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青山道301及303號：修订间差异

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坐标：22°20′15″N 114°09′25″E / 22.33750°N 114.15694°E / 22.33750; 114.15694
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{{Infobox tong lau
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[[File:青山道301及303號 301 & 303 Castle Peak Road 發祥街 Fat Tseung Street 轉角唐樓 Corner Tong Lau.jpg|缩略图|320像素|青山道301及303號（2011年）]]
'''青山道301及303號'''（{{lang-en|301 & 303 Castle Peak Road}}），是[[香港]]一幢單幢式[[唐樓]]，位於香港[[九龍]][[深水埗區]][[青山道]]301及303號。
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| image1 = 青山道301及303號 301 & 303 Castle Peak Road 發祥街 Fat Tseung Street 戰前轉角唐樓 Pre-War Corner Tong Lau, 2018.jpg

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建築屬戰前唐樓，現在仍未獲[[古物諮詢委員會]]評級，只是納入「須進行評級的新項目」名單。
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'''青山道301及303號'''（{{lang-en|301 & 303 Castle Peak Road}}），是[[香港]]一幢單幢式戰前[[唐樓]]，位於香港[[九龍]][[深水埗區]][[長沙灣]][[青山道]]301及303號與[[發祥街]]交界，現被評級為[[香港二級歷史建築]]。


== 歷史 ==
== 歷史 ==
[[File:301-303 Castle Peak Road 2016.jpg|thumb|285px|欄杆及舊式窗框，後期普及的冷氣機加裝於窗框；轉角單位建有露臺，後方可見露臺闊度]]
青山道301及303號是九龍的一幢戰前唐樓<ref>{{Cite web|url=http://www.hk-place.com/view.php?id=263|title=建設及建築物 － 戰前唐樓 (二) 九龍|accessdate=2018-10-14|author=|date=|publisher=香港地方}}</ref>，建於1940年代，樓高3層，位於[[青山道]]及[[發祥街]]的交界。
唐樓建於1933年，樓高3層，為香港目前僅存的戰前弧形轉角唐樓之一，街道交界的外牆為圓角設計。整幢樓宇向街部份有六枝柱樑支撐[[露臺]]，而露臺仍保留特色欄杆，同時窗框是沿用舊式設計<ref>{{Cite news|url=https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/303224/%E5%8F%A4%E8%AB%AE%E6%9C%83%E6%93%AC%E5%B0%87%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E5%BC%A7%E5%BD%A2%E5%94%90%E6%A8%93%E5%88%97%E4%BA%8C%E7%B4%9A%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AF%89-%E8%A8%AD%E8%A8%88%E4%BC%BC%E7%81%A3%E4%BB%94%E5%90%8C%E5%BE%B7%E5%A4%A7%E6%8A%BC|title=古諮會擬將深水埗弧形唐樓列二級歷史建築　設計似灣仔同德大押|author=黃靜薇|date=2019-03-07|work=香港01|accessdate=2019-03-28|archive-date=2019-03-28|archive-url=https://web.archive.org/web/20190328081031/https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/303224/%E5%8F%A4%E8%AB%AE%E6%9C%83%E6%93%AC%E5%B0%87%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E5%BC%A7%E5%BD%A2%E5%94%90%E6%A8%93%E5%88%97%E4%BA%8C%E7%B4%9A%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AF%89-%E8%A8%AD%E8%A8%88%E4%BC%BC%E7%81%A3%E4%BB%94%E5%90%8C%E5%BE%B7%E5%A4%A7%E6%8A%BC|dead-url=no}}</ref><ref>{{Cite web|url=http://www.hk-place.com/view.php?id=263|title=建設及建築物 － 戰前唐樓 (二) 九龍|accessdate=2018-10-14|author=|date=|publisher=香港地方|archive-date=2020-12-07|archive-url=https://web.archive.org/web/20201207015138/http://www.hk-place.com/view.php?id=263|dead-url=no}}</ref>。


