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富嘉花園:修订间差异

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{{HKPublicHousing
{{HKPublicHousing
| housename = 富嘉花園
| housename = 富嘉花園<br />{{lang|en|Grandway Garden}}
| authority =
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| photo = Grandway Garden 202101.jpg
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| phototitle = 2016年外牆翻新後的富嘉花園
| phototitle = 2016年外牆翻新後的富嘉花園
| district = 沙田區
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| address = 第1座:[[大圍]][[美田路]]16號<br />第2-3座:大圍[[村南道]]15-35號
| type = 4
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| year = 1989年
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| website = [http://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/detail.html?propertyType=2&id=3026 富嘉花園]
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[[File:Grandway Garden open space 202002.jpg|240px|缩略图|園林空間]]
[[File:Grandway Garden open space 202002.jpg|缩略图|園林空間]]
[[File:Grandway Garden renovation works.JPG|240px|thumb|2015年翻新中的富嘉花園,翻新工程達9,500萬元,大廈外牆維修近2年,居民一直在沒有自然光的住所居住,需長期關閉窗戶開冷氣]]
[[File:Grandway Garden renovation works.JPG|thumb|2015年翻新中的富嘉花園,翻新工程達9,500萬元,大廈外牆維修近2年,居民一直在沒有自然光的住所居住,需長期關閉窗戶開冷氣]]
[[File:Grandway Garden 2012.jpg|240px|thumb|翻新前的富嘉花園(2012年)]]
[[File:Grandway Garden 2012.jpg|thumb|翻新前的富嘉花園(2012年)]]
'''富嘉花園'''({{lang-en|Grandway Garden}})是[[香港]]的[[私人機構參建居屋]]屋苑,位於[[香港]][[沙田 (香港)|沙田]][[大圍]],鄰近[[港鐵]][[大圍站]]及[[海福花園]]<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20101125/14698796 |title=大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日 |access-date=2014年9月18日 |archive-date=2017年6月20日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170620122333/http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20101125/14698796 |dead-url=no }}</ref>。屋苑由日本國土開發株式會社及[[其士(香港)有限公司]]<ref>{{Cite web |url=http://www.chevalier.com/tc_chi/contentpage.asp?id=1191 |title=其士集團 |access-date=2009-10-03 |archive-date=2008-12-22 |archive-url=https://web.archive.org/web/20081222211224/http://www.chevalier.com/tc_chi/contentpage.asp?id=1191 |dead-url=no }}</ref>合資經營的「兆達發展有限公司」發展,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈,共有864個單位,於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣<ref>{{Cite web |url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130831/00204_009.html |title=新界樓王級 3百萬有找 |accessdate=2016-02-14 |archive-date=2017-03-05 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170305063743/http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130831/00204_009.html |dead-url=no }}</ref>。
'''富嘉花園'''({{lang-en|Grandway Garden}})是[[香港]]的[[私人機構參建居屋]]屋苑,位於[[香港]][[沙田 (香港)|沙田]][[大圍]],鄰近[[港鐵]][[大圍站]]及[[海福花園]]<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20101125/14698796 |title=大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日 |access-date=2014年9月18日 |archive-date=2017年6月20日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170620122333/http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20101125/14698796 |dead-url=no }}</ref>。屋苑由日本國土開發株式會社及[[其士(香港)有限公司]]<ref>{{Cite web |url=http://www.chevalier.com/tc_chi/contentpage.asp?id=1191 |title=其士集團 |access-date=2009-10-03 |archive-date=2008-12-22 |archive-url=https://web.archive.org/web/20081222211224/http://www.chevalier.com/tc_chi/contentpage.asp?id=1191 |dead-url=no }}</ref>合資經營的「兆達發展有限公司」發展,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈,共有864個單位,於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣<ref>{{Cite web |url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130831/00204_009.html |title=新界樓王級 3百萬有找 |accessdate=2016-02-14 |archive-date=2017-03-05 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170305063743/http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130831/00204_009.html |dead-url=no }}</ref>。


