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臺北南山廣場：修订间差异

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{{台北市未來建設}}
{{Infobox Skyscraper
{{Infobox Skyscraper
| building_name = 臺北南山廣場<br><small>Taipei Nan Shan Plaza</small>
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*{{淡水信義線}}[[象山站]]1號出口 步行5分鐘<br>[[台北101/世貿站]]4號出口 步行10分鐘
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[[File:Taipei Nan Shan Plaza Office lobby 2019.jpg|thumb|200px|辦公大樓大廳]]
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[[File:臺北南山廣場 Taipei Nanshan Plaza.jpg|thumb|200px|夜間外觀]]
'''臺北南山廣場'''是一座興建中的[[商辦]][[摩天大樓]]，位於[[臺灣]][[臺北市]][[信義區 (臺北市)|信義區]]松智路與松仁路之間，土地約面積5300坪左右，興建基地原為[[台北世界貿易中心|台北世貿]]二館。樓高272公尺，地上樓層48樓，地下樓層5樓，總樓地板面積為60,340坪，於2017年10月26日竣工。目前為臺北市第二高摩天大樓（僅次於[[臺北101]]）以及臺灣第三高摩天大樓（僅次於[[台北101|臺北101]]及[[高雄85大樓]]），零售部分預計由[[微風廣場]]在2018年營運。
[[File:Taipei Nan Shan Plaza Level 4 podium access 2019.jpg|thumb|200px|微風南山4樓花園平台]]

[[File:Taipei Nan Shan Plaza Outside landscape area 2019.jpg|thumb|200px|戶外水景]]
由於完工後會影響到臺北101舉辦的[[跨年]][[煙火]]施放，未來可能合作舉辦跨年煙火活動。<ref>[http://www.ettoday.net/news/20131127/301196.htm: 南山廣場估2017年完工　尹衍樑：將與101辦跨年煙火秀]</ref>
'''臺北南山廣場'''是位於[[臺灣]][[臺北市]][[信義區 (臺北市)|信義區]]的[[信義計畫區]][[商辦]][[摩天大樓]]，坐落於松智路與松仁路之間，土地面積約為5,300[[坪]]，前身為[[台北世界貿易中心|台北世貿二館]]。樓高272[[公尺]]，地上樓層48樓，地下樓層5樓，總樓地板面積為60,340坪，於2017年10月26日竣工，並於2018年6月11日落成[[開張|開幕]]。目前為全球第219名的高樓，臺北市第三高樓（僅次於[[臺北101]]和台北天空塔）以及臺灣第四高樓（僅次於[[台北101|臺北101]]及[[高雄85大樓]]和[[台北天空塔]]），商場部分由[[微風廣場]]經營，於2019年1月10日正式開幕。


== 發展歷史 ==
== 發展歷史 ==
[[File:Taipei Nan Shan Plaza 20160723.jpg|thumb|200px|施工中的臺北南山廣場與台北101（2016年）]]
[[File:Taipei Nan Shan Plaza 20160723.jpg|thumb|200px|施工中的臺北南山廣場（2016年）]]
[[File:Taipei Nan Shan Plaza construction site 20170715b.jpg|thumb|200px|施工中的臺北南山廣場（2017年7月）]]
[[File:Taipei Nan Shan Plaza construction site 20170715b.jpg|thumb|200px|施工中的臺北南山廣場（2017年7月）]]
在[[台北世界貿易中心南港展覽館|世貿南港展覽館]]開始營運後，台北世貿二館已功成身退；[[台北市政府]]為活化資產提出以設定[[地上權]]的方式招商，於2012年由[[南山人壽]]取得50年地上權<ref>{{zh}}{{cite news|title=挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場|author=林巧雁|publisher=[[台灣蘋果日報]]|url=http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873|date=2012-10-13|accessdate=2013-11-15}}</ref>，預計總投資金額超過[[新臺幣]]450億元，興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣270億元，為目前臺北市土地開發金額最高的開發案，超越台北101決標金額新臺幣206億8889萬元。<ref>[http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場]</ref>此外，臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。


