Fannie Mae: различия между версиями

Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Интерактивная навигация по истории
[непроверенная версия][непроверенная версия]
← Предыдущая правкаСледующая правка →
Содержимое удалено Содержимое добавлено
ВизуальныйВики-текст
м автоматический перевод карточек на новый унифицированный формат изображений
м →История: sizable balloon payments = огромные остаточные платежи
Строка 19: Строка 19:


== История ==
== История ==
В начале 1900 годов большинство жилищных кредитов в США были краткосрочными ипотечными кредитами с оплатой воздушных судов.<ref>{{Cite web|url=http://fanniemae.com/portal/about-fm/fannie-mae-history.html|title=History {{!}} Fannie Mae|publisher=fanniemae.com|accessdate=2018-02-09}}</ref> К 1933 годам отсутствовали приблизительно 20 - 25% выдающиеся ипотечные долги.<ref>{{Cite web|url=https://www.fhfaoig.gov/Content/Files/History%20of%20the%20Government%20Sponsored%20Enterprises.pdf|title=https://www.fhfaoig.gov|author=|website=|date=|publisher=}}</ref> Основана в [[1938 год]]у указом президента [[Рузвельт, Франклин Делано|Франклина Делано Рузвельта]] с целью организации вторичного рынка ипотечных займов. В [[1968 год]]у стала публичной компанией, но по-прежнему спонсируется властями [[США]].
В начале 1900 годов большинство жилищных кредитов в США были краткосрочными ипотечными кредитами с огромными остаточными платежами.<ref>{{Cite web|url=http://fanniemae.com/portal/about-fm/fannie-mae-history.html|title=History {{!}} Fannie Mae|publisher=fanniemae.com|accessdate=2018-02-09}}</ref> К 1933 годам отсутствовали приблизительно 20 - 25% выдающиеся ипотечные долги.<ref>{{Cite web|url=https://www.fhfaoig.gov/Content/Files/History%20of%20the%20Government%20Sponsored%20Enterprises.pdf|title=https://www.fhfaoig.gov|author=|website=|date=|publisher=}}</ref> Основана в [[1938 год]]у указом президента [[Рузвельт, Франклин Делано|Франклина Делано Рузвельта]] с целью организации вторичного рынка ипотечных займов. В [[1968 год]]у стала публичной компанией, но по-прежнему спонсируется властями [[США]].


=== Fannie Mae и ипотечный кризис в США ===
=== Fannie Mae и ипотечный кризис в США ===

Версия от 23:09, 25 июля 2018

Fannie Mae
Изображение логотипа
Тип Публичная компания
Листинг на бирже NYSE: FNM
Основание 1938
Расположение  США: Вашингтон
Ключевые фигуры Тимоти Майопоулус мл. (генеральный управляющий)
Отрасль Финансирование ипотечных займов
Продукция ипотечные ценные бумаги
Собственный капитал
  • ▲25,3 млрд $ (31 декабря 2020)[1]
Оборот
Операционная прибыль $22,9 млрд (2012 год)
Чистая прибыль $17 млрд (2012 год)
Активы ▲ $3,248 трлн
Число сотрудников 7,2 тыс. человек (2013 год)
Сайт www.fanniemae.com
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

Federal National Mortgage Association (FNMA), чаще всего известное как Fannie Mae — финансовый конгломерат, крупнейшее американское ипотечное агентство. Штаб-квартира — в Вашингтоне. Основанный в 1938 во время Великой депрессии как часть Нового курса,[4] цель корпорации состоит в том, чтобы расширить вторичный ипотечный рынок, секьюритизировав ипотеки в форме ценных бумаг с ипотечным покрытием (MBS),[5][6] позволив кредиторам повторно инвестировать их активы в большее количество кредитования и в действительности увеличения числа кредиторов на ипотечном рынке, за счет снижения зависимости от местных сбережений и кредитных ассоциаций (или "экономия").[7][8]

История

В начале 1900 годов большинство жилищных кредитов в США были краткосрочными ипотечными кредитами с огромными остаточными платежами.[9] К 1933 годам отсутствовали приблизительно 20 - 25% выдающиеся ипотечные долги.[10] Основана в 1938 году указом президента Франклина Делано Рузвельта с целью организации вторичного рынка ипотечных займов. В 1968 году стала публичной компанией, но по-прежнему спонсируется властями США.

