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鯉安苑:修订间差异

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{{不是|鯉魚門邨}}
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| district = 觀塘區
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[[File:leioncourt seaview2.jpg|thumb|230px|高層單位可望維多利亞港]]
[[File:leioncourt seaview2.jpg|thumb|230px|高層單位可望維多利亞港]]


'''鯉安苑'''({{lang-en|'''Lei On Court'''}})座落於港鐵[[藍田站]],屬於[[房委會]][[居者有其屋計劃]]24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑。本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑,與附近的[[康逸苑]]均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑<ref>[http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161104/19822141 鯉安苑綠表癲售579萬]</ref>。
'''鯉安苑'''({{lang-en|Lei On Court}})座落於[[藍田 (香港)|藍田]][[滙景花園]]旁,鄰近[[港鐵]][[藍田站 (香港)|藍田站]]。項目編號為KL50RH<ref>Estate Property. Housing Authority.</ref>由房屋署總建築師(發展及標準策劃)負責設計,總承建商為瑞安承建有限公司。本屋苑屬於[[房委會]][[居者有其屋計劃]]24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑。本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑,與附近的[[康逸苑]]均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑<ref>{{Cite web |url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161104/19822141 |title=鯉安苑綠表癲售579萬 |access-date=2016-12-23 |archive-date=2016-12-23 |archive-url=https://web.archive.org/web/20161223134528/http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161104/19822141 |dead-url=no }}</ref>。


前身[[觀塘(鯉魚門道)邨]]{{efn|與位於[[油塘]]的[[鯉魚門邨]]以及[[鯉魚門]]村並無關係,中前者建於嶺南新村原址}}於1997年10月31日(較原定的日期延遲7個月)拆卸。重建後成為現時的鯉安苑,是藍田唯一名稱以「鯉」字的居屋屋苑。
屋苑前身[[觀塘鯉魚門道邨]]{{efn|與位於[[油塘]]的[[鯉魚門邨]]以及[[鯉魚門]]村並無關係,中前者建於嶺南新村原址}}於1997年10月31日(較原定的日期延遲7個月)拆卸。重建後成為現時的鯉安苑,是藍田僅有以「鯉」字為名稱開首的居屋屋苑。

鯉安苑屬於[[房委會]][[居者有其屋計劃]]24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑,由房屋署總建築師(發展及標準策劃)負責設計,項目編號KL50RH,總承建商為瑞安承建有限公司。


==屋苑資料==
==屋苑資料==
===樓宇===
===樓宇===
*鯉安苑共有6座樓宇
*鯉安苑共有6座樓宇
*第一期(A座-C座)於2002年8月16日落成;而第二期(D座-F座)則於2003年1月30日落成<ref name=address></ref>。
*第一期(A座-C座及F座)於2002年8月16日落成;而第二期(D座及E座)則於2003年1月30日落成<ref name=address />。