在[[台北南港展覽館1館]]開始營運後，台北世貿二館已功成身退；[[台北市政府]]為活化資產提出以設定[[地上權]]的方式招商，於2012年由[[南山人壽]]取得50年地上權<ref>{{cite news|title=挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場 北市府南山簽約 規劃商辦+購物中心+文化博物館 引資400億|author=林巧雁|publisher=[[台灣蘋果日報]]|url=http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873|date=2012-10-13|accessdate=2013-11-15|archive-date=2013-12-02|archive-url=https://web.archive.org/web/20131202230311/http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873|dead-url=no}}</ref>，預計總投資金額超過[[新臺幣]]450億元，興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣270億元，為目前臺北市土地開發金額最高的開發案，超越台北101決標金額新臺幣206億8,889萬元<ref>{{Cite web |url=http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873 |title=挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場 北市府南山簽約 規劃商辦+購物中心+文化博物館 引資400億|author=林巧雁|publisher=[[台灣蘋果日報]]|date=2012-10-13|accessdate=2016-06-12 |archive-date=2016-08-05 |archive-url=https://web.archive.org/web/20160805115935/http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20121013/34570873 |dead-url=no }}</ref>。此外，臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。
2013年世貿二館舉辦臺北國際工具機展結束後，開始進行拆除作業；同年11月27日，南山人壽舉行南山廣場動土典禮<ref>{{zh}}{{cite news|title=台北南山廣場 打造親善商圈|author=王玉樹|publisher=[[中國時報]]|url=http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000436-260114|date=2013-11-28|accessdate=2016-06-17}}</ref><ref>[http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107862 重大建設！台北南山廣場開工動土，將成台北新地標]</ref>。


2013年世貿二館舉辦之臺北國際工具機展結束後，開始進行世貿二館拆除作業；同年11月27日，南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮<ref>{{cite news|title=台北南山廣場 打造親善商圈|author=王玉樹|publisher=[[中國時報]]|url=http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000436-260114|date=2013-11-28|accessdate=2016-06-17|archive-date=2016-08-13|archive-url=https://web.archive.org/web/20160813213606/http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000436-260114|dead-url=no}}</ref><ref>[http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/107862 重大建設！台北南山廣場開工動土，將成台北新地標].MyGoNews買購房地產新聞.2013-11-28</ref>。
==參考文獻==

== 辦公大樓 ==
臺北南山廣場樓高48層，供辦公用途的為6樓－43樓共38個樓層，至2018年6月已經有9成以上空間的樓層出租。<ref>2018-06-12/工商時報/A12/金融市場/彭禎伶</ref><ref>{{Cite web|title=勤業將入南山人壽廣場 四大事務所戰信義區|url=https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/3510|website=www.cmmedia.com.tw|language=zh-Hant-TW|access-date=2024-06-29}}</ref><ref>{{Cite web|title=南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄 {{!}} 房市話題 {{!}} 房市|url=https://money.udn.com/money/story/5621/8055659|website=經濟日報|language=zh-Hant-TW|last=經濟日報|access-date=2024-06-29}}</ref>

臺北南山廣場採用可抗16級以上[[風壓]]之外牆帷幕、並提供24小時100%供電備援，3.2米淨高辦公空間，且引進高速雙層電梯。

臺北南山廣場建築規劃區分為三大部分，分別為7層樓高的複合式[[商場]]、48層樓高的[[辦公大樓]]、及設置開放藝文空間的[[钻石|鑽石]]型入口建築。辦公大樓總高272公尺，面積共31,800坪，為臺北市的第2高樓，其造型狀似雙手合掌，具有「為台灣祈福」的涵義。臺北南山廣場坐落在臺北最精華商辦地段，擁有交通便利的優勢，除頂層46∼48樓將做為景觀餐廳之外，第6－43樓都規劃做為企業辦公大樓。

