СУ-155
«СУ-155» | |
---|---|
Тип | Частная компания |
Основание | 1993 год |
Упразднена | 2016 год |
Причина упразднения | банкротство |
Расположение | Россия: Москва |
Ключевые фигуры | Михаил Балакин (председатель совета директоров), Александр Мещеряков (генеральный директор) |
Отрасль | Строительство, девелопмент, машиностроение |
Оборот | ▲ 114,2 млрд руб. (2013 год)[1][2] |
Сайт | www.su155.ru |
Группа компаний «СУ-155» — российская строительная и девелоперская компания. Помимо этого, группа осуществляет деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения, инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру. По данным на начало 2013 года группа компаний «СУ-155» ведёт проекты в 54 городах России, а также в странах СНГ и Европе. В составе группы компаний более 100 компаний — предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы.
Полное название головной компании группы — Акционерное общество «Строительное управление № 155». Штаб-квартира находилась в Москве. В 2016 году было объявлено о банкротстве СУ-155.
История
Компания ведёт свою историю с 1954 года, когда в системе Главмосстроя был создан «Строймонтажтрест № 3», позже переименованный в «Строительное управление № 155». В 1993 году управление было преобразовано в закрытое акционерное общество.
В 2009 году компания отсудила права на домен su155.net, на котором ранее размещался[3] сайт «СУ-155: мифы и реальность, сайт обманутых соинвесторов СУ-155», созданный недовольными клиентами «СУ-155». Домен, зарегистрированный австралийским регистратором Melbourne IT на имя жительницы Великобритании, был отсужен девелопером в арбитражном суде при Всемирной организации интеллектуальной собственности (WIPO).[4][5]
В 2009 году фигурант коррупционного скандала в Министерстве обороны Евгения Васильева возглавляла несколько коммерческих компаний (ООО «БалтикСтрой», ООО «СУ-155 СПб», ЗАО «Грибоедова Капитал», ООО «ПлодИнвест-1», ООО «Урожайное»), часть из которых считалась дочерними компаниями Группы «СУ-155». В 2010 году она оставила все должности в связи с переходом на работу руководителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ[6][7].
27 октября 2014 года была зарегистрирована смена наименования организации с ЗАО на АО.
Собственники и руководство
Основной владелец компании — председатель совета директоров Михаил Балакин[8], который на 2014 год по оценке журнала Forbes занимает 52 место в списке 200 богатейших бизнесменов России с капиталом 1,9 млрд $[9].
Генеральный директор ЗАО «СУ-155» (головной компании холдинга) — Александр Мещеряков[10].
Генеральный директор ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в Группу компаний «СУ-155») — бывший мэр Якутска (1998—2007 гг.) и губернатор Архангельской области (2008—2012 гг.) Илья Михальчук[11].
Структура
Группа компаний «СУ-155» за 20 лет выросла из небольшой строительной компании[12] до промышленно-строительной группы компаний с замкнутым циклом производства: в структуре присутствуют активы, обеспечивающие интеграцию бизнеса по всем этапам технологической цепочки[13][14].
В подмосковном Серпухове «СУ-155» строит промышленный кластер стоимостью более 10 млрд рублей, в который войдут запущенный в 2013 году Серпуховский лифтостроительный завод[15], а также завод по производству арматуры и предприятие по выпуску металлоконструкции[16]. Предполагается, что оборот всех предприятий нового кластера достигнет 25 млрд рублей в год[17].
В 2013—2014 годах Группы компаний анонсировала или начала строительство новых промышленных предприятий — в Пензе[18][19], Искитиме (Новосибирская область)[20][21] и Волгограде[22][23].