{| class="wikitable sortable" style="text-align: center;"
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! 樓宇名稱(座號)<ref name=on>{{Cite news |url=https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=UCRFFRCERJ&ref=CD2_Detail |title=中原數據-藍田/油塘-鯉安苑-全部座數 |accessdate=2020年7月 |publisher=中原數據}}</ref> !! 樓宇類型 !! 落成年份 <ref name=address>{{Cite web |url=https://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |title=樓宇名稱 第二冊:新界 |accessdate=2018年9月15日 |date=2015年4月 |publisher=差餉物業估價署}}</ref> !! 層數 <ref name=on></ref> !! 每層伙數 <ref name=on></ref> !! 單位數目(伙)<ref name=on></ref> !! 期數
! 樓宇名稱(座號)<ref name=on>{{Cite news |url=https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=UCRFFRCERJ&ref=CD2_Detail |title=中原數據-藍田/油塘-鯉安苑-全部座數 |accessdate=2020年7月 |publisher=中原數據}}</ref>!! 樓宇類型 !! 落成年份 <ref name=address>{{Cite web |url=https://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |title=樓宇名稱 第二冊:新界 |accessdate=2018年9月15日 |date=2015年4月 |publisher=差餉物業估價署 |archive-date=2020年8月8日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200808101354/https://www.rvd.gov.hk/doc/tc/nt_201504.pdf |dead-url=no }}</ref>!! 層數 <ref name=on />!! 每層伙數 <ref name=on />!! 單位數目(伙)<ref name=on />
!建築師
!承建商
!提供升降機的廠商
!房屋計劃!! 期數
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| 鯉康閣(A座)
| 鯉康閣(A座)
| [[康和型大廈|單方向設計康和型]](統型)
| [[康和型大廈|單方向設計康和型]]<br>(統型)
| rowspan="3" | 2002年
| rowspan="3" | 2002年
| rowspan="5" | 40
| 36
| 6(6-40樓)<br>3(5樓)
| 6
| 213<ref>1-4樓為停車場不設單位</ref>
| 213
| rowspan="6" |房屋署總建築師<br>(發展及標準策劃)
| rowspan="6" |[[瑞安建業|瑞安承建]]
| rowspan="6" |[[日立製作所|日立]]
HVF
(VVVF)
| rowspan="6" |[[居者有其屋計劃]]24期甲、<br>出售剩餘居屋計劃第3期
| rowspan="3" | 1
| rowspan="3" | 1
|-
|-
| 鯉逸閣(B座)
| 鯉逸閣(B座)
| 康和一型第一款
| 康和一型第一款
| rowspan="4" | 40
| rowspan="2" | 8
| rowspan="4" | 8
| rowspan="2" | 320
| 319
|-
|-
| 鯉欣閣(C座)
| 鯉欣閣(C座)
| 康和一型第二款
| 康和一型第二款
| 320
|-
|-
| 鯉怡閣(D座)
| 鯉怡閣(D座)
| rowspan="2" | 康和一型第一款
| rowspan="2" | 康和一型第一款
| rowspan="3" | 2003年
| rowspan="2" | 2003年
|8(6-40樓)<br>6(1-5樓)
| 310
| 310
| rowspan="3" | 2
| rowspan="3" | 2
|-
|-
| 鯉景閣(E座)
| 鯉景閣(E座)
|8(6-40樓)<br>6(5樓)<br>4(1-4樓)
| 302
| 302
|-
|-
| 鯉庭閣(F座)
| 鯉庭閣(F座)
| 單方向設計康和型(統型)
| 單方向設計康和型<br>(統型)
| 37
| 2002年
| 6
| 41
| 6(6-41樓)<br>3(5樓)
| 219
| 219<ref>2-4樓為停車場不設單位</ref>
|-
|-
|}
|}