臺灣因地理位置和地形關係，頻繁遭受[[颱風]]和[[地震]]威脅，因此安全性成為選擇辦公大樓的首要考量。臺北南山廣場以最高規格的結構設計，將基樁打至岩盤，並裝置兩顆[[阻尼器]]，搭配全亞洲最安全可抗16級風壓之大樓外牆帷幕，一方面減低大樓受高空強風和颱風吹拂造成的搖晃，另一方面減少地震對大樓的影響，獲得[[臺灣建築中心]]耐震標章。<ref>{{Cite web|title=耐震性能 {{!}} 臺北南山廣場|url=https://nsp.taipeinanshanplaza.com.tw/features/23|website=nsp.taipeinanshanplaza.com.tw|access-date=2024-06-29}}</ref>

企業需要穩定的資訊系統維持營運，因此[[不斷電系統]]的設置非常重要，相較一般商辦大樓只有8小時或70%的[[備加力|備援力]]，臺北南山廣場提供24小時100%供電備援，即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100%供電無虞。更重要的是，因應近年台灣氣候多變，臺北南山廣場是'''全台唯一備有暖氣的商辦大樓'''，以室內環境維持恆溫，達到辦公室內設備、機具運作高穩定性，確保營運不中斷的目的，同時更兼顧環保節能的優點。

臺北南山廣場商辦大樓採無柱設計，將空間效能發揮到最大，另外，在每層樓均設有集乳室與淋浴間，淋浴間並設有暖風機，衛生設備採用日本進口的免治馬桶及烘手機，營造友善的辦公空間。並安裝最新WiFi無線感應安控系統，整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共四道管控機制，達到全棟一卡通。

臺北南山廣場將規劃藝文中心。除了具備硬體優勢之外，在軟體服務上，考量未來企業進駐後，因應租戶的員工及訪客大量出入，從安全管控的設計，到行政事務和機電維護等辦公需求，都將提供經過日式SOP規範與完善教育訓練的全方位物業管理，媲美[[日本]][[东京|東京]]「[[丸之內]]」頂級商辦物業服務<ref>{{Cite web|title=南山攜手三菱地所 跨足物業管理|url=https://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%97%E5%B1%B1%E6%94%9C%E6%89%8B%E4%B8%89%E8%8F%B1%E5%9C%B0%E6%89%80-%E8%B7%A8%E8%B6%B3%E7%89%A9%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86-215008954--finance.html|website=Yahoo News|date=2017-03-13|language=zh-Hant-TW|access-date=2024-06-29}}</ref>。

臺北南山廣場位處[[信義計畫區]]的樞紐，步行到捷運站或開車到國道都只要3分鐘。對外並將以地下連通道和人行空橋串連周邊建築，讓企業人員進出不受車流、燈號和天氣限制。此外，辦公大樓採用高效能智慧雙層電梯調配系統，電梯直達不需轉乘，由1樓至48樓僅需45秒，有效疏通上下班尖峰時段的人潮。

此外，台北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間，結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置，擺放行人座椅等街道傢俱；在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場，讓民眾可在內參加或舉辦活動。

台北南山廣場的另一大特色，就是將以地下連通道或人行空橋（[[信義區商圈空橋系統]]）串連[[台北101]]、[[ATT 4 FUN]] 與威秀影城等週邊建[[信義商圈空橋系統|築]]，把信義商圈核心區連結為立體的人行網絡，結合現有的平面人行步道以及廣場空間，讓民眾可以從[[捷運台北101/世貿站]]直接經南山廣場與信義商圈空橋通往[[捷運市政府站]]，不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提，同時在完工後也將與[[台北101]]大樓合作，打造更有看頭的跨年煙火秀。

