Зелёное строительство
 | Стиль этой статьи неэнциклопедичен или нарушает нормы литературного русского языка. |
Зелёное строительство, зелёные здания (англ. Green construction, Green Buildings) — это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка к проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и разрушению.
Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.
Хотя новые технологии постоянно совершенствуются для применения в текущей практике создания зелёных зданий, основной заботой данного подхода является сокращение общего влияния постройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счет:
- эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
- внимания к поддержке здоровья обитателей и повышению продуктивности служащих;
- сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.
Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.
Задачи подхода
- Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов;
- Создание новых промышленных продуктов;
- Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надежности их работы;
- Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства;
- Снижение затрат на содержание зданий нового строительства.
История Зеленого строительства (в странах Европы и США)
- В октябре 1973 г. ОПЕК прекратил добычу нефти;
- В начале 1974 г. цена на нефть возросла в 4 раза;
- Возникли движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды;
- Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии;
- с 1974 по 1993 гг. — продвижение стратегии энергоэффективности:
- с 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий;
- cформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства;
- 1990 — внедрение стандарта BREEAM в Великобритании;
- 1992 — начало программы EnergyStar в США;
- с 1993 по 1998 гг. — продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
- возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов;
- серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2.
- Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства;
- Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её;
- с 1998 по 2005 гг. — продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом:
- 1998 г. — появление рейтинговой системы LEED;
- 1999 г. — первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада;
- 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.
- 2005 и в ближайшее будущее — применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее.
Зеленые стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства
Зелёное строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.
Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:
- безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
- ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
- учет интересов будущих поколений.
Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.
Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды[источник не указан 5250 дней]. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.
Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.
Выгоды от внедрения подхода
Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:
- Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
- Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
- Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
- Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
- Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.
Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.
Преимущества для окружающей среды:
- Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязнённых вод;
- Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
- Сохранение природных ресурсов.
Преимущества для здоровья и общества:
- Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
- Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
- Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).
Экономические выгоды:
Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:
- На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
- Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
- Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
- Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
- Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
- Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
- Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
- Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
- Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
- Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
- Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.
О стандарте LEED USGBC
LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) — «Руководство в энергетическом и экологическом проектировании» — является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана в 1993 году как Зелёный строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зелёным Зданиям — United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.
LEED USGBC это :
- 30 000 индивидуальных членов
- 18 000 членов компаний
- 160 470 аккредитованных профессионалов LEED
- 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта
- проекты в 117 странах на 2010 год
- 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей
- 5 462 сертифицированных коммерческих объекта
- 5 988 сертифицированных частных объекта
- 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта
- 24 939 зарегистрированных частных объекта
- объекты в климатических зонах от — 30 до + 50 градусов по Цельсию
Стандарт LEED v.3, вышедший в 2009 году, состоит из шести разделов:
- Прилегающая территория,
- Эффективность использования водных ресурсов,
- Энергия и атмосфера здания,
- Материалы и ресурсная база,
- Качество внутреннего воздуха,
- Новые стратегии в проекте и инновации.
Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.
Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.
Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (в России — ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.
Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система формирует у проектировщиков сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.
LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.
| LEED (стандарт на рынке с 1993г.) | |
| Доступные стратегии | Единая Общая стратегия LEED USGBC |
| Доступные схемы оценки | Новое строительство; Эксплуатация уже построенных зданий; Коммерческие площади; Интерьерный дизайн; Чистовая отделка зданий (shell&core); Школы; Торговые площади (retail); Объекты сферы здравоохранения; Жилая недвижимость; Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки); Офисы; Комплексные жилые кварталы. |
| Категории | Обеспечение экологической устойчивости проектов (sustainable sites); Эффективное использование воды; Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу; Материалы и ресурсы; Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания; Применение инноваций в проектировании. |
| Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню) | "Сертифицирован"; "Серебряный" сертификат; "Золотой" сертификат; "Платиновый" сертификат. |
| Организация оценочных работ | US-GBC (Американский совет по зелёным зданиям). Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации. Итоговую оценку здания проводят 2-е независимые компании, члены LEED. |
| Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification) | US-GBC |
| Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (май 2010 год) | 11 450 |
| Количество зарегистрированных объектов (май 2010 год) | 52 635 |
| Количество профессиональных специалистов AP в мире (май 2010 год) | 160 470 чел. |
| Порядок обучения | Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых. Удаленный электронный анализ – тест. Исследовательская работа по сертификации проекта. |
| Слабые стороны | Адаптирован только под социально-экономические реалии США; Жесткие требования к оформлению документации; Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США. |
| Достоинства | Хорошая система продвижения на транснациональном уровне; Большой объём информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED в находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде; Нет необходимости в организации обучения оценщиков; Универсализация процессов и схем; Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP; Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки; Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации; Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д. находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии; Стандарт прекрасно согласован с международными техническими рекламентами и нормативами на основе Ashrae; Прекрасные информационные стратегии обучения в том числе и on-line тестирование; |
Требования стандарта LEED
Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.
Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.
- Выбор строительной площадки;
- Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;
- Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;
- Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);
- Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;
- Создание большого количества открытых пространств;
- Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объём водосбора и качество очистки);
- Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;
- Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.
Эффективное использование воды (снижение использования):
- Исследование природного ландшафта;
- Инновационные технологии очистки сточной воды;
- Снижение объёмов потребления воды.
Энергосбережение и атмосфера, влияние на окружающую среду:
- Минимальное потребление энергии;
- Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;
- Оптимизация энергопотребления;
- Использование местных возобновляемых источников энергии;
- Усовершенствованная система эксплуатации объекта;
- Выверение и контроль проектных расчетов;
- Зелёная энергия.
Материалы, возможности повторного использования:
- Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;
- Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;
- Переработка внутренних элементов каркаса здания;
- Утилизация строительных отходов;
- Переработка строительных материалов;
- Использование быстро возобновляемых материалов;
- Использование калиброванной, отборной древесины.
Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:
- Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;
- Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;
- Эффективная вентиляция;
- Создание системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);
- Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч.);
- Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;
- Управляемость систем освещения, обогрева;
- Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;
- Проверка работы системы обогрева здания;
- Подача естественного дневного света внутрь помещения;
- Видовые характеристики.
Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зелёного тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.
О стандарте BREEAM
Первой системой международной Зелёной сертификации стал разработанный в 1990 г. британской организацией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method). Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.
Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За её пределами на сегодняшний день сертифицировано более 114 000 зданий и около 740 000 зданий сейчас находятся в процессе сертификации.
Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обеспечиваемой применением системы BREEAM.
Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.
Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.
Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку. Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.
Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.
| BREEAM (стандарт на рынке с 1990г.) | |
| Доступные стратегии | отдельная для Великобритании; отдельная для Европы; отдельная для Дании; Международная; Индивидуальная; отдельная для производителя Toyota; отдельная для стран Персидского залива. |
| Доступные схемы оценки | Офисы; Торговые площади (retail); Промышленные объекты; Общеобразовательные учреждения; Эко-дома (code for sustainable homes) – национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры; Объекты сферы здравоохранения; Проекты под индивидуальный заказ – индивидуальная схема оценки под особенные здания; Многокватирные дома; Объекты международного значения; Суды; Тюрьмы. |
| Категории | Управление; Здоровье и социальное благосостояние; Энергетика; Транспорт; Водообеспечение; Материалы; Отходы; Эффективное управление застраиваемых территорий и экология; Борьба с загрязнением окружающей среды. |
| Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню) | "Сертифицирован"; "Хорошо"; "Очень хорошо"; "Отлично"; "Замечательно" (outstanding) |
| Организация оценочных работ | BRE Global Обученные и сертифицированные оценщики BREEAM ведут проекты к сертификации, являясь связующим (юридическим) звеном между BRE Global и проектной группой (инвестор, девелопер, проектировщик, поставщик, строитель). Специалисты BREEAM AP выделены в отдельную группу и занимаются разработкой проектов. |
| Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification) | BRE Global |
| Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (2009 год) | свыше 116 000 (в основном в Великобритании, а также в Дании, Голландии и др. странах Европы, странах региона Персидского Залива) |
| Количество зарегистрированных объектов (2009 год) | около 714 000 |
| Количество профессиональных специалистов AP в мире | около 30 000 чел. |
| Обучение | Курс – 3 дня + тест + удаленная исследовательская работа по оценке здания под контролем шефствующего профессионала BREEAM AP. |
| Слабые стороны | Очень жесткие требования (четко сформулированные, не допускающие отклонений); Сложная громоздкая система; Слабый маркетинг; Слабая визуальная репрезентация обучающих материалов; Высокая стоимость получения согласований; Все же в наиболее эффективном виде привязан к строительным и инженерным нормам и подходам Великобритании, т.е. всегда необходим частичный импорт идей общего проектирования в случае выбора данного стандарта за основу. |
| Достоинства | Система оценки применима к различным видам зданий; Возможность независимого аудирования; Критерии «настроены» под британское законодательство и соответственно британские ценности, в числе которых и высокое качество строительства и соответствие заявленному проекту на стадии эксплуатации; |
Требования BREEAM Оценка по стандарту BREEAM вносится с соответствии с приведенными ниже критериями.