Компании-застройщики
- ООО «СтройКат» (Волгоград)[24]
- ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (Иваново)[25][26]
- ООО «РосСтрой — Калининград» (Калининград)[27]
- ЗАО «Мосстройинвест — Калуга» (Калуга)[28]
- ООО «Никитское» (Московская область, Домодедово, п. Константиново)
- ООО «Лидер» (Москва)
- ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» (Москва)
- ООО «Передовые технологии в строительстве» (Москва)
- ЗАО «Строительное Управление № 155» (Москва)
- ЗАО «Фарот» (Москва)
- ООО «Эйфер» (Москва)
- ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» (Москва)
- ООО «Монтажинстрой» (Нижний Новгород)
- ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (Омск)[29][30]
- ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза)
- ЗАО "Строительная компания «РосСтрой» (Санкт-Петербург)[31]
- ЗАО «Тверская инвестиционно-строительная компания» (Тверь)[32]
- ООО «Южная-российская инвестиционно-строительная компания» (Тула)[33]
Компании-подрядчики
- ЗАО «Строительное управление № 155» (Москва)
- ООО «ВИРА ДВА» (Москва)
- ООО «Инжстрой-13» (Москва)
- филиал «Даната-Плюс» (Москва)
- филиал «ДСК-5» (Москва)
- филиал «КАИССА» (Москва)
- филиал «КДС» (Москва)
- филиал «МЖС» (Москва)
- филиал «МУ-8» (Москва)
- филиал «ОГЭ» (Москва)
- филиал «ПСК-7» (Москва)
- филиал «РИМАЙТ» (Москва)
- филиал «Сетьмонтаж» (Москва)
- филиал «СИ-17» (Москва)
- филиал «СКБ-Строй» (Москва)
- филиал «Славстрой» (Москва)
- филиал «СУ-93» (Москва)
- филиал «ТЕКСВИН» (Москва)
- филиал «ФасадСтрой» (Москва)
- филиал «ФундаментСтрой» (Москва)
- филиал «ЭМКА» (Москва)
- ООО «Металл-Инвест» (Тверь)
- ООО "Вента" (Москва)
Машиностроительные производства
- ООО «Машиностроительный завод» (Ивановская область, Вичуга)[34]
- ОАО «Строммашина» (Ивановская область, Кохма)
- ОАО «Станкоагрегат» (Москва)
- ООО «Одинцовский машиностроительный завод» (Московская область, Одинцово)[35]
- ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» (Московская область, Серпухов)[36][37]
Производство стройматериалов
- ООО «БиоЛесПром» (Вологодская область, Верховажский район, с. Верховажье)[38] (пиломатериалы)
- ООО «Брянский завод строительных конструкций» (Брянск) (железобетонные панели)
- ОАО «Ивановская Домостроительная компания» (завод ЖБИ) (Иваново)[39] (железобетонные панели)
- ООО «Андреевский карьер» (Калуга) (гравий, песок, глина)
- ЗАО «Первая цементная компания»/ООО «Первая цементная компания» (Калужская область, Кондрово)[40] (цемент, известь, гипс)
- ОАО «Войсковицкий завод железобетонных изделий № 1»(Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы)[41][42] (керамзито-, газо- и пенобетонные панели, металлопластиковые окна, сантехническое и электромонтажное оборудование)
- ООО «Карьер Дон» (Липецкая область, Елецкий район, п. Задоньевский) (известь)
- ОАО «Бетиар-22» (Москва)[43] (железобетонные конструкции)
- ООО «Бильд Терминал» (Москва)
- ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» (Московская обл., Долгопрудный)[44] (изделия из природного камня)
- ОАО «Белостолбовский кирпичный завод» (Московская область, Домодедово, мкр.Белые Столбы)[45] (кирпич, бордюры, тротуарная плитка)
- ООО «Домодедовский асфальтово-бетонный завод» (Московская область, Домодедово) (бетонные смеси, асфальт)
- ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, Домодедово)[46] (железобетонные изделия, пенополистирол, монтажные и штукатурные смеси)
- ООО "Проектно-производственное объединение «Дом» (Московская область, Домодедово) (оконные и дверные блоки, стеклопакеты)
- ЗАО «Клинский проектно-строительный комбинат» (Московская область, Клин)[47] (железобетонные изделия)
- ООО «Мастер» (Московская область, Лобня) (изделия из натурального камня)
- ООО «Торфяник»/ООО «Экоторф» (Московская область, Лотошинский район, п. Торфяной) (торф)
- ОАО «Калибровский завод» (Московская область, Одинцово)[48] (сантехкабины, трубы)
- ЗАО «Стройиндустрия» (Московская область, Одинцово)[49][50] (железобетонные изделия, бетон)
- ОАО «Стромремонтналадка» (Московская область, Одинцово)[51] (светопрозрачные конструкции)
- ООО «Орешкинский комбинат нерудных строительных материалов» (Московская область, Рузский район, п. Колюбакино) (песок, щебень)
- ООО «КСК-Темп» (Московская область, Серпухов) (цемент, гипс)
- ООО «Шатово» (Московская область, Серпуховский район, д. Калиново) (пиломатериалы)
- ЗАО «ДСК-НН» (Кстовский завод железобетонных изделий) (Нижегородская область, Кстово)[52] (железобетонные изделия)
- ОАО «Орское карьеруправление» (Оренбургская область, Орск) (щебень, песок)
- ООО «ПензаСтройИнвест» (Пенза) (железобетонные изделия; завод строится)
- ОАО «Завод крупных деталей» (Тула)[53] (железобетонные изделия)
- ОАО «Каркас-ЗКД» (Тула)
Компании-заказчики и проектировщики
- ООО «Проектный институт „ДСК-Проект“» (Иваново)
- ООО «Отдел капитального строительства Строительного управления № 155» (Москва)
- ООО «СпецСтрой» (Москва)
Коммерческие компании
- Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «„СУ-155“ и Компания» (Москва)
- ЗАО «Компания „Монблан“» (Москва)
Транспортные компании
- Филиал «МИАТ» (Москва)
- ООО «Вертолетная компания МКЛ» (Москва)
Финансовый сектор
- ООО «СУ-155 Капитал» (Москва)
Ранее Михаил Балакин (основной владелец ЗАО «СУ-155») владел 48,15 % акций Независимого Строительного Банка[54], но в апреле 2013 года продал свою долю в банке[55][56].