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樓宇沿用唐樓「[[下舖上居]]」的特色<ref>{{Cite news|url=https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20150914/19294666|title=舊商號消失　頂層圍欄被拆　轉角唐樓　翻新失特色|author=|date=2015-09-14|work=蘋果日報|accessdate=2018-10-14|archive-date=2019-07-08|archive-url=https://web.archive.org/web/20190708163542/https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20150914/19294666|dead-url=no}}</ref>，地舖是二十四小時營業的「洪慶海鮮燒臘飯店」<ref>{{Cite web|url=https://secure2.pbase.com/klyim/image/133971244/original|title=青山道301及303號唐樓 1|accessdate=2018-10-14|author=K.L.Yim|date=2011-04-13|publisher=PBase}}</ref>，而樓上現已分間為[[劏房]]<ref>{{Cite news|url=https://www.chinadailyasia.com/focus/2015-10/11/content_15327564_3.html|title=The vanishing elegance of the corner tong lau|author=Agnes Lu|date=2015-10-11|work=China Daily Asia|accessdate=2018-10-14|archive-date=2018-10-14|archive-url=https://web.archive.org/web/20181014204306/https://www.chinadailyasia.com/focus/2015-10/11/content_15327564_3.html|dead-url=no}}</ref>。
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在2016年前，外牆分別塗有「洪慶飯店游水海鮮燒臘專賣靚嘢」和掛上飯店的招牌，但均已除去。


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在2016年前，外牆分別塗有「洪慶飯店游水海鮮燒臘專賣靚嘢」和掛上飯店的[[招牌]]，但已經除去。到2019年中，地舖及住戶均已全部遷出，而燒臘飯店亦搬到鄰近[[李鄭屋邨]]之李鄭屋商場。
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樓宇仍沿用唐樓「下舖上居」的特色<ref>{{Cite news|url=https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20150914/19294666|title=舊商號消失　頂層圍欄被拆　轉角唐樓　翻新失特色|author=|date=2015-09-14|work=蘋果日報|accessdate=2018-10-14}}</ref>，地舖是二十四小時營業的「洪慶海鮮燒臘飯店」<ref>{{Cite web|url=https://secure2.pbase.com/klyim/image/133971244/original|title=青山道301及303號唐樓 1|accessdate=2018-10-14|author=K.L.Yim|date=2011-04-13|publisher=PBase}}</ref>，而樓上現已分間為劏房<ref>{{Cite news|url=https://www.chinadailyasia.com/focus/2015-10/11/content_15327564_3.html|title=The vanishing elegance of the corner tong lau|author=Agnes Lu|date=2015-10-11|work=China Daily Asia|accessdate=2018-10-14}}</ref>。


根據[[富豪酒店國際控股]]2019年度的中期報告，該公司已擁有此物業的100%業權，以及同街291及293號物業的80%業權<ref>{{Cite web|title=2019 Interim Report|url=https://www.paliburg.com.hk/regal/interim/2019/E_78_19IR.pdf|access-date=2021-09-22|date=2019-08-26|format=PDF|publisher=Regal Hotels International Holdings Limited|pages=15|language=en|archive-date=2021-09-21|archive-url=https://web.archive.org/web/20210921171223/https://www.paliburg.com.hk/regal/interim/2019/E_78_19IR.pdf|dead-url=no}}</ref>。其後在[[百利保控股]]2020年度的{{link-en|環境、社會及管治|Environmental, social and corporate governance}}報告指出正與相關政府部門洽談保育方案，考慮就發展計劃獲得補償額外[[地積比]]同時保育此建築<ref>{{Cite web|title=2020 Environmental, Social and Governance Report|url=https://www.centurycity.com.hk/paliburg/annual/2020/E_617_20ESG.pdf|access-date=2021-09-22|date=2021-07-29|format=PDF|publisher=Paliburg Holdings Limited|pages=7|language=en|archive-date=2021-09-21|archive-url=https://web.archive.org/web/20210921195722/https://www.centurycity.com.hk/paliburg/annual/2020/E_617_20ESG.pdf|dead-url=no}}</ref>。
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== 建築特色 ==