==樓層==
{| class="wikitable"
|-
! 使用樓層 || 承租者
|-align=center
| 48 ||[[微風南山]] | 景觀餐廳
|-align=center
| 47 ||微風南山 | 景觀餐廳
|-align=center
| 46 ||微風南山 | 景觀餐廳
|-align=center
| 45 ||
|-align=center
| 44 ||
|-align=center
| 43 ||rowspan="2" |[[輝瑞大藥廠]]
|-align=center
| 42
|-align=center
| 41 ||rowspan="2" | [[羅氏藥廠]] <br> [[Visa公司]]
|-align=center
| 40
|-align=center
| 39 || [[香奈兒]]
|-align=center
| 38 || [[VMware]] <br> 瑞士商直覺股份有限公司
|-align=center
| 37 ||德事商務中心
|-align=center
| 36 ||聚賢科技.薩摩亞商精博.天堂遊戲有限公司
|-align=center
| 35 ||[[Facebook]]
|-align=center
| 34 ||德事商務中心
|-align=center
| 33 || [[玉山銀行]]南山廣場分行暨貴賓理財中心
|-align=center
| 32 ||rowspan="2" |[[蘋果公司|美商蘋果亞洲股份有限公司台灣分公司]]
|-align=center
| 31
|-align=center
| 30 || [[電通]]行銷傳播集團<br>電通國華(dentsu One)股份有限公司
|-align=center
| 29 || 電通行銷傳播集團<br>貝立德(dentsu X)股份有限公司
|-align=center
| 28 || [[貝萊德|貝萊德證券]]<br>法商東方匯理銀行股份有限公司台北分公司
|-align=center
| 27 ||香港商德勤太平洋企業管理咨詢有限公司台灣分公司<br>麥格理一海洋風力發展有限公司
|-align=center
| 26 ||[[路孚特]] <br> 台灣富時國際
|-align=center
| 25 ||rowspan="2" |
|-align=center
| 24
|-align=center
| 23 ||SHOP.COM國際跨境電商有限公司
|-align=center
| 22 || rowspan="7" |[[勤業眾信聯合會計師事務所]]
|-align=center
| 21
|-align=center
| 20
|-align=center
| 19
|-align=center
| 18
|-align=center
| 17
|-align=center
| 16
|-align=center
| 15 || [[精工愛普生|台灣愛普生科技股份有限公司]]
|-align=center
| 14 || 臺北醫學科技股份有限公司
|-align=center
| 13 || [[勤業眾信聯合會計師事務所]]<br>[[愛彼錶]]<br>[[Amgen安進藥品]]
|-align=center
| 12 || 台灣亞馬遜網路服務有限公司
|-align=center
| 11 || [[常在國際法律事務所]]
|-align=center
| 10 || 電通行銷傳播集團<br>安布思沛(iProspect)行銷股份有限公司<br>安索帕(Isobar)股份有限公司
|-align=center
| 9 || 電通行銷傳播集團<br>電通邁格瑞博恩(dentsu Mcgarrybowen)股份有限公司<br>美庫爾(Merkle)數據商務顧問股份有限公司
|-align=center
| 8 || 電通行銷傳播集團<br>凱絡(Carat)媒體服務股份有限公司<br>安浦菲(Amplifi)股份有限公司<br>台灣電通(dentsu Taiwan)股份有限公司
|-align=center
| 7 || [[勤業眾信聯合會計師事務所]] <br> 南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司<br>微風南山
|-align=center
| 6 || [[台灣三菱地所]]股份有限公司 <br> 全家南山廣場店<br>微風南山
|-align=center
| 5 ||微風南山
|-align=center
| 4 ||微風南山
|-align=center
| 3 ||微風南山
(7-43 樓梯廳)
|-align=center
| 2 ||微風南山
(6-42 樓梯廳)
|-align=center
| 1 ||微風南山 | 商辦大廳
|-align=center
| B1||微風南山
|-align=center
| B2||微風南山
|}