В апреле 2014 году «СУ-155» вышла из капитала всех управляющих компаний, ранее входивших в Группу, продав акции менеджменту этих компаний[57][58].
Деятельность
«СУ-155» реализует строительные проекты в Центральном (Москва, Брянская, Владимирская, Ивановская, Калужская, Костромская, Московская, Рязанская, Тверская, Тульская, Ярославская области), Северо-Западном (Санкт-Петербург, Калининградская, Ленинградская области), Приволжском (Нижегородская, Пензенская области), Южном (Волгоградская область) и Сибирском (Омская, Новосибирская области, Красноярский край) федеральных округах.
Оборот ГК «СУ-155» по итогам 2013 года составил 114,2 млрд руб.[1][2] (в 2012 году — 84,3 млрд руб., в 2011 году — 82,7 млрд руб.[59]), в том числе от продажи жилья было получено 74,8 млрд руб[60].
В 2013 году группа построила 1,65 млн м² недвижимости[61][62] (в 2012 — 1,43 млн м².[63], в 2011 году — 1,3 млн м².[64]), в том числе было построено свыше 513 тыс. м².[65] за пределами Москвы и Московской области, что составляет почти 31 % от общего объёма строительства (в 2012 году на долю регионов пришлось почти 640 тыс. м², то есть 45 % от общего объёма строительства[64]; в 2011 году — 500 тыс. м² и 37 % соответственно). Результат 2013 года побил отраслевой и собственный рекорд в 1,51 млн м² жилья, установленный компанией в 2009 году[63].
В 2013 году «СУ-155» ввела в эксплуатацию в России 21 социальный объект[65][66]: четыре школы на 3,04 тысячи мест, 14 детсадов на 2,45 тысячи мест и три поликлиники — это на 42 % по количеству мест в детских садах и на 30 % по количеству мест в школах лучше показателей 2012 года. На строительство и оснащение объектов социальной инфраструктуры ГК «СУ-155» в 2013 году направила около 1,9 миллиарда рублей — это на 18 % больше, чем в 2012 году[67].
С 2014 года одной из первых приступила к реализации проектов в рамках федеральной программы Министерства строительства и ЖКХ России «Жильё для российской семьи» в Туле (микрорайон «Новая Тула»[68]) и в деревне Кочедыково Ивановской области[69][70].
В 2016 году было объявлено о банкротстве Су-155. Задолженность «СУ-155» (на момент второй половины 2016 года) составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб. Основные обязательства (более 120 млрд руб.) – перед дольщиками и инвесторами проектов. Недостроенными остаются 147 домов в 14 регионах.[71]
Рейтинги
По версии газеты «Ведомости» по итогам 2013 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших застройщиков России по выручке[60] — 74,8 млрд руб. (в 2012 году — 71,4 млрд руб., в 2011 году — 70,1 млрд руб.[72]).
По версии журнала «РБК» по итогам 2013 года группа компаний возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по выручке[73] — 3,58 млрд долл. (в 2012 году — 2,713 млрд долл., в 2011 году — 2,814 млрд долл.[74]).
По версии журнала «РБК» на 1 января 2014 года «СУ-155» возглавила топ-5 крупнейших девелоперов России по портфелю проектов[73] — 15,5 млн м².
Благотворительная деятельность
В 2002—2005 годах Группа компаний «СУ-155» реконструировала Храм в честь святителя Николая Мирликийского (Николы Белого) в Серпухове, основанный ещё в XVI веке, — храм был восстановлен по эскизам и фотографиям[75][76]. После 1917 года некоторое время в храме находилась городская макаронная фабрика. Во время Великой Отечественной войны была взорвана колокольня, а в здании — устроены прачечные, позднее помещения использовал штаб гражданской обороны под склад[75][77].
В 2009—2012 годах силами «СУ-155»[78] и других компаний и на средства «СУ-155»[79], семьи Михаила Балакина и многих физических и юридических лиц был восстановлен Кронштадтский Морской собора во имя Святителя Николая Чудотворца, который был закрыт в 1929 году, а в советское время побывал кинотеатром, домом офицеров Балтийского флота, концертным залом, филиалом Центрального военно-морского музея[80][81].
В 2014 году при поддержке ГК «СУ-155», которая одновременно стала и инвестором-застройщиком и генподрядчиком объекта[82], продолжилось строительство нового храма на улице Железнодорожной в Щербинке, ранее прекратившееся после возведения фундамента и окончания собранных на строительство средств. Многие путают этот храм с уже существующим рядом храмом в честь Преподобной мученицы Елизаветы, построенном в 2000 году. Однако, новая церковь на 500 прихожан будет посвящена иконе Божией Матери «Всецарица»[83]. Это будет первая церковь, построенная в рамках «Программы-200» на присоединенных территориях Москвы.
