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旭禾苑：修订间差异

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''' 旭禾苑'''（{{lang-en|'''Yuk Wo Court'''}}）是[[香港房屋委員會]]的[[居屋]]屋苑之一，位於[[新界]][[火炭]][[坳背灣街]]23號，鄰近火炭工業區、港鐵[[火炭站]]及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，[[中國海外房屋工程有限公司]]承建，於2020年7月31日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月中獲發入伙紙）。屋苑由[[佳富物業服務有限公司]]管理。
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==樓宇==
== 屋苑資料 ==
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旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙<ref>[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC16-19TC.pdf 居屋2019銷售安排]</ref>。當中，所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室<ref>{{cite web|url=https://topick.hket.com/article/2356848|title=【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位　邊個屋苑最四正抵買？|work=[[香港經濟日報|TOPick]]|date=2019-05-23|accessdate=2019-05-23}}</ref>；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與[[裕泰苑]]採用的相似但略小。


=== 樓宇 ===
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此外，此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑（第一及第二個分別為[[雅濤閣]]及[[嘉峰臺]]），以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。
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旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙<ref>[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC16-19TC.pdf 居屋2019銷售安排]{{Wayback|url=https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC16-19TC.pdf |date=20190921024003 }}</ref>。當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室<ref>{{cite web|url=https://topick.hket.com/article/2356848|title=【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位　邊個屋苑最四正抵買？|work=[[香港經濟日報|TOPick]]|date=2019-05-23|accessdate=2019-05-23|archive-date=2021-01-17|archive-url=https://web.archive.org/web/20210117193534/ttps://topick.hket.com/article/2356848/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B2019%E3%80%91%E7%9B%A4%E9%BB%9E%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B6%E5%A4%A7%E5%B1%8B%E8%8B%91%E3%80%8C%E5%A5%87%E5%89%87%E3%80%8D%E4%BC%8F%E4%BD%8D%E3%80%80%E9%82%8A%E5%80%8B%E5%B1%8B%E8%8B%91%E6%9C%80%E5%9B%9B%E6%AD%A3%E6%8A%B5%E8%B2%B7%EF%BC%9F|dead-url=yes}}</ref>；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與[[裕泰苑]]採用的相似但略小。

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此外，此屋苑是香港第三個設有[[隔火層|避火層]]的居屋屋苑（第一及第二個分別為[[雅濤閣]]及[[嘉峰臺]]），以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。


旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀，唯兩者分別需面對交通噪音，以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位，23樓以下均被前方工廈遮擋，只有24樓或以上才享有開揚山景及[[沙田馬場|馬場]]景觀。
旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀，唯兩者分別需面對交通噪音，以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位，23樓以下均被前方工廈遮擋，只有24樓或以上才享有開揚山景及[[沙田馬場|馬場]]景觀。
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由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題<ref name="星島日報">{{cite web|url=http://std.stheadline.com/instant/articles/detail/1006826|title=香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施|date=2019-05-23|accessdate=2019-05-23|work=[[星島日報]]}}</ref>。
由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題<ref name="星島日報">{{cite web|url=http://std.stheadline.com/instant/articles/detail/1006826|title=香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施|date=2019-05-23|accessdate=2019-05-23|work=[[星島日報]]}}</ref>。


所有單位原擬於2020年或以後才發售，但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同[[錦暉苑]]將提早至居屋2019發售，於2019年5月30日至6月12日接受申請，並於8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓；而售價介乎於173萬至336萬元不等<ref>{{cite web|url=https://topick.hket.com/article/2291209|title=【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王|work=[[香港經濟日報|TOPick]]|date=2019-03-12|accessdate=2019-03-16}}</ref>。旭禾苑與[[尚文苑]]均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。一個月後，905室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
所有單位原擬於2020年或以後才發售，但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同[[錦暉苑]]將提早至居屋2019發售，於2019年5月30日至6月12日接受申請，並於8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓；而售價介乎於173萬至336萬元不等<ref>{{cite web|url=https://topick.hket.com/article/2291209|title=【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王|work=[[香港經濟日報|TOPick]]|date=2019-03-12|accessdate=2019-03-16|archive-date=2020-10-20|archive-url=https://web.archive.org/web/20201020064128/https://topick.hket.com/article/2291209/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B2019%E3%80%91%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B5%E6%9C%88%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%9C%80%E5%B9%B3156%E8%90%AC%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%80%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E5%86%A0%E5%BE%B7%E8%8B%91%E5%8B%A2%E6%88%90%E6%9C%80%E8%B2%B4%E6%A8%93%E7%8E%8B|dead-url=yes}}</ref>。旭禾苑與[[尚文苑]]均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內，311、718、905、1615及4317室即告撻訂，已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