*鯉安苑所有樓宇均以[[康和型大廈|康和型]]居屋設計,分別採用康和一型以及單方向康和型大廈兩種樓宇設計(當中鯉欣閣是全港唯一按[[整體重建計劃]]興建的康和一型第二款大廈,並與鯉逸閣構成全港僅有混合康和一型第一及第二款的雙子式大廈);單方向樓宇以非噪音敏感地帶(如樓梯、升降機、廚房及浴室)面向高噪音的鯉魚門道及港鐵觀塘線架空路段,鯉安苑的整體設計以樓宇佈局來減低公路及鐵路的噪音對全屋苑的影響,以維持寧靜的居住環境。而鯉安苑每個標準樓層的單位數目為6至8伙,低層更是3至6伙,每幢大廈均設有4部日本「[[日立製作所|日立]]」高速載客升降機(高座及低座分別各2部)。[[康和型大廈|康和型]]居屋設計主要是參考私人發展商的樓宇設計開則,三房單位設有主人套房
*鯉安苑所有樓宇均以[[康和型大廈|康和型]]居屋設計,分別採用康和一型以及單方向康和型大廈兩種樓宇設計(當中鯉欣閣是全港唯一按[[整體重建計劃]]興建的康和一型第二款大廈,並與鯉逸閣構成全港僅有連同康和一型第一及第二款的雙子式大廈);單方向樓宇以非噪音敏感地帶(如樓梯、升降機、廚房及浴室)面向高噪音的鯉魚門道及港鐵觀塘線架空路段,鯉安苑的整體設計以樓宇佈局來減低公路及鐵路的噪音對全屋苑的影響,以維持寧靜的居住環境。而鯉安苑每個標準樓層的單位數目為6至8伙,低層更是3至6伙,每幢大廈均設有4部日本「[[日立製作所|日立]]」「HVF」型號高速載客升降機(高座及低座分別各2部)。
*單位面積由{{convert|60.8|to|92.6|sqm|sqft|abbr=on}},2002年首次售價為98.24萬至187.63萬元(未計補地價),2008年重售售價則由123.39至232.98萬元(未計補地價)。以建築面積計,鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。
*[[康和型大廈|康和型]]居屋設計主要是參考私人發展商的樓宇設計開則,三房單位設有主人套房;單位面積由{{convert|60.8|to|92.6|sqm|sqft|abbr=on}}。2002年首次售價為98.24萬至187.63萬元(未計補地價),2008年重售售價則由123.39至232.98萬元(未計補地價)。以建築面積計,鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。
*屋苑現由[[新鴻基地產]]旗下的公司[[啟勝管理服務有限公司]]負責物業管理的工作。屋苑[[業主立案法團]]於2010年正式成立。
*屋苑現由[[新鴻基地產]]旗下的公司[[啟勝管理服務有限公司]]負責物業管理的工作。屋苑[[業主立案法團]]於2010年正式成立。


{{notelist}}
===屋苑配套===
* 2個兒童遊樂場(1個設於B、C座旁,另外一個設於平台花園)
* 老人健體設施(設於B、C座旁)
* 平台花園位於A、D、E、F座5樓(內有兒童遊樂場、羽毛球場、乒乓球場、涼亭等康樂設施,平台並設有密碼鎖限制屋苑以外的訪客進入)
* 屋苑商店(當中7-11便利店已於2016年開幕)
*1個順便智能櫃(位於鯉欣閣地下有蓋空地)<ref>{{Cite web|title=順便智能櫃地址|url=https://htm.sf-express.com/hk/tc/dynamic_function/S.F.Network/EF-Locker/|accessdate=2021-03-20|author=順豐速運}}</ref>
* 1個有蓋停車場(包括387個私家車停車位和40個有蓋電單車停車位)
* 1個露天停車場(包括36個露天私家車停車位)


==原裝交樓標準設備==
=== 原裝交樓標準設備 ===
* 浴室
* 浴室
浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「Corian」([[陶氏化工]]轄下纖維樹脂品牌)實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆,以及其他浴室配件。另外,冷水喉為日本「DIA LP」有塑膠內層的鉛水鐵喉,熱水喉則為澳洲「Crane」牌包隔熱層銅喉。另設有[[香港中華煤氣]]旗下品牌「[[TGC]]」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。
浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「Corian」([[陶氏化工]]轄下纖維樹脂品牌)實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆,以及其他浴室配件。另外,冷水喉為日本「DIA LP」有塑膠內層的鉛水鐵喉,熱水喉則為澳洲「Crane」牌包隔熱層銅喉。另設有[[香港中華煤氣]]旗下品牌「[[TGC]]」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。
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* 客/飯廳及睡房均附送美國「[[開利]]」牌冷氣機。
* 客/飯廳及睡房均附送美國「[[開利]]」牌冷氣機。