青山道301及303號是香港現存少數的[[唐樓#轉角唐樓|轉角唐樓]]，而且是3座僅存「弧形轉角」唐樓的其中一座<ref>{{Cite news|url=https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%B0%88%E9%A1%8C/117752/%E5%85%A8%E6%B8%AF%E5%83%85%E5%AD%98%E4%B8%89%E5%B9%A2%E5%BC%A7%E5%BD%A2%E8%BD%89%E8%A7%92%E5%94%90%E6%A8%93-%E5%85%A9%E5%B9%A2%E6%9C%AA%E8%A9%95%E7%B4%9A%E6%88%96%E5%87%BA%E5%94%AE%E4%B8%AD-%E9%9A%A8%E6%99%82%E8%A2%AB%E6%8B%86%E5%8D%B1%E5%8D%B1%E4%B9%8E|title=全港僅存三幢弧形轉角唐樓　兩幢未評級或出售中　隨時被拆危危乎|author=呂嘉麗|date=2017-09-10|work=香港01|accessdate=2018-07-26}}</ref>，街道交界的外牆為圓角設計。
2022年2月12日凌晨4時，唐樓路邊有雜物起火，火勢波及路邊多輛車，大量濃煙亦攻上唐樓，撲熄後近發祥街外牆及欄杆均被熏黑<ref>{{Cite news|url=https://www.hk01.com/突發/734870/長沙灣路邊雜物起火波及4車-二級歷史建築-戰前唐樓受損|title=長沙灣路邊雜物起火波及4車　「二級歷史建築」戰前唐樓受損|author=鄧海興、張家豪|publisher=香港01|date=2022-02-12|accessdate=2022-02-12|archive-date=2022-02-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20220212143240/https://www.hk01.com/%E7%AA%81%E7%99%BC/734870/%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E8%B7%AF%E9%82%8A%E9%9B%9C%E7%89%A9%E8%B5%B7%E7%81%AB%E6%B3%A2%E5%8F%8A4%E8%BB%8A-%E4%BA%8C%E7%B4%9A%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AF%89-%E6%88%B0%E5%89%8D%E5%94%90%E6%A8%93%E5%8F%97%E6%90%8D|dead-url=no}}</ref>。大廈及後於同年4月復修完畢，惟全座仍然空置中。

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301 & 303 Castle Peak Road post-fire, front, 2022.02.jpg|唐樓前方（2022年初火災後）
301 & 303 Castle Peak Road post-fire, back, 2022.02.jpg|唐樓後方（2022年初火災後）
301 & 303 Castle Peak Road part 2 in July 2022.jpg|唐樓前方（2022年4月復修後）
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== 建築評級 ==
建築物雖屬戰前唐樓，一直仍未獲[[古物諮詢委員會]]評級，只是納入「須進行評級的新項目」名單。到2019年1月，業主富豪酒店國際控股向[[屋宇署]]提交拆卸申請。古物諮詢委員會主席[[蘇彰德]]對此感到失望，認為大公司應該有社會責任作出回應<ref>{{cite news |author1=Naomi Ng |title=Rare example of pre-war Hong Kong architecture to be destroyed after building owners ignore government pleas to save it |url=https://www.scmp.com/news/hong-kong/society/article/3012709/rare-example-pre-war-hong-kong-architecture-be-destroyed?fbclid=IwAR0oKGwc9LGHJERz0LhzVGpDFnpamrmtw8bArMZV9RaYfou-NaCRdiiKoh8 |accessdate=2019-06-04 |work=South China Morning Post |date=2019-06-01}}</ref>。