Управление
- Ввод в эксплуатацию и дальнейшее управление зданием, обеспечивающие оптимальную производительность систем;
- Управление процессом стройки с точки зрения эффективности использования ресурсов, потребления энергии, загрязнения;
- Предоставление руководства для нетехнических пользователей здания с тем, чтобы они могли понять и эффективно эксплуатировать системы здания.
Здоровье и социальное благосостояние
- Наличие достаточного количества дневного света;
- Обеспечение вида из окна для отдыха глаз;
- Комфортный температурный режим;
- Требуемая акустика;
- Качество внутреннего воздуха и воды;
- Естественная вентиляция;
- Качество освещения.
Борьба с загрязнением окружающей среды
- Контроль за использованием хладагентов и их утечкой;
- Контроль дождевых потоков;
- Контроль за выбросом парниковых газов;
- Контроль загрязнения природных водотоков от стоков здания;
- Ограничение воздействия внешнего света и шума.
Энергетика
- Сокращение выбросов CO2, связанных с потреблением энергии;
- Сокращение выбросов СО2 и загрязнения атмосферы, за счет использования возобновляемых источников энергии;
- Использование приборов для подсчета энергии;
- Внешнее освещение;
- Меры по повышению энергоэффективности;
- Нагрев воды солнечными батареями;
- Минимизация тепловых потерь;
- Энергоэффективные транспортные системы: лифты, эскалаторы;
- Применение вытяжных шкафов.
Эффективное управление застраиваемых территорий и экология
- Поощряется повторное использование земли и препятствие использованию ранее незастроенных земельных участков;
- Использование загрязненных ранее земель, их реабилитация;
- Сочетание здания с окружающей застройкой;
- Смягчение воздействия на окружающую среду (улучшение);
- Минимизация долгосрочного воздействия застройки на окружение, биоразнообразие района;
- Минимизация служебного освещения;
- Уровень шума на стройплощадке.
Транспорт
- Доступность общественного транспорта;
- Благоприятные и безопасные условия для пешеходных и вело прогулок;
- Близость к объектам социальной инфраструктуры (школы, сады, зоны отдыха);
- Максимизация емкости парковок;
- Грамотная планировка, уменьшающая потребность в поездках на автомобиле;
- Обеспечение возможности работать на дому;
- Карты и информация.
Водообеспечение
- Минимизация потребления питьевой воды в гигиенических целях;
- Счетчики расхода воды;
- Слежение за утечкой воды;
- Повторное использование воды;
- Сбор и использование дождевой воды.
Материалы
- Использование строительных материалов с низким экологическим воздействием на протяжении всего жизненного цикла здания;
- Повторное использование материалов;
- Сертифицированный источник ключевых материалов;
- Надлежащая защита открытых частей здания и ландшафтов.
Отходы
- Повторное использование материалов;
- Утилизация бытового мусора;
- Вывоз строительного мусора.
Национальные стандарты Зеленого строительства
В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.
Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями. Адаптация международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.
Развитием и внедрением Зеленых стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации.
Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).
WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).
Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелеными решениями в строительстве и проектировании.
Список стран, в которых созданы или создаются советы по экологическому строительству
- Африка: ЮАР, Египет, Мавритания, Марокко.
- Азия и Тихо-Океанский регион: Австралия, Индия, Япония, Новая Зеландия, Тайвань, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Грузия, Гонконг, Индонезия, Израиль, Иордан, Южная Корея, Малайзия, Оман, Филиппины, Катар, Саудовская Аравия, Сингапур, Таиланд, Вьетнам, Турция.