==日常購物==
===屋苑配套===
* 2個兒童遊樂場(1個設於B、C座旁,另外一個設於平台花園)
* 老人健體設施(設於B、C座旁)
* 平台花園位於A、D、E、F座5樓(內有兒童遊樂場、羽毛球場、乒乓球場、涼亭等康樂設施,平台並設有密碼鎖限制屋苑以外的訪客進入)
* 屋苑商店(當中7-11便利店已於2016年開幕)
*1個順便智能櫃(位於鯉欣閣地下有蓋空地)<ref>{{Cite web|title=順便智能櫃地址|url=https://htm.sf-express.com/hk/tc/dynamic_function/S.F.Network/EF-Locker/|accessdate=2021-03-20|author=順豐速運|archive-date=2021-01-18|archive-url=https://web.archive.org/web/20210118152214/https://htm.sf-express.com/hk/tc/dynamic_function/S.F.Network/EF-Locker/|dead-url=no}}</ref>
* 1個有蓋停車場(包括387個私家車停車位和40個有蓋電單車停車位)
* 1個露天停車場(包括36個露天私家車停車位)

===日常購物===
住客可以步行到屋苑隔鄰的[[匯景廣場]]購買日常用品、乘搭扶手電梯約5分鐘往藍田半山的[[啟田商場]](藍田站A出口通道)、從屋苑步行10-15分鐘前往[[麗港城商場]]或途經藍田站D1出口通道及行人天橋前往,也可以步行10-15分鐘前往觀塘[[Apm (香港)|APM商場]]。
住客可以步行到屋苑隔鄰的[[匯景廣場]]購買日常用品、乘搭扶手電梯約5分鐘往藍田半山的[[啟田商場]](藍田站A出口通道)、從屋苑步行10-15分鐘前往[[麗港城商場]]或途經藍田站D1出口通道及行人天橋前往,也可以步行10-15分鐘前往觀塘[[Apm (香港)|APM商場]]。