== 樓宇 ==
== 屋苑資料 ==

=== 樓宇 ===
{| class="wikitable" style="text-align: center"
{| class="wikitable" style="text-align: center"
|-
|-
! 樓宇名稱(座號) !! 樓宇類型 !! 落成年份<ref>{{Cite web |url=http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |title=存档副本 |accessdate=2017-01-30 |archive-date=2015-08-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150824020009/http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |dead-url=no }}</ref> !! 樓宇層數(住宅層數)<ref name=":1">{{Cite web|title=中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數|url=https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DFVRQRCXRO&ref=CD2_Detail|author=中原地產|access-date=2021-05-12|archive-date=2021-05-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20210512064939/https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DFVRQRCXRO&ref=CD2_Detail|dead-url=no}}</ref>
! 樓宇名稱(座號) !! 門牌號碼 !! 樓宇類型 !! 落成年份<ref>{{Cite web |url=http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |title=存档副本 |accessdate=2017-01-30 |archive-date=2015-08-24 |archive-url=https://web.archive.org/web/20150824020009/http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |dead-url=no }}</ref> !! 樓宇層數 <br>(住宅層數)<ref name=":1">{{Cite web|title=中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數|url=https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DFVRQRCXRO&ref=CD2_Detail|author=中原地產|access-date=2021-05-12|archive-date=2021-05-12|archive-url=https://web.archive.org/web/20210512064939/https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=DFVRQRCXRO&ref=CD2_Detail|dead-url=no}}</ref>
!每層伙數<ref name=":1" />
!每層伙數<ref name=":1" />
!每座單位總數(伙)<ref name=":1" />
!每座單位總數(伙)<ref name=":1" />
!建築師
!建築師
!提供升降機的廠商 <br>(更換前)
!提供升降機的廠商 <br>(更換後)
|-
|-
| 第1座|| rowspan="3" | 私人機構參建居屋計劃|| rowspan="3" | 1989年 || rowspan="3" |25
| 第1座 || 美田路16號 || rowspan="3" | 私人機構參建居屋計劃 <br>(標準形)|| rowspan="3" | 1989年 || rowspan="3" |25
| rowspan="3" |12
| rowspan="3" |12
| rowspan="3" |288
| rowspan="3" |288
| rowspan="3" |周氏建築師事務所有限公司
| rowspan="3" |周氏建築師事務所有限公司 <br>(周念申建築師)
| rowspan="3" |Helco
(周念申建築師)
| rowspan="3" |[[通力]]
|-
|-
| 第2座
| 第2座 || 村南道15號
|-
|-
| 第3座
| 第3座 || 村南道35號
|-
|}

== 交通 ==
{| class="mw-collapsible mw-collapsed wikitable" style="background:white; margin: 0 auto; width: auto;"
! 交通路線列表
|-
|
;[[港鐵]]
*{{港鐵路線標誌|EAL}}、{{港鐵路線標誌|TML}}:[[大圍站]]A出口(近第3座)、D出口 (近第2座)<ref>{{cite web|url=http://www.mtr.com.hk/ch/customer/tourist/myitinerary5.php?attId=63661067|work=港鐵|title=富嘉花園|access-date=2021-01-31|archive-date=2021-02-05|archive-url=https://web.archive.org/web/20210205073707/http://www.mtr.com.hk/ch/customer/tourist/myitinerary5.php?attId=63661067|dead-url=no}}</ref>

;[[美田路]]
{{九龍新界巴士簡單列表|46S|46X|72A|80|80A|80K|81|81S|82B|82K|85|88|88K|286P|286X|288C}}
{{過海隧道巴士簡單列表|985|985A|989}}
{{大嶼山巴士簡單列表|E42|E42P|N42}}
{{新界專線小巴簡單列表|63S|403X|481B}}
;[[大圍站公共交通交匯處]]
{{九龍新界巴士簡單列表|46R|46S|46X|72A|80K|82B|82D|88|88K|249X|288C}}
{{過海隧道巴士簡單列表|686}}
{{大嶼山巴士簡單列表|R42}}
{{新界專線小巴簡單列表|61M|68K|403X|481B|803K}}
{{新界居民巴士簡單列表|NR819|NR833}}
;[[村南道]]
{{新界專線小巴簡單列表|63A|63B|63K|64A|64K}}
{{新界居民巴士簡單列表|NR809|NR817|NR818}}
;[[積運街]]
{{新界專線小巴簡單列表|64K}}
{{新界居民巴士簡單列表|NR820|NR839}}
*大圍站至[[寶福紀念館]]
;[[大圍道]]
{{九龍新界巴士簡單列表|46P|46S|46X|80}}
{{大嶼山巴士簡單列表|E42|E42P|N42}}
{{新界專線小巴簡單列表|403X|481B|482}}
{{新界居民巴士簡單列表|NR722}}
;[[車公廟路]]
{{九龍新界巴士簡單列表|81C|82K|85B|86A|87B|89B|249X|281M|287X|N281}}
{{過海隧道巴士簡單列表|170|182|182X|686|982X|N170|N182}}
{{大嶼山巴士簡單列表|E42|E42P|N42|R42}}
{{新界專線小巴簡單列表|68K|803|804|812}}
|}
|}