В 2014 году по инициативе Серпуховского благочиния Русской Православной Церкви началась реставрация храма святителя Николая в Бутках на улице Чернышевского. В советское время был закрыт и постепенно сооружение оказалось в руинах[84].
Помимо перечисленных церквей в 2000-х годах Группа компаний «СУ-155» заложила и построила храм Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево в Москве[85] и храм Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново[86], а также восстановила воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в Зюзине в Москве и сгоревшую церковь преподобного Сергия Радонежского в Верхней Верее Нижегородской области[76][87].
Критика и дискуссии в СМИ
Претензии Министерства обороны РФ
В 2013 году Минобороны подало в суд на «СУ-155» в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по госконтрактам, заключенным в 2010 году, сумма иска составила 357,8 млн рублей. Девелопер должен был передать объекты в собственность государству не позднее 1 ноября 2010 года, но не уложился в срок. В ноябре 2013 года суд постановил «СУ-155» выплатить Министерству обороны неустойку в сумме 345,6 млн рублей, но компания оспорила решение. Федеральный арбитражный суд Московского округа 25 февраля 2014 года судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение арбитражного суда Москвы о взыскании с компании «СУ-155» 345,6 млн рублей[88][89].
По словам экспертов, когда министром обороны был Анатолий Сердюков, штатные спорные моменты ведомство и «СУ-155» старались решать в досудебном порядке: по претензиям по контрактам с 2006 по 2011 годы «СУ-155» выплатила пени и неустойки за срывы сроков строительства в размере около 1 млрд рублей[90].
Претензии руководства Москвы
В мае 2011 года компания подверглась критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина[91]. По его словам, в 2009 году город приобрёл у «СУ-155» 187 тыс. м² жилья за 10 млрд руб. и к весне 2011 года это жильё так и не было заселено, а недостатки не были устранены, в связи с чем город подал иск в суд на компанию[92]. Однако застройщик сумел доказать в суде, что срыв сроков строительства произошел в том числе и по вине мэрии, которая с задержкой предоставила участок под застройку[93].
Мэрия Москвы требовала от «СУ-155» пени и неустойку суммой больше полумиллиарда рублей (518 млн руб. и $280000) за задержку с вводом в эксплуатацию жилого дома в Весковском переулке. 518 млн руб. мэрия пыталась взыскать за восьмимесячную просрочку сроков ввода в эксплуатацию здания, а 280 тыс. $ — за просрочку оплаты доли города, которую допустила строительная компания. В августе 2011 года мэрия проиграла в арбитражном суде: «СУ-155» удалось доказать, что срывы сроков строительства произошли в том числе и по вине чиновников[94][95].
У мэрии Москвы также были претензии к «СУ-155» по нереализованному инвестконтракту реконструкции нескольких зданий в районе Зюзино. В соответствии с инвестконтрактом «СУ-155» обязалась провести реконструкцию трех зданий со сроком сдачи работ в конце 2007 года. Мэрия Москвы утверждая, что обязательства по инвестконтракту застройщик не исполнил, решила взыскать оценочную стоимость площадей, которую недополучил город. «СУ-155» парировало тем, что город не исполнил своих обязательств по финансированию реконструкции и расселению жителей близлежащих домов. В сентябре 2012 года мэрия Москвы проиграла суд. Основными причинами, повлекшими за собой неисполнение условий данных контрактов, стали невозможность проведения правительством Москвы отселения жителей домов, подлежащих сносу, что помешало реконструкции[96][97].
14 февраля 2013 года Департамент экономической политики и развития Москвы подал иск к «СУ-155» в Арбитражный суд города Москвы с требованием вернуть в бюджет 3,5 млрд рублей. В соответствии с инвестконтрактом, заключенным в 2007 году, Группа компаний «СУ-155» провела комплексную застройку в Южном Бутово. В период 2008—2010 годов были построены и приняты заказчиком 21 жилой дом, 8 объектов социально-культурного назначения и ряд нежилых строений, также был выполнен подавляющий объём работ по строительству инженерных коммуникаций и внутриквартальных дорог. Мэрия Москвы недополучила Центр социальной защиты населения и ЗАГС с подземной автостоянкой, конечную остановку городского общественного транспорта, а также подъездные дороги, очистные сооружения, объекты берегоукрепления Висенского ручья. При этом глава Департамента сказал, что если «строители уже в самое ближайшее время полностью выполнят все взятые на себя обязательства, и в этом случае наш иск станет технической процедурой»[98][99]. В мае 2013 году конфликт разрешился мировым соглашением, в соответствии с которым Департамент экономической политики и развития Москвы сохраняет с «СУ-155» договор соинвестирования и отказывается от своих требований 2,7 млрд убытков и 732,9 млн неустойки. «СУ-155» со своей стороны вернёт в бюджет Москвы 256,5 млн руб., которые компания получила в качестве аванса, а также достроит 7 из 8 запланированных объектов (водозаборный узел решено не строить)[100][101].