{| class="wikitable" style="text-align: center"
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! 樓宇名稱 !! 樓宇類型 !! 落成年份 !! 樓宇層數（住宅層數）
! 樓宇名稱 !! 樓宇類型 !! 落成年份 !! 樓宇層數 <br>（住宅層數）
!每層伙數
!單位總數（伙）
!建築師
!承建商
!提供升降機的廠商
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| 旭禾苑|| [[非標準設計大廈]]（Z型）|| 2020年 || 46（地下及1-45樓）
| 旭禾苑|| [[非標準設計大廈]] <br>（Z型）|| 2020年 || 45
|19（3-19樓、21-45樓）<br>16（1-2樓）
|830
|房屋署總建築師（7）
|[[中國海外房屋工程有限公司]]
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|[[蒂森克虏伯|蒂森克虜伯]]{{Notetag|屋苑共設有六台升降機，並不直通所有樓層；其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓（包括20樓避火層），另有兩台通往31-45樓的升降機}}
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|}
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===設施===
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屋苑共設有六台由[[蒂森克虜伯]]製造的升降機，並不直通所有樓層；其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓（包括20樓避火層），另有兩台通往31-45樓的升降機。
地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場，大廈20樓避火層設空中花園。

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Yuk Wo Court Children Play Area 202008.jpg|兒童遊樂場
Yuk Wo Court Fitness Zone 202008.jpg|健身區
Yuk Wo Court Carpark 202008.jpg|露天停車場
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==屋苑周邊==
==屋苑周邊==
屋苑附近主要為工業區，僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂；但是，住客亦可以前往鄰近的[[御龍山]]商店、[[銀禧花園|銀禧薈]]及[[駿景園|駿景廣場]]購物及用膳<ref name="星島日報"/>。
屋苑附近主要為工業區，僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂；但是，住客亦可以前往鄰近的[[御龍山]]商店、[[銀禧花園|銀禧薈]]及[[駿景園|駿景廣場]]購物及用膳<ref name="星島日報"/>。


屋苑東南側將會興建[[保良局蕭漢森小學]]新校<ref>[https://www.edb.gov.hk/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/Premises_Info_SAE2019_2nd.html 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料]</ref><ref>[https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/result_2ndSAE2019_tc.pdf 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果]</ref>；此外，鄰近亦設[[香港專業教育學院]]、[[賽馬會體藝中學]]、[[培基小學]]等學校。
屋苑東南側將會興建[[保良局蕭漢森小學]]新校<ref>[https://www.edb.gov.hk/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/Premises_Info_SAE2019_2nd.html 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料]{{Wayback|url=https://www.edb.gov.hk/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/Premises_Info_SAE2019_2nd.html |date=20200814135016 }}</ref><ref>[https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/result_2ndSAE2019_tc.pdf 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果]{{Wayback|url=https://www.edb.gov.hk/attachment/tc/sch-admin/sch-premises-info/allocation-of-sch/SAE_2019_2nd/result_2ndSAE2019_tc.pdf |date=20191228020944 }}</ref>；此外，鄰近亦設[[香港專業教育學院]]、[[賽馬會體藝中學]]、[[培基小學]]等學校。


交通方面，旭禾苑鄰近港鐵[[火炭站]]及巴士總站。
交通方面，旭禾苑鄰近港鐵[[火炭站]]及巴士總站。


==興建圖片==
==興建期間圖片集==
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Yuk Wo Court proposed site.jpg|動工前為露天停車場，2015年10月
File:Yuk Wo Court proposed site.jpg|動工前為露天停車場，2015年10月
Yuk Wo Court under earlier stage works in December 2016.jpg|地基工程，2016年12月
File:Yuk Wo Court under earlier stage works in December 2016.jpg|地基工程，2016年12月
2017年10月的旭禾苑.jpg|正在建造地下，2017年10月
File:2017年10月的旭禾苑.jpg|正在建造地下，2017年10月
2017年11月的旭禾苑.jpg|正在建造1樓，2017年12月
File:2017年11月的旭禾苑.jpg|正在建造1樓，2017年12月
Yuk Wo Court site view 201802.jpg|建至4樓，2018年2月
File:Yuk Wo Court site view 201802.jpg|建至4樓，2018年2月
Yuk Wo Court under construction in May 2018.jpg|建至14樓，2018年5月
File:Yuk Wo Court under construction in May 2018.jpg|建至14樓，2018年5月
Yuk Wo Court under construction in September 2018.jpg|建至25樓，2018年9月
File:Yuk Wo Court under construction in September 2018.jpg|建至25樓，2018年9月
2018年11月的旭禾苑.jpg|建至30樓，2018年11月
File:2018年11月的旭禾苑.jpg|建至30樓，2018年11月
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File:Fo Tan Centralcon Investment Site and Yu Kwo Court Site 201904.jpg|剛封頂，2019年4月
2019年1月的旭禾苑.jpg|建至38樓，2019年1月
File:2019年10月的旭禾苑.jpg|油漆工程已完成3分之1，2019年10月
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Fo Tan Centralcon Investment Site and Yu Kwo Court Site 201904.jpg|剛封頂，2019年4月
2019年10月的旭禾苑.jpg|油漆工程已完成3分之1，2019年10月
File:2019年11月的旭禾苑.jpg|完成大部份油漆工程，2019年11月
2019年11月的旭禾苑.jpg|完成大部分油漆工程，2019年11月
File:2019年12月的旭禾苑.jpg|施工升降機已拆除，2019年12月
2019年12月的旭禾苑.jpg|施工升降機已拆除，2019年12月
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==鄰近建築==
==鄰近建築==
*[[星凱·堤岸]]
*[[中洲控股]]發展項目
*華潤沙田冷倉
*華潤沙田冷倉
*[[御龍山]]
*[[御龍山]]
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*[[港鐵何東樓車廠]]
*[[港鐵何東樓車廠]]