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==== 第一座(2宗) ====
==== 第一座(2宗) ====
個案編號:3162. <ref>{{引網|title=2020年7月31日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202007/31/P2020073100875_346675_1_1596209948115.pdf|date=2020年7月31日|format=PDF|page=1|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年9月24日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200924085926/https://gia.info.gov.hk/general/202007/31/P2020073100875_346675_1_1596209948115.pdf|dead-url=no}}</ref>3500<ref>{{引網|title=2020年8月2日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|date=2020年8月2日|format=PDF|page=10|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年9月24日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200924081723/https://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|dead-url=no}}</ref>
個案編號:3162. <ref>{{引網|title=2020年7月31日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202007/31/P2020073100875_346675_1_1596209948115.pdf|date=2020年7月31日|format=PDF|page=1|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年9月24日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200924085926/https://gia.info.gov.hk/general/202007/31/P2020073100875_346675_1_1596209948115.pdf|dead-url=no}}</ref>3500<ref name="#1">{{引網|title=2020年8月2日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|date=2020年8月2日|format=PDF|page=10|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年9月24日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200924081723/https://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|dead-url=no}}</ref>


==== 第二座(3宗) ====
==== 第二座(3宗) ====
第105行: 第72行:


==== 第三座(8宗) ====
==== 第三座(8宗) ====
個案編號:3499, <ref>{{引網|title=2020年8月2日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|date=2020年8月2日|format=PDF|page=10|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年924日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200924081723/https://gia.info.gov.hk/general/202008/02/P2020080200659_346762_1_1596380806021.pdf|dead-url=no}}</ref>3537, <ref>{{引網|title=2020年8月3日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/03/P2020080300858_346860_1_1596466816058.pdf|date=2020年8月3日|format=PDF|page=3|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年8月6日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200806100508/https://gia.info.gov.hk/general/202008/03/P2020080300858_346860_1_1596466816058.pdf|dead-url=no}}</ref>3589, <ref>{{引網|title=2020年8月3日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/03/P2020080300858_346860_1_1596466816058.pdf|date=2020年8月3日|format=PDF|page=9|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年86日|archive-url=https://web.archive.org/web/20200806100508/https://gia.info.gov.hk/general/202008/03/P2020080300858_346860_1_1596466816058.pdf|dead-url=no}}</ref>3618, <ref>{{引網|title=2020年84日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202008/04/P2020080400759_346905_1_1596553310332.pdf|date=2020年84日|format=PDF|page=3|access-date=2021年1月31日|archive-date=2020年10月20日|archive-url=https://web.archive.org/web/20201020203138/https://gia.info.gov.hk/general/202008/04/P2020080400759_346905_1_1596553310332.pdf|dead-url=no}}</ref>6728,<ref>{{引網|title=2020年12月5日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202012/05/P2020120500676_355984_1_1607174869449.pdf|date=2020年12月5日|format=PDF|page=3|access-date=2021年1月31日|archive-date=20201220日|archive-url=https://web.archive.org/web/20201220044628/https://gia.info.gov.hk/general/202012/05/P2020120500676_355984_1_1607174869449.pdf|dead-url=no}}</ref> 7087, <ref>{{引網|title=2020年12月9日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202012/09/P2020120900805_356193_1_1607524450131.pdf|date=2020年12月9日|format=PDF|page=1}}</ref>7683, <ref>{{引網|title=20201215日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202012/15/P2020121500699_356560_1_1608045177469.pdf|date=2020年12月15日|format=PDF|page=6}}</ref>7706<ref>{{引網|title=2020年12月15日|url=http://gia.info.gov.hk/general/202012/15/P2020121500699_356560_1_1608045177469.pdf|date=2020年12月15日|format=PDF|page=9}}</ref>
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=== 大量單位「被二按」===
=== 大量單位「被二按」===
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*[http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=420190 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE]
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2024年11月11日 (一) 13:57的最新版本