Новый иск к «СУ-155» от столичного правительства о взыскании 548 миллионов рублей был направлен в суд осенью 2013 года, но после подачи по просьбе самой мэрии Арбитражный суд Москвы отложил слушания на 15 ноября 2013 г. Иск связан с инвестконтрактом на строительство домов на улице Намёткина в Москве, по которому, по мнению мэрии, 35 % площадей должны были пойти на расселение жителей микрорайона. «СУ-155» передала менее 35 % квартир, но «СУ-155» оправдывает это невыполнением обязательств по расселению жилого дома, на месте которого должно было вестись строительство новых квартир. Кроме того, по мнению юристов «СУ-155», мэрия пропустила срок исковой давности[102].
Претензии администрации Московской области
В конце октября 2014 года губернатор Московской области раскритиковал работу «СУ-155», реализующей в микрорайоне «Павшинская пойма» крупный девелоперский проект[103]. В середине ноября заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин сообщил об обеспокоенности областных властей финансовой устойчивостью «СУ-155»[104][105]. Тогда же администрация Долгопрудного сообщила, что город на протяжении нескольких лет недополучает плату за аренду земельного участка и накопленный долг превышает 800 млн рублей[106] и приближается к 1 млрд рублей[107][108].
В ноябре Госстройнадзор Московской области подал в арбитражный суд иск о признании несостоятельности «СУ-155» из-за задолжености по штрафам в бюджет области в размере 24,9 млн рублей[105][109][110]. Компания назвала действия Главгосстройнадзора Московской области юридически ничтожными, а исковое заявление бесперспективным[111].
Через несколько дней в головном офисе ГК «СУ-155» была проведена выемка документов, которая привела к панике дольщиков и пайщиков проектов компании. Однако Следственный комитет изъял документы, имеющие отношение к одному из предприятий Группы — Домодедовскому заводу ЖБИ, который по мнению следствия, задолжал по налогом 212 млн. 233 тыс. рублей[109][112].
Уже в декабре правительство региона договорилось с Группой компаний о решении накопившихся проблем:
- до 31 декабря 2014 года «СУ-155» перечисляет в бюджет часть задолженности по земельной аренде в Долгопрудном в размере 159,6 млн рублей, по остальным вменяемым суммам будет разбирательство (региональные власти считают, что «СУ-155» должна 753 млн рублей)[103][113][114];
- «СУ-155» переходит к масштабному использованию договоров долевого участия с 2015 года вместо использовавшихся ранее в большинстве проектов договоров ЖСК[103][113][115];
- власти Московской области будут содействовать скорейшей выдаче разрешительной документации на жилые и социальные объекты «СУ-155» в регионе[103][113].
По итогам конфликта власти Московской области приступили к разработке мер по предотвращению создания ЖСК строительными компаниями. Заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин пообещал направить свои предложения в федеральное Министерство строительства и ЖКХ[116].
Некоторые СМИ посчитали, что конфликт мог так быстро разгореться из-за заинтересованности некоторых коммерческих структур в проблемах у ГК «СУ-155» или в качестве мести за то, что представители дочернего ЗАО «Богаевские карьеры» способствовали уголовному делу против высокопоставленных полицейских чинов Рузского района Московской области[117][118].
Конфликт «СУ-155» и «Мортон»
В 2009 году ГК «Мортон» выиграла тендер Министерства обороны РФ на строительство 24 жилых домов для семей военнослужащих в Балашихе, после чего, заключила с ГК «СУ-155» договор субподряда на строительство нескольких домов на сумму 2,8 млрд рублей. Дома должны были быть построены в 2011 году, но получив аванс «СУ-155», по версии «Мортон», сорвала сроки, построив только 9 тыс. м² из 100 тыс., запланированных по договору. Договор был расторгнут в одностороннем порядке, жильё ГК «Мортон» достроила сама.
Осенью 2013 года ГК «СУ-155» подала иск в суд с требованием взыскать с ГК «Мортон» 255 млн рублей за выполненные работы, ГК «Мортон» подала встречный иск с требованием взыскать неустойки за срыв сроков на 1,4 млрд рублей и «неосновательное обогащение» в размере 230 млн рублей.
Суд первой инстанции присудил ГК «Мортон» 692 млн. 845 тыс. рублей, но ГК «СУ-155» подала апелляцию и арбитражный суд постановил уже ГК «Мортон» выплатить «СУ-155» 255 млн рублей. После повторного рассмотрения было принято решение в пользу ГК «Мортон», потом в иске «Мортону» было отказано. В декабре 2014 года стороны договорились о том, что ГК «СУ-155» выплачивает ГК «Мортон» 200 млн рублей[119][120]. При этом стороны отказались от взаимных претензий по этому контракту. Более того, ГК «СУ-155» построит один из корпусов в новом жилом комплексе «Восточное Бутово» ГК «Мортон» в Ленинском районе Московской области.
