明珠花園：修订间差异
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'''明珠花园'''是位於[[中華人民共和國|中國]][[廣東省]][[廣州市]][[海珠區]][[東曉路]]193號的一個住宅小區，由4棟高32層的住宅樓和2層[[裙樓]]組成，建築總面積達7.8萬[[平方米]]。項目於1992年動工，原定於1995年竣工，但因資金糾紛而停工。2013年，由原股東合作完成項目的開發。 |
'''明珠花园'''是位於[[中華人民共和國|中國]][[廣東省]][[廣州市]][[海珠區]][[東曉路]]193號的一個住宅小區，由4棟高32層的住宅樓（牡丹閣、金蘭閣、海棠閣、芙蓉閣）和2層[[裙樓]]組成，建築總面積達7.8萬[[平方米]]。項目於1992年動工，原定於1995年竣工，曾號稱“江南第一樓”<ref name=:0/>，但因資金糾紛而停工。2013年，由原股東合作完成項目的開發。最終，於2018年全部落成。 |
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| ⚫ | 明珠花園項目所處為東建集團之地塊。1992年，廣州大明房地產開發有限公司開發建設明珠花園項目，原定於1995年11月竣工<ref name="ss">{{cite news |title=海印橋南爛尾樓"遮羞" 其他爛尾樓亞運前全拆 |url=http://house.southcn.com/f/2009-12/15/content_7137056.htm |accessdate=2020-05-01 |work=信息時報 |date=2009-12-15 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501150729/http://house.southcn.com/f/2009-12/15/content_7137056.htm |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>，但項目推進緩慢。1996年，明珠花園牡丹閣、金蘭閣等物業發售<ref>{{cite news |author1=吳秀雲 |title=明珠花园：“江南第一楼”上演物管诉讼 |url=http://www.guandian.cn/article/20061106/51546.html |accessdate=2020-05-01 |work=南方都市報 |date=2006-11-06 |language=zh-cn}}</ref>。1997年，項目合作雙方因糾紛而停工<ref name="js">{{cite news |author1=呂柟芳 |author2=成鄉偉 |author3=孫衛農 |title=明珠花園 |url=http://news.sina.com.cn/c/2013-05-22/141927195193.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=羊城晚報 |date=2013-05-22 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501144347/http://news.sina.com.cn/c/2013-05-22/141927195193.shtml |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref><ref name="nd">{{cite news |author1=邱永芬 |title=中心區爛尾樓盤活入市部分平過二手房 |url=http://epaper.oeeee.com/epaper/G/html/2014-06/17/content_3261059.htm?div=2 |accessdate=2020-05-01 |work=南方都市報 |date=2014-06-17 |location=廣州 |page=GS06 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501144845/http://epaper.oeeee.com/epaper/G/html/2014-06/17/content_3261059.htm?div=2 |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。至停工時，牡丹閣、金蘭閣已建設完成，海棠閣、芙蓉閣建至11層後爛尾，後三棟樓宇的永久水電未完成<ref name=js/>。當時，項目已經賣出518套房，但約一半的住戶未辦理房產證<ref>{{cite news |author1=張媛娜 |title=爛尾16年廣州明珠花園有望盤活 |url=http://www.guandian.cn/article/20130522/132589.html |accessdate=2020-05-01 |work=觀點地產網 |date=2013-05-22 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501150819/http://www.guandian.cn/article/20130522/132589.html |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。2001年9月，業主接到預交費用與物業管理費用相抵的通知。2002年10月，大明公司被廣州市中級人民法院查封<ref name=:0>{{cite news |author1=畢徵 |title=明珠花園物管告業主 |url=http://news.sohu.com/20070407/n249263305.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=廣州日報 |date=2007-04-07 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501161753/http://news.sohu.com/20070407/n249263305.shtml |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。 |
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===建設與停工=== |