Fannie Mae и ипотечный кризис в США

На фоне ипотечного кризиса, акции Fannie Mae с начала 2008 года по середину июля того же года потеряли свыше 80 % стоимости.

На январь 2008 года в облигации трёх американских ипотечных агентств — Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks — был вложен 21 % золотовалютных резервов Банка России, или 2,48 трлн руб. ($100,8 млрд) из $476,4 млрд[11]. К середине 2008 года объём этих вложений был сокращён вдвое, причём в портфеле остались бумаги только Fannie Mae и Freddie Mac. За 1 полугодие 2008 года падение стоимости данных ценных бумаг составило 0,5-1 %, в то же время ставка купонного дохода по ним находилась на уровне 3,5 %.[11].

7 сентября 2008 года крупнейшие американские ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac были взяты под контроль государственного Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA) Генеральные директора агентств были отправлены в отставку.[12]

В декабре 2006 года Fannie Mae подало иск против своего официального аудитора KPMG, требуя возмещения ей $2 млрд, в том числе $1 млрд, потраченного на пересмотр отчётности. В иске Fannie Mae указано, что аудитор подтверждал отчётность агентства, не соответствующую бухгалтерским стандартам US GAAP по многим основным параметрам, пропустив более 30 бухгалтерских ошибок. Для исправления ошибок в отчётности агентству пришлось нанять 2800 независимых бухгалтеров, юристов и консультантов, а также выплатить $400 млн в целях урегулирования претензий государственных органов[13].

Собственники и руководство

Генеральный директор — Дэниел Мадд.

Капитализация Fannie Mae на 31 декабря 2007 года составляла $44 млрд, на середину июля 2008 года — $11,5 млрд[11].

Деятельность

Fannie Mae финансирует более 20 % всех ипотечных кредитов в США. Fannie Mae занимается поддержкой вторичного рынка ипотеки (скупая ипотечные кредиты у банков, консолидируя их в пулы и выпуская под их обеспечение ипотечные ценные бумаги, продаваемые на открытом рынке). Таким образом обеспечивается финансирование для выдачи новых кредитов.

Ипотечный портфель Fannie Mae на 31 марта 2008 года составлял $722,8 млрд, объём гарантированных ею ценных бумаг — $2,97 трлн[11].

Общая численность персонала — 5,8 тыс. человек (декабрь 2008 года). Выручка агентства в 2007 году составила $44,8 млрд, операционный убыток — $5,1 млрд, чистый убыток — $2,0 млрд.[14]

Примечания

  1. ↑ Form 10-K
  2. ↑ Form 10-K
  3. ↑ https://docs.google.com/spreadsheets/d/1eB_M77fZqx0pJfWt9UstL9dP0gBUUYTSAcBWfjSQUuE/edit#gid=0
  4. ↑ Kate Pickert. A Brief History of Fannie Mae and Freddie Mac (англ.) // Time. — 2008-07-14. — ISSN 0040-781X.
  5. ↑ About Fannie Mae (26 октября 2008). Дата обращения: 9 февраля 2018. Архивировано из оригинала 26 октября 2008 года.
  6. ↑ http://grefpac.org/sponsors.php.
  7. ↑ "About Fannie Mae". TH717 (англ.). 2015-03-12. Дата обращения: 9 февраля 2018.
  8. ↑ "Federal National Mortgage Association". Newsweek (англ.). 2017-12-06. Дата обращения: 9 февраля 2018.
  9. ↑ History | Fannie Mae. fanniemae.com. Дата обращения: 9 февраля 2018.
  10. ↑ https://www.fhfaoig.gov.
  11. ↑ 1 2 3 4 Василий Кашин, Анна Бараулина. Американская помощь ипотеке // Ведомости, № 127 (2149), 11 июля 2008
  12. ↑ Татьяна Бочкарева. Казначейская ипотека // Ведомости, № 168 (2190), 8 сентября 2008
  13. ↑ Татьяна Бочкарева, Михаил Оверченко. Пусть ответит аудитор // Ведомости, № 236 (1763), 14 декабря 2006
  14. ↑ Fannie Mae — Google Finance, google.com  (Дата обращения: 11 марта 2009) (англ.)

Ссылки

Источник — https://ru.wikipedia.org/ruwiki/w/index.php?title=Fannie_Mae&oldid=94191096