Задержка сроков строительства
На протяжении 2008—2012 годов компания «СУ-155» неоднократно критиковалась за серьёзные задержки сдачи домов, откладывание под различными предлогами сроков заселения жильцов-соинвесторов и оформления прав собственности на квартиры, многомесячное отсутствие отопления, горячего водоснабжения и т. п. в уже заселённых домах[121][122][123]. Покупатели квартир «СУ-155» неоднократно устраивали митинги и пикеты в Москве[124][125][126][127].
Банкротство
24 февраля 2015 года в Арбитражный суд Москвы поступило заявление Росбанка о признании АО «СУ-155» несостоятельным (банкротом)[128], 1 апреля 2015 года — иск Сбербанка России[129]. К этому времени в московском арбитраже находилось около 20 таких заявлений. Среди заявителей, требующих банкротства СУ-155, — банки «Глобэкс» и ВТБ, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам № 3, ряд компаний и физических лиц[130]. В мае 2015 года компания «СУ-155» допустила дефолт по облигациям 4-й серии.
В октябре 2015 года Правительство Российской Федерации создало комиссию во главе с первым заместителем председателя Правительства И. И. Шуваловым по вопросу разработки механизма санации АО «СУ-155».
В 2016 году началась новая волна протестов, связанная с банкротством АО «СУ-155». 13 февраля 2016 года в Санкт-Петербурге прошёл третий митинг дольщиков компании «СУ-155»[131].
14 апреля 2016 года Арбитражный суд Москвы признал банкротом ЗАО «Группа компаний СУ-155» по иску Банка Москвы[132].
В мае 2016 года в рамках санации СУ-155, при поддержке банка "Российский капитал", были сданы первые, после банкротства застройщика, 3 корпуса жилого комплекса "Новая Трёхгорка". Квартиры получили 640 покупателей[133]
26 мая ещё 500 пайщиков СУ-155, после рассмотрения Арбитражным судом Московской области, были включены в реестр кредиторов Московской области[134]
Примечания
- ↑ 1 2 «СУ-155» зафиксировала рекордный для отрасли оборот в 114,2 млрд рублей
- ↑ 1 2 Оборот ГК «СУ-155» в 2013 году вырос на 35% - до 114,2 млрд руб.
- ↑ СУ 155 Мифы и Реальность . Дата обращения: 15 марта 2013.
- ↑ СУ-155 отсудила домен su155.net // pda.cnews.ru (Дата обращения: 14 мая 2009)
- ↑ WIPO Arbitration and Mediation Center. Case No. D2008-1734
- ↑ Анатолий Сердюков стал жертвой обмана
- ↑ Сокровища российской обороны
- ↑ Крупнейшие застройщики жилья в России по итогам 2012 года
- ↑ 200 богатейших бизнесменов России — 2014
- ↑ Участникам восстановления Морского собора в Кронштадте вручены награды
- ↑ Илья Михальчук будет строить дома в Сибири
- ↑ «СУ-155» увеличила за 20 лет объёмы строительства более чем в 14 раз
- ↑ СУ-155. Группа компаний
- ↑ Промышленность ГК «СУ-155» заработала 3,4 миллиарда рублей
- ↑ ГК «СУ-155» открыла лифтостроительный завод за 3 млрд рублей
- ↑ СУ-155 очертила промзону. Застройщик инвестирует 10 млрд руб. в промышленное производство
- ↑ В городе планируется создание кластера по выпуску стройматериалов
- ↑ «СУ-155» планирует вложить 7 млрд руб в завод ЖБИ в Пензенской обл
- ↑ ГК «СУ-155» запускает крупный инвестпроект в Пензенской области
- ↑ «СУ-155» укрепит стройку заводом
- ↑ Холдинг «СУ-155» планирует построить в Новосибирске завод ЖБИ
- ↑ ГК «СУ-155» намерена построить более 2 млн кв. м. жилья в Волгограде
- ↑ ГК «СУ-155» собирается построить мини-город в Советском районе Волгограда
- ↑ Проект ГК «СУ-155» стал дипломантом конкурса RREF AWARDS 2012
- ↑ Глава региона Павел Коньков посетил Вичугу с рабочим визитом
- ↑ В Иванове прошла торжественная церемония закладки района «Московский»
- ↑ ГК «СУ-155» построит 45 тыс. м² жилья в Калининграде
- ↑ Объем инвестиций Су-155 в строительство жилья в Калуге в 2013г может достичь 6 млрд рублей
- ↑ ГК «СУ-155» начала строительство микрорайона площадью 337 тыс. кв м в Омске
- ↑ СУ-155 заходит с берега: Компания намерена построить на Иртыше новый микрорайон
- ↑ За Морской собор взялись москвичи
- ↑ В наступившем году в областной столице будет построено более 31 тысячи квадратных метров жилья для военнослужащих
- ↑ Послание потомкам о доступном и комфортном жилье замуровано в Туле