==屋苑榮獲獎項==
===屋苑榮獲獎項===
* 2005年 觀塘區大廈清潔比賽屋苑組- 冠軍
* 2005年 觀塘區大廈清潔比賽屋苑組- 冠軍
* 2006年 [[環保署]]「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
* 2006年 [[香港環境保護署|環保署]]「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
* 2007年 香港[[地球之友]]「知慳惜電」節能比賽- 達標物業
* 2007年 香港[[地球之友]]「知慳惜電」節能比賽- 達標物業
* 2008年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最高回收量大獎、鑽石獎、宣傳大獎
* 2008年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最高回收量大獎、鑽石獎、宣傳大獎
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;[[港鐵]]
;[[港鐵]]
*<font color="{{觀塘綫色彩}}">█</font>[[觀塘綫]]:[[藍田站]]
*{{港鐵路線標誌|KTL}}:[[藍田站 (香港)|藍田站]]
;[[藍田公共運輸交匯處]]
;[[藍田公共運輸交匯處]]
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{{大嶼山巴士簡單列表|A22}}
{{大嶼山巴士簡單列表|A22}}
{{九龍專線小巴簡單列表|71B}}
{{九龍專線小巴簡單列表|71B}}
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*觀塘24小時跨境快線:藍田站至[[皇崗口岸]]
*觀塘24小時跨境快線:藍田站至[[皇崗口岸]]
;[[鯉魚門道]]
;[[鯉魚門道]]
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{{大嶼山巴士簡單列表|E22|E22X|N29}}
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;[[香港小巴|紅色小巴]]
;[[香港小巴|紅色小巴]]
*藍田至[[觀塘]]線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k60.html |title=觀塘市中心 — 藍田 |access-date=2016-08-20 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170111065106/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k60.html |archive-date=2017-01-11 |dead-url=yes }}</ref>
*藍田至[[觀塘]]線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k60.html |title=觀塘市中心 — 藍田 |access-date=2016-08-20 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170111065106/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k60.html |archive-date=2017-01-11 |dead-url=yes }}</ref>
*[[旺角]]至藍田線 (24小時服務)<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k16.html 旺角花園街 — 藍田]</ref>
*[[旺角]]至藍田線 (24小時服務)<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k16.html |title=旺角花園街 — 藍田 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2018-08-25 |archive-url=https://web.archive.org/web/20180825131859/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k16.html |dead-url=no }}</ref>
*[[佐敦道]]/[[土瓜灣]]至藍田線<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k55.html 佐敦道寧波街 — 藍田]</ref>
*[[佐敦道]]/[[土瓜灣]]至藍田線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k55.html |title=佐敦道寧波街 — 藍田 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2018-08-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20180803115549/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k55.html |dead-url=no }}</ref>
*[[青山道]]至藍田/[[油塘]]線<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k38.html 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘]</ref>
*[[青山道]]至藍田/[[油塘]]線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k38.html |title=青山道香港紗廠 — 藍田及油塘 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2017-05-06 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170506144403/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k38.html |dead-url=no }}</ref>
*[[灣仔]]至藍田/油塘線 (通宵服務)<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh63.html 灣仔 — 藍田及油塘]</ref>
*[[灣仔]]至藍田/油塘線 (通宵服務)<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh63.html |title=灣仔 — 藍田及油塘 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2016-09-20 |archive-url=https://web.archive.org/web/20160920212806/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh63.html |dead-url=yes }}</ref>
*觀塘至油塘/[[鯉魚門]]線<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k14.html 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門]</ref>
*觀塘至油塘/[[鯉魚門]]線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k14.html |title=觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2017-01-09 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170109232510/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k14.html |dead-url=no }}</ref>
*旺角至油塘/鯉魚門線 (24小時服務)<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k40.html 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門]</ref>
*旺角至油塘/鯉魚門線 (24小時服務)<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k40.html |title=旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2017-01-09 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170109232701/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k40.html |dead-url=no }}</ref>
*佐敦道至油塘/鯉魚門線<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k19.html 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門]</ref>
*佐敦道至油塘/鯉魚門線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k19.html |title=佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2017-01-08 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170108135946/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_k19.html |dead-url=no }}</ref>
*[[荃灣]]至油塘/鯉魚門線 (上下午繁時服務)<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kn14.html 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門]</ref>
*[[荃灣]]至油塘/鯉魚門線 (上下午繁時服務)<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kn14.html |title=荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2017-01-09 |archive-url=https://web.archive.org/web/20170109232641/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kn14.html |dead-url=no }}</ref>
*觀塘至[[柴灣]]線<ref>[http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh08.html 觀塘宜安街 — 柴灣站]</ref>
*觀塘至[[柴灣]]線<ref>{{Cite web |url=http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh08.html |title=觀塘宜安街 — 柴灣站 |access-date=2016-08-20 |archive-date=2016-10-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20161021145418/http://www.16seats.net/chi/rmb/r_kh08.html |dead-url=no }}</ref>
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==資料來源==
== 事件 ==
* 2004年7月14日,鯉逸閣1303室發生[[藍田童黨虐殺少女案]],最後7名被告判處3至9年有期徒刑。
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==參考文獻與備註==
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==外部連結==
==外部連結==
*[https://web.archive.org/web/20080303021232/http://www.housingauthority.gov.hk/b5/interactivemap/court/0%2C%2C3-0-13_5669%2C00.html 房委會鯉安苑資料]
*[https://web.archive.org/web/20080303021232/http://www.housingauthority.gov.hk/b5/interactivemap/court/0%2C%2C3-0-13_5669%2C00.html 房委會鯉安苑資料]
*[http://www.socam.com/html/chi/business/project_info.asp?id=7 瑞安建業鯉安苑資料]
*[http://www.socam.com/html/chi/business/project_info.asp?id=7 瑞安建業鯉安苑資料]{{Dead link}}
*[https://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/residential/hos07/phase3/lo_courtinformation.html 出售剩餘居屋單位第3期:鯉安苑]
*[https://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/residential/hos07/phase3/lo_courtinformation.html 出售剩餘居屋單位第3期:鯉安苑] {{Wayback|url=https://www.housingauthority.gov.hk/hdw/b5/residential/hos07/phase3/lo_courtinformation.html |date=20181011143616 }}
* [https://web.archive.org/web/20021117074540/http://www.housingauthority.gov.hk/hos24a/chi/leion/index.htm 居者有其屋計劃第 24 期甲-鯉安苑]
* [https://web.archive.org/web/20021117074540/http://www.housingauthority.gov.hk/hos24a/chi/leion/index.htm 居者有其屋計劃第 24 期甲-鯉安苑]
*[http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20091107/00205_008.html 鯉安苑單位面積近千呎] - 東方日報
*[http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20091107/00205_008.html 鯉安苑單位面積近千呎] {{Wayback|url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20091107/00205_008.html |date=20160305074322 }} - 東方日報
*[http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20080309/Special/gm_gmb1.htm 鯉安苑 近港鐵方便] - 明報財經網
*[http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20080309/Special/gm_gmb1.htm 鯉安苑 近港鐵方便] {{Wayback|url=http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20080309/Special/gm_gmb1.htm |date=20160304105734 }} - 明報財經網
*[http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/%E5%9A%B4%E9%81%B8%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E9%AF%89%E5%AE%89%E8%8B%91-023303645.html 嚴選居屋王──藍田.鯉安苑]
*[http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/%E5%9A%B4%E9%81%B8%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E9%AF%89%E5%AE%89%E8%8B%91-023303645.html 嚴選居屋王──藍田.鯉安苑] {{Wayback|url=http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/%E5%9A%B4%E9%81%B8%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E9%AF%89%E5%AE%89%E8%8B%91-023303645.html |date=20160503160248 }}
*[http://hk.realestate.yahoo.com/071228/299/2m690.html 藍田鯉安苑 近港鐵站 高層望海] - 焦點故事2/超級睇樓王
*[http://hk.realestate.yahoo.com/071228/299/2m690.html 藍田鯉安苑 近港鐵站 高層望海] {{Wayback|url=http://hk.realestate.yahoo.com/071228/299/2m690.html |date=20080127120226 }} - 焦點故事2/超級睇樓王