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| ⚫ | 明珠花園項目所處為東建集團之地塊。1992年，廣州大明房地產開發有限公司開發建設明珠花園項目，原定於1995年11月竣工<ref name="ss">{{cite news |title=海印橋南爛尾樓"遮羞" 其他爛尾樓亞運前全拆 |url=http://house.southcn.com/f/2009-12/15/content_7137056.htm |accessdate=2020-05-01 |work=信息時報 |date=2009-12-15|language=zh-cn}}</ref>，但項目推進緩慢。1997年，項目合作雙方因糾紛而停工<ref name="js">{{cite news |author1=呂柟芳 |author2=成鄉偉 |author3=孫衛農 |title=明珠花園 |url=http://news.sina.com.cn/c/2013-05-22/141927195193.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=羊城晚報 |date=2013-05-22|language=zh-cn}}</ref><ref name="nd">{{cite news |author1=邱永芬 |title=中心區爛尾樓盤活入市部分平過二手房 |url=http://epaper.oeeee.com/epaper/G/html/2014-06/17/content_3261059.htm?div=2 |accessdate=2020-05-01 |work=南方都市報 |date=2014-06-17 |location=廣州 |page=GS06 |language=zh-cn}}</ref>。至停工時， |
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2004年10月，紅樹灣家具城租用明珠花園的裙樓部分開業，並於2014年10月因合同到期而撤離<ref>{{cite news |author1=李震林 |title=家居賣場經營去中心化 |url=http://home.ifeng.com/news/hangyedongtai/jiaju/detail_2014_06/27/2499101_0.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=廣州日報 |date=2014-06-27 |language=zh-cn}}</ref>。 |
2004年10月，紅樹灣家具城租用明珠花園的裙樓部分開業，並於2014年10月因合同到期而撤離<ref>{{cite news |author1=李震林 |title=家居賣場經營去中心化 |url=http://home.ifeng.com/news/hangyedongtai/jiaju/detail_2014_06/27/2499101_0.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=廣州日報 |date=2014-06-27 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501154743/http://home.ifeng.com/news/hangyedongtai/jiaju/detail_2014_06/27/2499101_0.shtml |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。 |
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2009年12月，為配合[[廣州亞運會]]整治市容，明珠花園臨街一面被刷上白色油漆，並安裝窗戶。有關工作人員稱，此次整治已經做到節約，僅簡單把臨街的一面刷白、加窗框，花費不會超過10萬人民幣，但有市民認為此舉無必要。<ref name=ss/> |
2009年12月，為配合[[廣州亞運會]]整治市容，明珠花園臨街一面被刷上白色油漆，並安裝窗戶。有關工作人員稱，此次整治已經做到節約，僅簡單把臨街的一面刷白、加窗框，花費不會超過10萬人民幣，但有市民認為此舉無必要。<ref name=ss/> |
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2013年，明珠花园项目合作者经过协商，認為重啟明珠花園項目有利可圖，決定重新建設明珠花園項目<ref>{{cite news |author1=田桂丹 |title=延開盤漲1萬/平樓市向好是爛尾樓復活解藥？ |url=http://house.southcn.com/fczg/content/2013-07/05/content_72663980.htm |accessdate=2020-05-01 |work=信息時報 |date=2013-07-05 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501150741/http://house.southcn.com/fczg/content/2013-07/05/content_72663980.htm |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。2013年底，明珠花園牡丹閣、金蘭閣開售<ref name=nd/>，兩週時間賣出70餘套房屋<ref>{{cite news |author1=李鳳荷 |title=先賣尾貨再盤活爛尾樓 |url=http://finance.china.com.cn/roll/20131227/2080459.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=廣州日報 |date=2013-12-27 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501143858/http://finance.china.com.cn/roll/20131227/2080459.shtml |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>，亦於2014年使用永久電<ref>{{cite news |author1=呂柟芳 |title=120個臨電小區呼喚永久電 |url=http://news.sina.com.cn/c/2014-01-07/163029179784.shtml |accessdate=2020-05-01 |work=羊城晚報 |date=2014-01-07 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501163353/http://news.sina.com.cn/c/2014-01-07/163029179784.shtml |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。