2019年3月，[[古物古蹟辦事處]]向古諮會提交文件，建議將唐樓評級為[[香港二級歷史建築列表|二級歷史建築]]<ref>{{cite news |title=青山道弧形唐樓 列二級歷史建築 |url=https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2288068/%E9%9D%92%E5%B1%B1%E9%81%93%E5%BC%A7%E5%BD%A2%E5%94%90%E6%A8%93%20%E5%88%97%E4%BA%8C%E7%B4%9A%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%BB%BA%E7%AF%89 |accessdate=2019-07-05 |work=晴報 |date=2019-03-08 |archive-date=2019-07-05 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190705153745/https://skypost.ulifestyle.com.hk/article/2288068/%25E9%259D%2592%25E5%25B1%25B1%25E9%2581%2593%25E5%25BC%25A7%25E5%25BD%25A2%25E5%2594%2590%25E6%25A8%2593%2520%25E5%2588%2597%25E4%25BA%258C%25E7%25B4%259A%25E6%25AD%25B7%25E5%258F%25B2%25E5%25BB%25BA%25E7%25AF%2589 |dead-url=no }}</ref>，並於同年6月13日確定該評級<ref>{{Cite web|title=List of new items for grading assessment with assessment results (as at 9 Sept 2021)|url=https://www.aab.gov.hk/form/list_new_items_assessed.pdf|access-date=2021-09-22|date=2021-09-09|format=PDF|publisher=Antiquities Advisory Board|archive-date=2020-05-14|archive-url=https://web.archive.org/web/20200514110807/http://www.aab.gov.hk/form/list_new_items_assessed.pdf|dead-url=no}}</ref>。

== 圖片集 ==
<gallery>
Castle Peak Road 301-303 201901.jpg|1樓圍封窗戶已拆除（2019年1月）
301-303 Castle Peak Road shops 2016.jpg|面向發祥街[[迴廊]]及地舖（2016年11月）
青山道301及303號 301 & 303 Castle Peak Road (8).jpg|最左邊柱身寫有年份「1943」
青山道301及303號 301 & 303 Castle Peak Road (7).jpg|面向青山道的柱身寫有「301」
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== 相關條目 ==
== 相關條目 ==
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== 參考來源 ==
== 參考來源 ==
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== 外部連結 ==
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* [https://www.openrice.com/zh/hongkong/r-%E6%B4%AA%E6%85%B6%E6%B5%B7%E9%AE%AE%E7%87%92%E8%87%98%E9%A3%AF%E5%BA%97-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%BC%8F-%E6%B5%B7%E9%AE%AE-r16400 洪慶海鮮燒臘飯店 - OpenRice] {{Wayback|url=https://www.openrice.com/zh/hongkong/r-%E6%B4%AA%E6%85%B6%E6%B5%B7%E9%AE%AE%E7%87%92%E8%87%98%E9%A3%AF%E5%BA%97-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B8%AF%E5%BC%8F-%E6%B5%B7%E9%AE%AE-r16400 |date=20190408160500 }}
* [http://cablenews.i-cable.com/ci/videopage/program/12223125/%E6%96%B0%E8%81%9E%E5%88%BA%E9%87%9D/12%E5%B9%A2%E6%88%B0%E5%89%8D%E8%BD%89%E8%A7%92%E5%94%90%E6%A8%93%E4%BF%9D%E5%AD%98%E7%8B%80%E6%85%8B%E5%8F%83%E5%B7%AE/ 12幢戰前轉角唐樓保存狀態參差 - 有線新聞]


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2024年4月2日 (二) 02:36的最新版本

青山道301及303號
301 & 303 Castle Peak Road
青山道301及303號（2018年10月）
青山道301及303號（2024年2月）
青山道301及303號在香港的位置
青山道301及303號
青山道301及303號
青山道301及303號在香港内的位置
位置
地址長沙灣青山道301及303號
座標22°20′15″N 114°09′25″E / 22.33750°N 114.15694°E / 22.33750; 114.15694
地區 香港九龍
概要
建成年份1933年（91年樓齡）
層數3
組合單幢
轉角類型弧形
廊柱6條
歷史評級二級歷史建築