富嘉花園
Grandway Garden
2016年外牆翻新後的富嘉花園
概要
類型私人機構參建居屋計劃
地點香港沙田區
地址第1座:大圍美田路16號
第2-3座:大圍村南道15-35號
坐标22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E / 22.37361; 114.17801
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1989年
技术细节
座数3
其他信息
住宅套数864
单套面积473 - 656 平方英尺(ft²)
网站
富嘉花園
地圖
地图
園林空間
2015年翻新中的富嘉花園,翻新工程達9,500萬元,大廈外牆維修近2年,居民一直在沒有自然光的住所居住,需長期關閉窗戶開冷氣
翻新前的富嘉花園(2012年)

富嘉花園(英語:Grandway Garden)是香港私人機構參建居屋屋苑,位於香港沙田大圍,鄰近港鐵大圍站海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士(香港)有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展,由周氏建築師事務所有限公司(周念申建築師)設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈,共有864個單位,於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]

屋苑資料

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樓宇

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樓宇名稱(座號) 門牌號碼 樓宇類型 落成年份[4] 樓宇層數
(住宅層數)[5]
每層伙數[5] 每座單位總數(伙)[5] 建築師 提供升降機的廠商
(更換前)
提供升降機的廠商
(更換後)
第1座 美田路16號 私人機構參建居屋計劃
(標準形)
1989年 25 12 288 周氏建築師事務所有限公司
(周念申建築師)
Helco 通力
第2座 村南道15號
第3座 村南道35號

著名住客

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第3座

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事件

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地獄停車場

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屋苑的停車場樓高5層,被評為「經典地獄停車場」,出名彎急路窄。[7]

近億「天價」維修費

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大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新,更換走廊地板、水喉及防煙門,每戶需支付8萬至11萬元,惹來小業主不滿,質疑工程透明度低,法團拖延公開工程標書及合約,令小業主無法向政府申請資助,要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職,阻延召開業主大會;業主代表早前集資30萬元,入稟土地審裁處控告法團,要求解散管委會,日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利,小業主代表稱年多來承受極大壓力,如在庭上被法團代表律師盤問5小時,質疑她別有用心,又遭公開私隱張貼於屋苑,並促請政府盡快修例以打擊圍標。[8]維修工程到2016年才完工。

連環爆竊案

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2015年3月,屋苑發生連環爆竊案,有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗,致電報警,警方接報到場搜捕,截獲一名持雙程證的34歲男子,經調查發現上址兩個單位被爆竊,其中1單位損失13,500元,另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包,並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕,被扣留調查。[9]

住客感染登革熱

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2015年6月,一名55歲男住客確診感染登革熱,為2015年首宗本地個案。居民表示,大廈已維修約2年,聽見有人感染登革熱都幾擔心,又指不排除該住客感染登革熱,與大廈維修有關,因附近地盤常現積水,孳生蚊蟲,加上連日下雨,令附近衞生環境變差,希望承建商加快完工。[10]

住客感染2019冠狀病毒病

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截至2020年12月15日,屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病

第一座(2宗)

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個案編號:3162. [11]3500[12]

第二座(3宗)

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個案編號:1770, [13]1920, [14]3104[15]

第三座(8宗)

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個案編號:3499, [12]3537, [16]3589, [17]3618, [18]6728,[19] 7087, [20]7683, [21]7706[22]

大量單位「被二按」

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2021年1月,業主立案法團收到住戶求助,指其物業被渣打銀行通知被加按,及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重,十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」,批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[23]土地註冊處承認出錯,誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。[24]李世鴻矢言「定必追究責任」。[25]

參考資料

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  1. ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. (原始内容存档于2017年6月20日). 
  2. ^ 其士集團. [2009-10-03]. (原始内容存档于2008-12-22). 
  3. ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. (原始内容存档于2017-03-05). 
  4. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-12). 
  6. ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港). [2021-01-31]. (原始内容存档于2015-06-09) (中文). 
  7. ^ 攻頂轉足1,260度|香港01|18區新聞
  8. ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. (原始内容存档于2017年7月3日). 
  9. ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. (原始内容存档于2015年6月30日). 
  10. ^ 富嘉花園現登革熱 住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
  11. ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日). 
  12. ^ 12.0 12.1 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日). 
  13. ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日). 
  14. ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日). 
  15. ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日). 
  16. ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日). 
  17. ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日). 
  18. ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年10月20日). 
  19. ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年12月20日). 
  20. ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. (原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日). 
  21. ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. (原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日). 
  22. ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. (原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日). 
  23. ^ 富嘉800伙突被二按  業主心慌 渣打:田土廳出錯. 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24]. (原始内容存档于2021-01-30). 
  24. ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」 土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. (原始内容存档于2021-01-29). 
  25. ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971.  缺少或|title=为空 (帮助)

外部連結

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