- ↑ Ивановский «Машиностроительный завод» в июле 2014г приступит к выпуску мостовых кранов
- ↑ ГК СУ-155 внедрила инновационный подход в производство кранов
- ↑ Идем на подъем: Замене ветхих лифтов в России поможет суперсовременный завод
- ↑ Российский министр посетил Серпуховский лифтостроительный завод
- ↑ Вологодчина готова к ярмарке «Российский лес» — губернатор Позгалев
- ↑ «СУ-155» приступает к строительству современных детских садов в Иваново
- ↑ Евроцементзаводстрой: Холдинг Филарета Гальчева построит новое предприятие на базе липецкого
- ↑ ДСК «Войсковицы» инвестирует в модернизацию производства 1 млрд рублей
- ↑ ДСК «Войсковицы» обеспечит до 20 % рынка крупнопанельного домостроения в Санкт-Петербурге
- ↑ «СУ-155» начала строительство экспериментального дома экономкласса по технологии бессварного монтажа
- ↑ ГК «ИНТЕКО» продала ОАО «Московский камнеобрабатывающий комбинат» компании СУ-155
- ↑ Девелопер «СУ-155» будет производить тротуарную плитку
- ↑ ГК «СУ-155» инвестирует 1 млрд руб в реконструкцию Домодедовского завода ЖБИ
- ↑ «СУ-155» вложит в развитие строительного комбината в Подмосковье 650 млн руб
- ↑ «СУ-155» открыла собственное производство труб из сшитого полиэтилена
- ↑ Новая линия на заводе ЖБИ «Стройиндустрия» вышла на проектную мощность
- ↑ Производство и промышленность «СУ-155»: итоги 2011 года
- ↑ СУ-155 запустила «Балтийское окно» в Ленобласти
- ↑ 600 млн рублей направят на модернизацию завода железобетонных изделий в Кстово
- ↑ В тульский «Завод крупных деталей» вложено около 4,5 миллиарда рублей
- ↑ Кому принадлежит Москапстрой?
- ↑ Балакину надоело строить банк
- ↑ Владелец строительной группы «СУ-155» продал свою долю в НС Банке
- ↑ Владелец СУ-155 Михаил Балакин: «По-моему, цена на жилье и так запредельная»
- ↑ ГК «СУ-155» вышла из бизнеса управляющих компаний
- ↑ «СУ-155» вложит в новые проекты более 2 млрд долл.
- ↑ 1 2 «СУ-155» в 2013 г. выручила от продажи жилья 74,8 млрд руб.
- ↑ ГК «СУ-155» построила 200 тыс. м² жилья в Петербурге
- ↑ Компания недели: «СУ-155»
- ↑ 1 2 ПЛЮС 10 % ГК «СУ-155»
- ↑ 1 2 СУ-155 стала первой по площади возведенной в 2012 году недвижимости
- ↑ 1 2 Тылы крепки и стройки быстры: Группа компаний «СУ-155» оживит региональные рынки доступного жилья
- ↑ «СУ-155» в 2013 г ввела в эксплуатацию в России 21 социальный объект
- ↑ В 2013 году «СУ-155» ввела 21 соц. объект и выполнила 8 % целевой программы в МО
- ↑ ГК «СУ-155»: Мы выполним все обязательства по строительству микрорайона в «Новой Туле»
- ↑ Структура ГК «СУ-155» построит мини-город на 143 тыс. кв м в Ивановской обл
- ↑ ГК «СУ-155» построит в Ивановской области дома по программе «Жилье для российской семьи»
- ↑ "«СУ-155» может сменить санатора". Ведомости. 2016-10-21. Дата обращения: 21 октября 2016.
- ↑ 200 крупнейших частных компаний России — 2013
- ↑ 1 2 Опубликован рейтинг 30 крупнейших девелоперов России
- ↑ Опубликован рейтинг лидеров российской недвижимости
- ↑ 1 2 Компания «СУ-155» реконструировала храм Николы Белого в Серпухове
- ↑ 1 2 Православный девелопмент: храм как элемент социального заказа
- ↑ Патриарх Алексий освятит в подмосковном Серпухове отреставрированный храм
- ↑ Широко закрытый Морской собор. Справка
- ↑ Партнёры и благотворители. Юридические лица
- ↑ Участникам восстановления Кронштадтского Морского собора вручены награды
- ↑ «СУ-155» отреставрирует Морской собор в Кронштадте
- ↑ Храм в Щербинке будет достроен в текущем году
- ↑ Храм в Щербинке сдадут ко Дню города. Это будет первая церковь, построенная в рамках «Программы-200» на присоединенных территориях
- ↑ Храм Николы в Бутках, наконец, восстановят
- ↑ «СУ-155» построит храм в Ясеневе
- ↑ «СУ-155» построит Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново
- ↑ Возрождение храма — возрождение села
- ↑ «Су-155» заплатит Минобороны неустойку
- ↑ Суд подтвердил взыскание с СУ-155 по иску Минобороны
- ↑ Генеральская прокуратура
- ↑ Совещание по оперативным вопросам / Стенограммы
- ↑ Собянин потребовал разобраться с компанией СУ-155: призвать к порядку любыми средствами
- ↑ Мэрия не смогла отсудить у девелопера 500 млн руб.