青山道301及303號（英語：301 & 303 Castle Peak Road），是香港一幢單幢式戰前唐樓，位於香港九龍深水埗區長沙灣青山道301及303號與發祥街交界，現被評級為香港二級歷史建築。

歷史

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欄杆及舊式窗框，後期普及的冷氣機加裝於窗框；轉角單位建有露臺，後方可見露臺闊度

唐樓建於1933年，樓高3層，為香港目前僅存的戰前弧形轉角唐樓之一，街道交界的外牆為圓角設計。整幢樓宇向街部份有六枝柱樑支撐露臺，而露臺仍保留特色欄杆，同時窗框是沿用舊式設計[1][2]。

樓宇沿用唐樓「下舖上居」的特色[3]，地舖是二十四小時營業的「洪慶海鮮燒臘飯店」[4]，而樓上現已分間為劏房[5]。

在2016年前，外牆分別塗有「洪慶飯店游水海鮮燒臘專賣靚嘢」和掛上飯店的招牌，但已經除去。到2019年中，地舖及住戶均已全部遷出，而燒臘飯店亦搬到鄰近李鄭屋邨之李鄭屋商場。

根據富豪酒店國際控股2019年度的中期報告，該公司已擁有此物業的100%業權，以及同街291及293號物業的80%業權[6]。其後在百利保控股2020年度的環境、社會及管治（英语：Environmental, social and corporate governance）報告指出正與相關政府部門洽談保育方案，考慮就發展計劃獲得補償額外地積比同時保育此建築[7]。

2022年2月12日凌晨4時，唐樓路邊有雜物起火，火勢波及路邊多輛車，大量濃煙亦攻上唐樓，撲熄後近發祥街外牆及欄杆均被熏黑[8]。大廈及後於同年4月復修完畢，惟全座仍然空置中。

  • 唐樓前方（2022年初火災後）
    唐樓前方（2022年初火災後）
  • 唐樓後方（2022年初火災後）
    唐樓後方（2022年初火災後）
  • 唐樓前方（2022年4月復修後）
    唐樓前方（2022年4月復修後）

建築評級

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建築物雖屬戰前唐樓，一直仍未獲古物諮詢委員會評級，只是納入「須進行評級的新項目」名單。到2019年1月，業主富豪酒店國際控股向屋宇署提交拆卸申請。古物諮詢委員會主席蘇彰德對此感到失望，認為大公司應該有社會責任作出回應[9]。

2019年3月，古物古蹟辦事處向古諮會提交文件，建議將唐樓評級為二級歷史建築[10]，並於同年6月13日確定該評級[11]。

圖片集

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  • 1樓圍封窗戶已拆除（2019年1月）
    1樓圍封窗戶已拆除（2019年1月）
  • 面向發祥街迴廊及地舖（2016年11月）
    面向發祥街迴廊及地舖（2016年11月）
  • 最左邊柱身寫有年份「1943」
    最左邊柱身寫有年份「1943」
  • 面向青山道的柱身寫有「301」
    面向青山道的柱身寫有「301」

相關條目

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參考來源

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  1. ^ 黃靜薇. 古諮會擬將深水埗弧形唐樓列二級歷史建築　設計似灣仔同德大押. 香港01. 2019-03-07 [2019-03-28]. （原始内容存档于2019-03-28）. 
  2. ^ 建設及建築物 － 戰前唐樓 (二) 九龍. 香港地方. [2018-10-14]. （原始内容存档于2020-12-07）. 
  3. ^ 舊商號消失　頂層圍欄被拆　轉角唐樓　翻新失特色. 蘋果日報. 2015-09-14 [2018-10-14]. （原始内容存档于2019-07-08）. 
  4. ^ K.L.Yim. 青山道301及303號唐樓 1. PBase. 2011-04-13 [2018-10-14]. 
  5. ^ Agnes Lu. The vanishing elegance of the corner tong lau. China Daily Asia. 2015-10-11 [2018-10-14]. （原始内容存档于2018-10-14）. 
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