- Европа: Германия, Румыния, Великобритания, Албания, Австрия, Болгария, Хорватия, Чехия, Франция, Греция, Венгрия, Италия, Черногория, Нидерланды, Польша, Россия, Испания, Швеция.
- Америка, Карибский бассейн: США, Канада, Аргентина, Бразилия, Колумбия, Мексика, Чили, Коста-рика, Доминиканская республика, Эквадор, Панама, Парагвай, Перу, Уругвай, Венесуэла.
Советы по зелёному строительству есть во многих странах. Это некоммерческие организации, цель которых — пропаганда зелёного строительства и объединение всех заинтересованных специалистов в этом секторе экономике: архитекторов, инженеров, ученых, девелоперов, строителей, инвесторов, поставщиков строительных материалов. Советы поддерживают системы добровольных сертификаций, о которых мы также писали. Наиболее известные из них: английская BREEAM и американская LEED. Cовет по зелёному строительству появился и в России.
Национальные Советы по Экологическому строительству разработали следующие системы оценки:
Green Star (Australia, New Zeland) LEED Canada™ (Canada) Green Globes (BREEAM Canada) German Sustainable Building Certification (Germany) IGBC Rating System & LEED IndiaTM Green Building Rating Systems (India) Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency, CASBEE (Japan) Green Star NZ (New Zealand) Green Star SA (South Africa) BREEAM (United Kingdom) LEED Green Building Rating System™ (United States)
Ситуация с Зеленым Строительством в России на апрель 2010
- Высшее руководство страны определило свою позицию в отношении модернизации экономики и энергоэффективности.
- Вступил в силу Федеральный Закон N 261 «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» Разрабатывается второй законопроект в рамках которого описываются мероприятия к первому.
- Политические документы включили в себя процент снижения энергоемкости экономики страны и годы их достижений (40 % к 2020 году)
- Заявлено 8 проектов «Энергоэффективный квартал» в различных регионах страны.
- Заявлено 4 частных проекта по LEED USGBC. Заявлено около 4-х частных проектов по BREEAM
- Активизировались дискуссии на тему энергоэффективности в СМИ и в профессиональных сообществах. (Более 20-ти конференций прошло за 6 месяцев)
- Президент Дмитрий Медведев подписал Новую Климатическую Доктрину России, по которой мы к 2020 году должны сократить выбросы CО2 на 40 %. 17 марта на Совете Безопасности он поручил к 1 октября разработать пакет мер по внедрению Зеленых технологий и реализации программы по Климатической Доктрине России.
- Президентом также подписаны поправки к закону о тех.регламентах, в которых предусматривается упрощенный механизм импорта и применения иностранных тех.регламентов и стандартов.
- Усиливается политическое и правовое давление в продвижении Зелёного Тренда.
- Очевидно, что затраты на комплексные «Зеленые» мероприятия в рамках девелопмента и строительства не велики при довольно эффективной экономии на последующей эксплуатации и общем повышении уровня качества зданий и внутреннего комфорта.
- По распоряжению правительства РФ и по международным нормам, объекты Зимней Олимпиады в Сочи должны соответствовать мировым Зелёным Стандартам качества. Результаты мы уже увидим в 2014 году.
- Сбербанк официально открыл тендерный конкурс на лучшие энергоэффективные проекты по сокращению выбросов CО2 в рамках протокола о договоренностях по торговле квотами на выбросы.
Ощущается латентное давление Западных тенденций в сторону Зелёной Экономики. В США — это уже 20 % рынка, в Европе примерно столько же, в России — пока 0 %.
В России создано несколько центров стратегических разработок в области стандартов Зелёного строительства:
- RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству),
- Некоммерческое партнерство "Центр экологической сертификации - Зелёные стандарты",
- FSC — Russia (Лесной Попечительский Совет в России),
- КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов).
В этих центрах ведутся следующие разработки, направленные на адаптацию зарубежных строительных стандартов к реалиям Российского Проектно-Строительного комплекса:
- RuGBC: BREEAM Russia, BREEAM — Sochi Olympics 2014;
- НП "Центр экологической сертификации - Зелёные стандарты": Разработка Российской национальной системы сертификации объектов недвижимости с использованием лучшего из опыта применения систем LEED USGBC и BREEAM;
- КЭЭН ГУД и Комитет по Строительству Санкт-Петербурга: Система Концептуальных Рекомендаций (СКР) на основе LEED USGBC.