==參考資料==
== 註釋==
{{NoteFoot}}
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== 參考文獻 ==
{{Reflist|30em}}

==外部連結==
==外部連結==
{{Commonscat|Yuk Wo Court}}
*[https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propId=2&id=1597887423517&dist=7 房委會物業位置及資料 旭禾苑] {{Wayback|url=https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propId=2&id=1597887423517&dist=7 |date=20210728144045 }}


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[[en:Public housing estates in Fo Tan#Yuk Wo Court]]
[[en:Public housing estates in Fo Tan#Yuk Wo Court]]

2024年5月29日 (三) 02:24的最新版本

旭禾苑
Yuk Wo Court
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港沙田區
地址火炭坳背灣街23號
坐标22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E / 22.396496; 114.196099
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2020年7月29日
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数830
单套面积實用面積：27.3至43 m2
294至463 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖
地图
地面花園
地面花園閒座區
旭禾苑入口設有蓋行人通道
從穗禾路望旭禾苑

旭禾苑（英語：Yuk Wo Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田火炭坳背灣街23號，鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，中國海外房屋工程有限公司承建，於2020年7月29日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月30日獲發入伙紙）。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。

屋苑資料

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樓宇

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旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1]。當中所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2]；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。

此外，此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑（第一及第二個分別為雅濤閣及嘉峰臺），以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。

旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀，唯兩者分別需面對交通噪音，以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位，23樓以下均被前方工廈遮擋，只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。

由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3]。

所有單位原擬於2020年或以後才發售，但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售，於2019年5月30日至6月12日接受申請，並於8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓；而售價介乎於173萬至336萬元不等[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內，311、718、905、1615及4317室即告撻訂，已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
（住宅層數） 		每層伙數 單位總數（伙） 建築師 承建商 提供升降機的廠商
旭禾苑 非標準設計大廈
（Z型）		 2020年 45 19（3-19樓、21-45樓）
16（1-2樓） 		830 房屋署總建築師（7） 中國海外房屋工程有限公司 蒂森克虜伯[註 1]

設施

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地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場，大廈20樓避火層設空中花園。

  • 兒童遊樂場
    兒童遊樂場
  • 健身區
    健身區
  • 露天停車場
    露天停車場

屋苑周邊

[编辑]

屋苑附近主要為工業區，僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂；但是，住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈及駿景廣場購物及用膳[3]。

屋苑東南側將會興建保良局蕭漢森小學新校[5][6]；此外，鄰近亦設香港專業教育學院、賽馬會體藝中學、培基小學等學校。

交通方面，旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。

興建期間圖片集

[编辑]
  • 動工前為露天停車場，2015年10月
    動工前為露天停車場，2015年10月
  • 地基工程，2016年12月
    地基工程，2016年12月
  • 正在建造地下，2017年10月
    正在建造地下，2017年10月
  • 正在建造1樓，2017年12月
    正在建造1樓，2017年12月
  • 建至4樓，2018年2月
    建至4樓，2018年2月
  • 建至14樓，2018年5月
    建至14樓，2018年5月
  • 建至25樓，2018年9月
    建至25樓，2018年9月
  • 建至30樓，2018年11月
    建至30樓，2018年11月
  • 剛封頂，2019年4月
    剛封頂，2019年4月
  • 油漆工程已完成3分之1，2019年10月
    油漆工程已完成3分之1，2019年10月
  • 完成大部份油漆工程，2019年11月
    完成大部份油漆工程，2019年11月
  • 施工升降機已拆除，2019年12月
    施工升降機已拆除，2019年12月

鄰近建築

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註釋

[编辑]
  1. ^ 屋苑共設有六台升降機，並不直通所有樓層；其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓（包括20樓避火層），另有兩台通往31-45樓的升降機

參考文獻

[编辑]
  1. ^ 居屋2019銷售安排（页面存档备份，存于互联网档案馆）
  2. ^ 【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位　邊個屋苑最四正抵買？. TOPick. 2019-05-23 [2019-05-23]. （原始内容存档于2021-01-17）. 
  3. ^ 3.0 3.1 香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施. 星島日報. 2019-05-23 [2019-05-23]. 
  4. ^ 【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王. TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16]. （原始内容存档于2020-10-20）. 
  5. ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
  6. ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果（页面存档备份，存于互联网档案馆）

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