долю облигаций в обращении, достиг суммы 42 779 940 рублей[14].

Здание

 памятник архитектуры (федеральный)

В 1876—1879 гг. для городского кредитного общества было возведено помпезное здание в стиле неоренессанс на площади у Александринского театра. Шикарные интерьеры и местоположение рядом с крупнейшим Императорским театром города предопределили использование зала общих собраний для концертов, литературных чтений и благотворительных вечеров. Здесь выступали писатели Дмитрий Григорович и Фёдор Достоевский, а для Ивана Бунина зал Кредитного общества стал местом его публичной литературной премьеры[15].

Пожар 1885 года в здании Общества

Поздно вечером 30 января (11 февраля1885 года на хорах концертного зала начался пожар. Через час из-за недостатков конструкции (потолок был подвесным, и лестницы на чердак отсутствовали) крыша обрушилась вовнутрь, и огонь охватил весь зал. Битва с огнём продолжалась почти сутки. Благодаря самоотверженному труду пожарных, один из которых погиб, а двое получили тяжёлые травмы, удалось отстоять от возгорания нижние этажи, а также соседние здания и надворные флигели. Свидетелями пожара и обрушения крыши стали император Александр III и великий князь Михаил Михайлович, от имени которых двое пострадавших пожарных были пожалованы 50 рублями на каждого. О выплатах семье погибшего пожарного от августейшей семьи в рапорте градоначальника не сообщено. Для вознаграждения других членов пожарных команд Городское кредитное общество выделило 487 рублей[16].

В 1919 году после закрытия общества в его здании разместился Петроградский губернский отдел коммунального хозяйства, в ведение которого перешла вся документация по технической и страховой оценке зданий, возведённых в городе при финансовом содействии этого учреждения. С 1950-х годов в здании находилось Управление Ленметростроя, а с 1993 года в нём разместилось одно из подразделений АО «Банк „Санкт-Петербург“»[15].

Облигации общества как объект инвестирования

Облигации Петроградского городского кредитного общества, как и другие процентные облигации с фиксированным доходом, служили удобным средством формирования капитала для получения физическими (рантье) и юридическими лицами регулярного дохода на протяжении длительного времени. Так, для выплат Менделеевской премии, ежегодно назначавшейся Русским физико-химическим обществом (РФХО) при Императорском Петроградском университете, использовалась схема, по которой общество регулярно перечисляло суммы погашения купонов по своим облигациям на счёт РФХО в Василеостровском отделении банка «Лионский кредит». Сами облигации на сумму 18 тысяч 200 рублей, ранее переданные учредителями премий Комитету по их назначению, физически хранились в Государственном банке[17].

Облигации общества были ведущим активом в портфеле инвестиций крупнейшего биржевого спекулянта 1910-х годов Захария Жданова. В общей сложности он скупил их на сумму около 1 миллиона рублей по номинальной стоимости[18].

Руководство

Накануне Первой мировой войны Петроградское городское кредитное общество возглавляли[14]:

  • Правление (на 1916 год)
    • Тарасов Николай Алексеевич (председатель)
    • Жидков Иван Александрович
    • Виташевский Николай Аркадьевич
    • Яковлев Павел Петро­вич
  • Наблюдательный комитет (на 1914 год)
    • Брафман Александр Яковлевич (пред­седатель)
    • фон Анреп Василий Константинович, медик, председатель совета Русско-Французского коммерческого банка, член III Государственной думы
    • Еврейнов Владимир Алексеевич,
    • Ефимов Василий Трифонович
    • Костылёв Ни­колай Александрович
    • Куд­рявцев Николай Галактионович
    • Ники­тин Анатолий Николаевич
    • граф Татищев Николай Ива­нович, гласный городской думы
    • Худяков Сергей Николаевич
    • Ченгери Иосиф Ксавериевич
    • Экарев Алексей Алексеевич

Примечания

  1. Название на французском языке, указываемое на всех ценных бумагах Общества, наряду с названием на русском языке. Подробнее о соотношении между русским наименованием типа учреждения и его иноязычными эквивалентами см. Городское кредитное общество.
  2. Гурьев А. Очерк развития кредитных учреждений в России. — СПб.: Якорь, 1904. — С. 54—56.
  3. Разумова И. А. Ипотечное кредитование. — СПб.: «Питер», 2009. — С. 78—79.
  4. 1 2 3 4 Кредитные общества городские // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
  5. 1 2 Полное собрание законов Российской империи: Собрание третье: [C 1 марта 1881 года по 1913 год]. — СПб., 1888. — Т. VI: 1886 : От № 3436—4137 и Дополнения. 1886 год. — С. 306—310.
  6. .Сборник статей о СПб. городском кредитном обществе. — СПб., 1871. — С. 8.
  7. 1 2 История торговли и промышленности в России. — 1911. — Т. 1. — С. 39.
  8. Смета расходов на июнь месяц 1919 г. ликвидационной комиссии общества. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 2. Дело 5286. https://spbarchives.ru. Архивы Санкт-Петербурга. Дата обращения: 21 апреля 2018. Архивировано 25 февраля 2018 года.
  9. Декрет о ликвидации городских и губернских кредитных обществ. http://docs.historyrussia.org. Электронная библиотека исторических документов. Дата обращения: 2 мая 2018. Архивировано 2 мая 2018 года.
  10. Сохранные казны // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
  11. Ссудные казны // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
  12. 1 2 Отчёт по Государственному совету за 1872 год. — СПб.: тип. II отд. Е. И. В. Канцелярии, 1874. — С. 153—170. — 462 с.
  13. IX. Кредит и банки // Весь Петербург на 1903 год. Адресная и справочная книга г. С.-Петербурга. — СПб.: Товарищество А. С. Суворина, 1904. — С. 134.
  14. 1 2 Справочная книга о лицах петроградского купечества и других званий, акционерных и паевых обществах и торговых домах на 1916 год. — Петроград: тип. А. Н. Лавров и К°, улица Гоголя, 9, 1916. — С. 180.
  15. 1 2 Здание городского кредитного общества. http://www.citywalls.ru. Архитектурный сайт Санкт-Петербурга. Дата обращения: 21 апреля 2018. Архивировано 22 февраля 2018 года.
  16. Всеподданнейший отчёт С.-Петербургского градоначальника за 1885 год. — СПб.: тип. канц. Спб. градоначальника, М. Морская, 9, 1886. — С. 59—60.
  17. Журнал Русского физико-химического общества при Императорском Петроградском университете. — СПб.: тип. Б. Демакова, 1913. — Т. 45, часть I. — С. IX.
  18. Лизунов П. В. Захарий Жданов: судьба «короля биржевых спекулянтов». — М.: РОССПЭН, 2006. — С. 222—234. — (Экономическая история. Ежегодник).

Литература