Выводы о Российской ситуации с Зелёным Строительством и Зелёной Экономикой
По оценкам ведущих зарубежных бизнес-консультантов суть выгоды от внедрения практики Зелёного Строительства в России в основном та же, что и в других странах. Но, учитывая острую необходимость в конкретных инновационных трансформациях российской экономики для её подъема и развития, можно рассудить, что продвижение Зелёного Строительства на рынок отечественной недвижимости значительно актуальнее, нежели для экономики развитых стран.
Согласно докладу McKinsey&Company реализация предлагаемых ими мер по повышению энерго-эффективности в секторе "Недвижимость и строительство обеспечит годовую экономию в размере приблизительно 180 млн тонн удельного топлива, что составляет 13 % совокупного объёма энергопотребления по всем секторам в 2030 г., и сокращение объёма выбросов парниковых газов на 205 млн тонн CO2e (эквивалента выброса CO2), что составляет 7 % совокупного объёма выбросов в России в 2030 г. Внедрение этих мер потребует инвестиций в размере более 70 млрд евро, но в сумме обеспечит 190 млрд евро экономии за период до 2030 г.
Четыре группы мер, составляющих более 80 % потенциала экономии энергии: 1. установка термостатов и счетчиков тепла, 2. улучшение теплоизоляции существующего жилого и нежилого фонда, 3. модернизация жилых зданий и 4. строительство более энергоэффективных новых зданий.
Как известно, Российское правительство поставило стратегической целью снижение энергопотребления на 40 % к 2020 году. И очевидно, что главной причиной, почему Россия использует более чем в 2 раза большее по объёму количество энергии для производства долларового эквивалента стоимости (GDP — Валлового Национального Продукта), нежели США, и в 3 раза большее, чем Европа, является растрата энергии, её не эффективное использование. Последними исследованиям энергоэффективности в России ясно выявлено, что здания ответственны за более чем 25 % потенциального энергосбережения, необходимого для достижения поставленных целей правительством РФ. Существенная выгода, в первую очередь финансовая, будет достигнута уже на первых шагах модернизации строительной отрасли.
Хотя, конечно же, Зелёное Строительство решает задачи значительнее, нежели энергоэффективность зданий. Если говорить коротко, то Зеленые Здания являют собой самое высокое качество строительства при минимизации затрат и максимизации комфорта. Этот подход представляет Российскому (строительному) бизнесу означенный выше набор выгод, являет собой четкую стратегию действия на рынке недвижимости.
Зеленые Здания конкуренты по своим исполнительским, эксплуатационным свойствам. Кроме того они имеют серьёзные преимущества перед традиционным подходом как двигатели инновационной экономики, как средство построения здорового общества и улучшения качества окружающей среды.
Перспектива развития Зеленых стандартов
Зеленые стандарты в перспективе нацелены на крайне сложную задачу — на рассмотрение проблематики экологической экономии с конца в начало, то есть с конца жизненного цикла здания или его полной утилизации. Они будут рассматривать полную и безвредную утилизацию с расчетом всей энергии, затраченной в процессе проектирования, строительства, эксплуатации и утилизации, переработки. Под энергией подразумевается комплексная экономика в рамках, как минимум, шести разделов проектирования: Территория, Вода, Энергия и Атмосфера, Материалы и Ресурсы, Внутреннее качество среды, Инновации. Будут учтены социальные факторы, финансовые, психологические, человеческий, духовный, умственный, потребительский и так далее.
Главной задачей Зеленых Стандартов завтрашнего дня будет комплексная эффективность или же в пределе Жизнеустойчивость всего жизненного цикла искусственной среды обитания человека, интегрированной в естественную.
См. также
- Автономные "Зеленые" Поселения
- Устойчивое развитие
- Стабильный город
- Пассивный дом
- Таллуарская декларация
- Хартия Земли
- Стабильный город
- Устойчивый транспорт
Ссылки
Green Building (англ.)
Американский совет по Зеленому строительству (англ.)
Совет по зеленому строительству (Россия)
Совет по экологическому строительству (Россия)
Медиаресурс Экологическая Россия
Центр экологической сертификации - ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ
Зеленое строительство в России