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2024年12月1日 (日) 00:35的最新版本

鯉安苑
Lei On Court
將軍澳道望向鯉安苑(2017年5月)
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港觀塘區
地址鯉魚門道11號[1]
坐标22°18′32″N 114°13′56″E / 22.30889°N 114.23236°E / 22.30889; 114.23236
托建方 香港房屋委員會
入伙年份2002年
2003年
技术细节
座数6
其他信息
住宅套数1,684
单套面积單位建築面積:60至92 m2
650至990 sq ft
單位實用面積:47至61 m2
510至660 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖
地图
從啓田道望鯉安苑
位於五樓平台花園的兒童遊樂場
平台花園設有通往各座的有蓋行人通道
高層單位可望維多利亞港

鯉安苑(英語:Lei On Court)座落於藍田滙景花園旁,鄰近港鐵藍田站。項目編號為KL50RH[2],由房屋署總建築師(發展及標準策劃)負責設計,總承建商為瑞安承建有限公司。本屋苑屬於房委會居者有其屋計劃24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑。本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑,與附近的康逸苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑[3]

屋苑前身觀塘(鯉魚門道)邨[a]於1997年10月31日(較原定的日期延遲7個月)拆卸。重建後成為現時的鯉安苑,是藍田僅有以「鯉」字為名稱開首的居屋屋苑。

屋苑資料

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樓宇

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  • 鯉安苑共有6座樓宇
  • 第一期(A座-C座及F座)於2002年8月16日落成;而第二期(D座及E座)則於2003年1月30日落成[1]
樓宇名稱(座號)[4] 樓宇類型 落成年份 [1] 層數 [4] 每層伙數 [4] 單位數目(伙)[4] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 房屋計劃 期數
鯉康閣(A座) 單方向設計康和型
(統型)
2002年 40 6(6-40樓)
3(5樓)
213[5] 房屋署總建築師
(發展及標準策劃)
瑞安承建 日立

HVF (VVVF)

