Зелёное строительство
Стиль этой статьи неэнциклопедичен или нарушает нормы литературного русского языка. |
Зелёное строительство (также экологическое строительство, экостроительство, экодевелопмент) — это вид строительства и эксплуатации зданий, подразумевающий минимальное воздействие на окружающую среду[1].
Цели внедрения экостроительства
[править | править код]Основной целью экостроительства является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка, проектирования и строительства до эксплуатации, ремонта до сноса[2].
Второй, не менее важной целью зелёного строительства является сохранение и повышение качества зданий, комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.
Хотя новые технологии по строительству экозданий постоянно совершенствуются, основной целью данного направления в строительстве является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счёт эффективного использования энергии, воды и других ресурсов; внимания к поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников; сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.
Задачи
[править | править код]- Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов
- Создание новых промышленных продуктов
- Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надёжности их работы
- Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства
- Снижение затрат на содержание зданий нового строительства
История
[править | править код]В разделе не хватает ссылок на источники (см. рекомендации по поиску). |
- В 1970-х популяризировались идея движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды
- Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии
- с 1974 по 1993 гг. — продвижение стратегии энергоэффективности:
- с 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий
- сформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства
- 1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
- 1992 — начало программы Energy Star в США
- с 1993 по 1998 гг. — продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
- возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идёт 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов
- серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2
- Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства
- Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её;
- с 1998 по 2005 гг. — продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом:
- 1998 г. — появление рейтинговой системы LEED
- 1999 г. — первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада
- 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.
- 2005 и в ближайшее будущее — применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее
Зелёные стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства
[править | править код]В разделе не хватает ссылок на источники (см. рекомендации по поиску). |
Зелёное строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.
Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:
- безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
- ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
- учёт интересов будущих поколений.
Зелёные стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.
Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства очевидно стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне. В частности, 8 сентября 2014 года под руководством Комитета по энергоэффективности Российской гильдии управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству была разработана и утверждена российская система соответствия экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческой и жилой недвижимости Green Zoom[3].
Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.
Национальные стандарты Зелёного строительства
[править | править код]В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.
Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зелёных стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.
Развитием и внедрением Зелёных стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации.
Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Всемирным советом по экологическому строительству[англ.] (WorldGBC).
WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).
Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зелёных решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелёными решениями в строительстве и проектировании.
Выгоды от внедрения подхода
[править | править код]В разделе не хватает ссылок на источники (см. рекомендации по поиску). |
Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:
- Бoльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
- Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
- Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
- Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
- Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.
Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.
Преимущества для окружающей среды:
- Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
- Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
- Сохранение природных ресурсов.
Преимущества для здоровья и общества:
- Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
- Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
- Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).
Экономические выгоды:
Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:
- На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
- Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
- Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
- Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
- Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
- Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
- Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозировали рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планировало заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;[источник не указан 3776 дней][4]
- Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
- Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
- Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
- Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.
Техническое регулирование в мире
[править | править код]Основными стандартами в мире являются американский LEED и британский BREEAM, на которые приходится 80 % всех сертифицированных зданий[5].
Россия
[править | править код]К концу 2011 года в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM. Среди них торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. Главным стимулом в России является наличие спроса, а в мире — этические причины и трансформация рынка[1]. Стоимость такого строительства на 7 % дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15 % выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20 % от стоимости проекта. Приняты законы № 111730-5-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»[6]. Однако мотивация экостроительства слаба по причине низкой цены на энергоносители в стране[7]. В Санкт-Петербурге принят региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», обязательный для бюджетного строительства и снижающий потребление энергии в новых домах[8].
Направления в экостроительстве
[править | править код]- Экoмейнстрим — европейские дома, где, как правило, экономится вода (существует параллельная система сбора дождевой воды) и тепло, включён рекуператор. Это дома ультранизкого потребления массового строительства в Австрии и Германии
- Экохайтек — пилотные проекты со сложными инженерными сооружениями и фасадами, системами переработки мусора и т. д.
- Эколоутек — разновидность экостроительства, где применяются, в основном, природные материалы (дерево, глина, солома, тростник)
- Экофутуризм — направление архитектора Уильяма Макдонах, по мнению которого необходимо «отменить» отходы, ядовитые вещества, а новые искусственные вещества сделать неядовитыми и безотходными
- Зелёные офисы — пилотные проекты, появившиеся в Москве в 2011 году, прошедшие сертификацию LEED[9]
Другие значения термина
[править | править код]- Зелёное строительство — составная часть современного градостроительства, синоним озеленения населённых мест и ландшафтной архитектуры. Городские парки, сады, скверы, бульвары, загородные парки (лесопарки, лугопарки, гидропарки, исторические, этнографические, мемориальные), национальные парки, народные парки, тесно связанные с планировочной структурой города, являются необходимым элементом общегородского ландшафта. Они способствуют образованию благоприятной в санитарно-гигиеническом отношении среды, частично определяют функциональную организацию городских территорий, служат местами массового отдыха трудящихся и содействуют художественной выразительности архитектурных ансамблей. При разработке проектов садов и парков учитывают динамику роста деревьев, состояние и расцветку их крон в зависимости от времени года. В многообразном комплексе Зелёного строительства особо выделяются: ландшафтная архитектура, озеленение населённых мест, садово-парковое искусство.[10][11][12]
См. также
[править | править код]Примечания
[править | править код]- ↑ 1 2 «Зелёное» строительство в России становится всё более востребованным . Коммерческая недвижимость CRE (21 ноября 2011). Дата обращения: 1 ноября 2012. Архивировано из оригинала 16 апреля 2013 года.
- ↑ Yan Ji and Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Beijing: China Architecture and Building Press. ISBN 7-112-08390-7
- ↑ Евгений Тесля: «Зеленые» технологии к увеличению стоимости строительства не приводят» . Дата обращения: 13 июля 2016. Архивировано из оригинала 16 августа 2016 года.
- ↑ Плюсы "Зеленого строительства" . ardexpert.ru (18 июня 2014). Дата обращения: 24 июля 2022. Архивировано 26 ноября 2022 года.
- ↑ Светлана Смирнова. «Зелёное» строительство – за и против . Архитектура Сочи (30 августа 2012). Дата обращения: 2 ноября 2012. Архивировано 22 ноября 2012 года.
- ↑ Молодо-зелено. Говорить об экодевелопменте как о тенденции на российском строительном рынке пока рано — Зелёное строительство . Дата обращения: 2 ноября 2012. Архивировано из оригинала 3 сентября 2013 года.
- ↑ Денис Зеликсон. Внедрение «зелёных» технологий в России носит декларативный характер . Gazeta.ru (31 июля 2012). Дата обращения: 2 ноября 2012. Архивировано 14 ноября 2012 года.
- ↑ Елена Денисенко. Первый опыт . «Эксперт Северо-Запад» №39 (585) (1 октября 2012). Дата обращения: 2 ноября 2012. Архивировано 22 ноября 2012 года.
- ↑ Алексей Щукин. Жизнь по зеленому коду . «Эксперт» №13 (796) (2 апреля 2012). Дата обращения: 2 ноября 2012. Архивировано 22 ноября 2012 года.
- ↑ Родичкин И. Д., Салатич А. К., Северин С. И. Озеленение городов.
- ↑ Лунц Л. Б. Городское зелёное строительство.
- ↑ И. Д. Родичкин, О. И. Родичкина. Справочник по зелёному строительству.