- ↑ Спор мэрии с «СУ-155» на 518 млн руб. и $280000 продолжится в апелляции
- ↑ «Компания решила именно таким образом подстраховать свой бизнес»
- ↑ «СУ-155» не будет выплачивать мэрии Москвы 108 млн руб., решил суд
- ↑ Суд отклонил иск мэрии Москвы к «СУ-155» о расторжении инвестконтракта
- ↑ Мэрия требует от «СУ-155» более 3,5 млрд рублей за невыполнение соцобязательств
- ↑ Московская мэрия требует от ЗАО «СУ-155» вернуть в бюджет свыше 3,5 млрд рублей за невыполнение договоров
- ↑ «СУ-155» и мэрия Москвы больше не спорят из-за загса
- ↑ Подрядчика обязали построить 7 городских объектов в Щербинке
- ↑ Мэрия Москвы попросила отложить слушания по иску к федеральному застройщику
- ↑ 1 2 3 4 Не руби СУ. Почему пытались обанкротить крупнейшего застройщика Подмосковья
- ↑ Власти Подмосковья хотят проверить финансовую устойчивость ГК «СУ-155»
- ↑ 1 2 Подмосковные власти подали иск о банкротстве СУ-155
- ↑ Долгопрудный может расторгнуть договор с «СУ-155» за долги
- ↑ В правительстве Подмосковья обсуждают ситуацию с застройщиком «СУ-155»
- ↑ СУ-155 грозит банкротство за 1 млрд руб долгов
- ↑ 1 2 Главгосстройнадзор потребовал признать АО «СУ-155» банкротом
- ↑ [http заголовок]
- ↑ «СУ-155» считает иск подмосковного Главгосстройнадзора бесперспективным
- ↑ Следователи проводят выемку документов в офисе СУ-155
- ↑ 1 2 3 Власти Подмосковья вновь готовы поддерживать «СУ-155»
- ↑ Г.Елянюшкин: При невыплате долга счета и имущество СУ-155 могут быть арестованы
- ↑ Компания СУ-155 готова строить по схеме договоров долевого участия
- ↑ Подмосковье выведет пайщиков. Власти региона начали борьбу с ЖСК
- ↑ СУ нашли место в карьере
- ↑ Руководство полиции Рузского района задержано по подозрению в получении взяток
- ↑ «Мортон» и «СУ-155» решили спор мирным путём
- ↑ «Мортон» и СУ-155 планируют подписать мировое соглашение по делу о строительстве жилья для военных
- ↑ Искривленная прямая
- ↑ Что делать «замороженным» дольщикам?
- ↑ Митинг против незаконного продления сроков строительства микрорайона «Новая Трехгорка» на Садовом кольце напротив МинОблСтроя
- ↑ Митинг дольщиков микрорайона «Новая Трехгорка» с призывами признать стройку долгостроем, включить стройку в реестр проблемных объектов. Митинг проводился на Садовом кольце напротив МинОблСтроя
- ↑ Светлана Чередникова. Год в борьбе за воду и тепло . // businessfm.bfm.ru. Дата обращения: 2012-2-14. Архивировано 1 июня 2012 года.
- ↑ Обманутые дольщики провели пикет в Москве . // mir24.tv. Дата обращения: 2012-2-14. Архивировано 1 июня 2012 года.
- ↑ Полиция разогнала пикет обманутых дольщиков «Золотого треугольника» . // businessfm.bfm.ru. Дата обращения: 2012-2-14. Архивировано 1 июня 2012 года.
- ↑ Определение от 15 апреля 2015 г. по делу № А40-61650/2015, 15 апреля 2015
- ↑ А40-57482/2015
- ↑ Сбербанк подал иск о банкротстве СУ-155. Forbes.ru
- ↑ «Путин — ты наша последняя надежда!» Интернет-издание InfoReactor.
- ↑ Суд признал «Группу компаний СУ-155» банкротом . РосБизнесКонсалтинг (14 апреля 2016). Дата обращения: 14 апреля 2016.
- ↑ Дайджест столичных новостей за май: обманутых дольщиков меньше, банкротств - больше, цены достигли минимума, но могут вырасти. www.novostroy.ru. Дата обращения: 4 июня 2016.
- ↑ Еще порядка 500 пайщиков "Су-155" включены в реестр кредиторов Подмосковья - Новости Подмосковья - Центральный федеральный округ - interfax-russia.ru . interfax-russia.ru. Дата обращения: 4 июня 2016.