居者有其屋計劃24期甲、
出售剩餘居屋計劃第3期
1
鯉逸閣(B座) 康和一型第一款 8 320
鯉欣閣(C座) 康和一型第二款
鯉怡閣(D座) 康和一型第一款 2003年 8(6-40樓)
6(1-5樓)
310 2
鯉景閣(E座) 8(6-40樓)
6(5樓)
4(1-4樓)
302
鯉庭閣(F座) 單方向設計康和型
(統型)
2002年 41 6(6-41樓)
3(5樓)
219[6]
  • 鯉安苑所有樓宇均以康和型居屋設計,分別採用康和一型以及單方向康和型大廈兩種樓宇設計(當中鯉欣閣是全港唯一按整體重建計劃興建的康和一型第二款大廈,並與鯉逸閣構成全港僅有連同康和一型第一及第二款的雙子式大廈);單方向樓宇以非噪音敏感地帶(如樓梯、升降機、廚房及浴室)面向高噪音的鯉魚門道及港鐵觀塘線架空路段,鯉安苑的整體設計以樓宇佈局來減低公路及鐵路的噪音對全屋苑的影響,以維持寧靜的居住環境。而鯉安苑每個標準樓層的單位數目為6至8伙,低層更是3至6伙,每幢大廈均設有4部日本「日立」「HVF」型號高速載客升降機(高座及低座分別各2部)。
  • 康和型居屋設計主要是參考私人發展商的樓宇設計開則,三房單位設有主人套房;單位面積由60.8至92.6 m2(654至997 sq ft)。2002年首次售價為98.24萬至187.63萬元(未計補地價),2008年重售售價則由123.39至232.98萬元(未計補地價)。以建築面積計,鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。
  • 屋苑現由新鴻基地產旗下的公司啟勝管理服務有限公司負責物業管理的工作。屋苑業主立案法團於2010年正式成立。
  1. ^ 與位於油塘鯉魚門邨以及鯉魚門村並無關係,當中前者建於嶺南新村原址

原裝交樓標準設備

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  • 浴室

浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「Corian」(陶氏化工轄下纖維樹脂品牌)實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆,以及其他浴室配件。另外,冷水喉為日本「DIA LP」有塑膠內層的鉛水鐵喉,熱水喉則為澳洲「Crane」牌包隔熱層銅喉。另設有香港中華煤氣旗下品牌「TGC」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。

  • 主人套房浴室(適用於三房單位)

浴室設備包括台灣「一太金龍牌」淋浴花灑間連趟門、西班牙「Roca」座腳洗手盆及瓷質沖水式坐廁,以及其他浴室配件。另設有香港中華煤氣旗下品牌「TGC」對衡式超薄型煤氣熱水爐一個。

  • 廚房

牆身鋪砌台灣「Pierre Cardin」牌瓷磚以及地台鋪砌台灣「羅馬」牌過底磚。廚房另設有優質木吊櫃及木地櫃連美國「Corian」實心面材工作檯面(附設有不锈鋼雙盆洗滌盆和煮食灶台)。並設有煤氣公司旗下品牌「Weili」對衡式煤氣熱水爐一個。

  • 客/飯廳及睡房均附送美國「開利」牌冷氣機。

屋苑配套

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  • 2個兒童遊樂場(1個設於B、C座旁,另外一個設於平台花園)
  • 老人健體設施(設於B、C座旁)
  • 平台花園位於A、D、E、F座5樓(內有兒童遊樂場、羽毛球場、乒乓球場、涼亭等康樂設施,平台並設有密碼鎖限制屋苑以外的訪客進入)
  • 屋苑商店(當中7-11便利店已於2016年開幕)
  • 1個順便智能櫃(位於鯉欣閣地下有蓋空地)[7]
  • 1個有蓋停車場(包括387個私家車停車位和40個有蓋電單車停車位)
  • 1個露天停車場(包括36個露天私家車停車位)