而芙蓉閣、海棠閣亦都於2018年建成開售<ref>{{cite news |title=濱江東吸引“剛需”自住客 |url=https://baijiahao.baidu.com/s?id=1601016167220592521&wfr=spider&for=pc |accessdate=2020-05-01 |work=廣州日報 |date=2018-05-21 |language=zh-cn |archive-url=https://web.archive.org/web/20200501162124/https://baijiahao.baidu.com/s?id=1601016167220592521&wfr=spider&for=pc |archive-date=2020-05-01 |dead-url=no }}</ref>。 |
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===建設完工=== |
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2013年，明珠花园项目合作者经过协商，認為重啟明珠花園項目有利可圖，決定重新建設明珠花園項目<ref>{{cite news |author1=田桂丹 |title=延開盤漲1萬/平樓市向好是爛尾樓復活解藥？ |url=http://house.southcn.com/fczg/content/2013-07/05/content_72663980.htm |accessdate=2020-05-01 |work=信息時報 |date=2013-07-05 |language=zh-cn}}</ref>。2013年底，明珠花園開售，兩週時間賣出70餘套。 |
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==参考资料== |
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2023年10月18日 (三) 03:25的最新版本
23°06′15″N 113°16′46″E / 23.1043°N 113.2795°E 明珠花园是位於中國廣東省廣州市海珠區東曉路193號的一個住宅小區，由4棟高32層的住宅樓（牡丹閣、金蘭閣、海棠閣、芙蓉閣）和2層裙樓組成，建築總面積達7.8萬平方米。項目於1992年動工，原定於1995年竣工，曾號稱“江南第一樓”[1]，但因資金糾紛而停工。2013年，由原股東合作完成項目的開發。最終，於2018年全部落成。
历史
[编辑]明珠花園項目所處為東建集團之地塊。1992年，廣州大明房地產開發有限公司開發建設明珠花園項目，原定於1995年11月竣工[2]，但項目推進緩慢。1996年，明珠花園牡丹閣、金蘭閣等物業發售[3]。1997年，項目合作雙方因糾紛而停工[4][5]。至停工時，牡丹閣、金蘭閣已建設完成，海棠閣、芙蓉閣建至11層後爛尾，後三棟樓宇的永久水電未完成[4]。當時，項目已經賣出518套房，但約一半的住戶未辦理房產證[6]。2001年9月，業主接到預交費用與物業管理費用相抵的通知。2002年10月，大明公司被廣州市中級人民法院查封[1]。
2004年10月，紅樹灣家具城租用明珠花園的裙樓部分開業，並於2014年10月因合同到期而撤離[7]。
2009年12月，為配合廣州亞運會整治市容，明珠花園臨街一面被刷上白色油漆，並安裝窗戶。有關工作人員稱，此次整治已經做到節約，僅簡單把臨街的一面刷白、加窗框，花費不會超過10萬人民幣，但有市民認為此舉無必要。[2]
2013年，明珠花园项目合作者经过协商，認為重啟明珠花園項目有利可圖，決定重新建設明珠花園項目[8]。2013年底，明珠花園牡丹閣、金蘭閣開售[5]，兩週時間賣出70餘套房屋[9]，亦於2014年使用永久電[10]。而芙蓉閣、海棠閣亦都於2018年建成開售[11]。
参考资料
[编辑]- ^ 1.0 1.1 畢徵. 明珠花園物管告業主. 廣州日報. 2007-04-07 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 2.0 2.1 海印橋南爛尾樓"遮羞" 其他爛尾樓亞運前全拆. 信息時報. 2009-12-15 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 吳秀雲. 明珠花园：“江南第一楼”上演物管诉讼. 南方都市報. 2006-11-06 [2020-05-01] （中文（中国大陆））.
- ^ 4.0 4.1 呂柟芳; 成鄉偉; 孫衛農. 明珠花園. 羊城晚報. 2013-05-22 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 5.0 5.1 邱永芬. 中心區爛尾樓盤活入市部分平過二手房. 南方都市報 (廣州). 2014-06-17: GS06 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 張媛娜. 爛尾16年廣州明珠花園有望盤活. 觀點地產網. 2013-05-22 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 李震林. 家居賣場經營去中心化. 廣州日報. 2014-06-27 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 田桂丹. 延開盤漲1萬/平樓市向好是爛尾樓復活解藥？. 信息時報. 2013-07-05 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 李鳳荷. 先賣尾貨再盤活爛尾樓. 廣州日報. 2013-12-27 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 呂柟芳. 120個臨電小區呼喚永久電. 羊城晚報. 2014-01-07 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.
- ^ 濱江東吸引“剛需”自住客. 廣州日報. 2018-05-21 [2020-05-01]. （原始内容存档于2020-05-01） （中文（中国大陆））.