日常購物

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住客可以步行到屋苑隔鄰的匯景廣場購買日常用品、乘搭扶手電梯約5分鐘往藍田半山的啟田商場(藍田站A出口通道)、從屋苑步行10-15分鐘前往麗港城商場或途經藍田站D1出口通道及行人天橋前往,也可以步行10-15分鐘前往觀塘APM商場

屋苑榮獲獎項

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  • 2005年 觀塘區大廈清潔比賽屋苑組- 冠軍
  • 2006年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
  • 2007年 香港地球之友「知慳惜電」節能比賽- 達標物業
  • 2008年 環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最高回收量大獎、鑽石獎、宣傳大獎
  • 2009年 獲水務署「大廈優質食水認可計劃」證書、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎
  • 2010年 觀塘區私人樓宇綠化及清潔比賽季軍、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 銀獎、香港生產力促進局「香港環保卓越計劃」的卓越等級減廢標誌
  • 2011年 鯉怡閣,鯉景閣及鯉庭閣獲「大廈優質食水銀證書 」、社會褔利署獲「愛心屋苑」、觀塘區私人樓宇環保清潔比賽亞軍、「香港環保卓越計劃」的卓越等級減廢標誌、環保署「家居廢物源頭分類比賽」- 最低廢物棄置量大獎金獎

鄰近發展

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  • 2011年的《施政報告》,政府提出「起動九龍東」計劃,擬將觀塘、九龍灣以及啟德打造成香港另一個核心商業區(CBD2)。未來九龍東寫字樓的總供應量,會是中環核心區的兩倍。
  • 觀塘游泳池及遊樂場重建工程 - 康文署正把有舊有的觀塘遊樂場重建成一棟4層高的游泳場館,設有兩個室內暖水池、三個戶外泳池和日光浴場,提供1500個觀眾座位。署方計劃先在現時遊樂場位置興建新場館,再在泳池現址重置足球場、滾軸溜冰場等設施,確保泳池服務不受工程影響,新泳館已經於2013年中啓用。整個重建項目所需費用約為13億2,380萬港元。
  • 政府在2016年的《施政報告》中提出,在各區主要行人通道加建上蓋,共建「長者友善」社區。觀塘區議會選定藍田匯景交通交匯處至觀塘警署之間的鯉魚門道加建行人通道上蓋,為優先加建上蓋之路段。同時,政府正計劃加設升降機於鯉安苑與匯景商場之間的位置方便附近居民無須淋雨也能來往匯景和鯉安苑一帶。

交通

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交通路線列表
港鐵
藍田公共運輸交匯處
跨境巴士
鯉魚門道
紅色小巴
將軍澳道
啟田道/德田街

事件

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參考文獻與備註

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. (原始内容存档 (PDF)于2020年8月8日). 
  2. ^ Estate Property. Housing Authority.
  3. ^ 鯉安苑綠表癲售579萬. [2016-12-23]. (原始内容存档于2016-12-23). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 中原數據-藍田/油塘-鯉安苑-全部座數. 中原數據. [2020年7月]. 
  5. ^ 1-4樓為停車場不設單位
  6. ^ 2-4樓為停車場不設單位
  7. ^ 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. (原始内容存档于2021-01-18). 
  8. ^ 觀塘市中心 — 藍田. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-01-11). 
  9. ^ 旺角花園街 — 藍田. [2016-08-20]. (原始内容存档于2018-08-25). 
  10. ^ 佐敦道寧波街 — 藍田. [2016-08-20]. (原始内容存档于2018-08-03). 
  11. ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  12. ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2016-08-20]. (原始内容存档于2016-09-20). 
  13. ^ 觀塘協和街 — 油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  14. ^ 旺角先達廣場 — 油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  15. ^ 佐敦道吳松街 — 油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-01-08). 
  16. ^ 荃灣荃灣街市街 — 油塘及鯉魚門. [2016-08-20]. (原始内容存档于2017-01-09). 
  17. ^ 觀塘宜安街 — 柴灣站. [2016-08-20]. (原始内容存档于2016-10-21). 

外部連結

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