== 微風南山 ==
[[File:Breeze NAN SHAN Atrium 2019.jpg|缩略图|微風南山中庭]]
[[File:Breeze NAN SHAN arte 201911.jpg|缩略图|微風南山外貌]]
裙樓商場樓高7層，共1.6萬坪樓面，由[[微風廣場|微風置地]]承租20年，商場名稱定為[[微風南山]]（Breeze NAN SHAN），並且在2樓至4樓引入[[JR東日本]]旗下的百貨[[Atre|atré]]。微風南山內設51間店舖，其中16間為首次進軍台灣。微風南山於2019年1月10日正式開幕。<ref>{{cite news |author1=凃盈如 |title=1月10日終於要開了 微風南山公布獨家品牌 |url=http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/2642803 |accessdate=2018-12-18 |work=自由時報 |date=2018-12-14 |archive-date=2018-12-18 |archive-url=https://web.archive.org/web/20181218193514/http://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/2642803 |dead-url=no }}</ref>

46至48樓為餐廳，已出租給微風南山。<ref>[https://www.breezecenter.com/branches/012 樓層簡介] {{Wayback|url=https://www.breezecenter.com/branches/012 |date=20190419195920 }}.微風南山</ref>

<gallery>
Breeze NAN SHAN B2 Food Court 2019.jpg|B2層美食廣場
Breeze NAN SHAN B1 Breeze Super 2019.jpg|B1層Breeze Super微風超市
Breeze NAN SHAN Level 1 2019.jpg|1樓名店
Breeze NAN SHAN Level 2 arte 2019.jpg|2樓[[atré]]百貨
Breeze NAN SHAN Level 3 arte 2019.jpg|3樓商店區
Breeze NAN SHAN Level 4 2019.jpg|4樓商店區
Breeze NAN SHAN Level 4 podium view 2019.jpg|4樓花園平台
Breeze NAN SHAN Level 5 2019.jpg|5樓食肆
Breeze NAN SHAN Level 6 2019.jpg|6樓食肆
Breeze NAN SHAN Level 7 2019.jpg|7樓食肆
</gallery>

== 參考文獻 ==
{{Reflist}}
{{Reflist}}


== 相關條目 ==
== 相關條目 ==
{{commonscat|Taipei Nan Shan Plaza}}
{{commonscat|Taipei Nan Shan Plaza}}
*[[南山人壽]]
* [[BOT模式]]
* [[臺灣BOT列表]]
* [[南山人壽]]
* [[潤泰企業集團]]
** [[潤泰松山車站大樓]]
** [[潤泰南港車站大樓]]
** [[潤泰內湖車站大樓]]


== 參見 ==
== 參見 ==
* [[台北101大樓]]
* [[台北101|台北101大樓]]
* [[新光人壽保險摩天大樓]]
* [[新光人壽保險摩天大樓]]
* [[高雄85大樓]]
* [[高雄85大樓]]
* [[臺北雙子星|台北雙子星大樓]]
* [[臺北雙子星|台北雙子星大樓]]
* [[亞洲企業中心]]
* [[亞洲企業中心]]

== 外部連結 ==
*{{official website|https://nsp.taipeinanshanplaza.com.tw/|臺北南山廣場}}
*{{official website|https://www.breezecenter.com/|首頁-Breeze}}
*{{official website|https://www.breezecenter.com/|微風南山}}
*{{facebook|breezenanshan|微風南山 Breeze Nan Shan}}
*{{instagram|breezenanshanofficial|微風南山 BreezeNanshan}}


{{台灣摩天大樓}}
{{台灣摩天大樓}}
{{台北信義計畫區}}
{{台北信義計畫區}}
[[Category:2017年台灣建立]]

[[Category:2017年完工建築物]]
[[category:台灣摩天大樓]]
[[Category:臺灣BOT模式]]
[[Category:臺北市摩天大樓]]
[[Category:台北市商場]]
[[Category:台北市商場]]
[[Category:台北市建築物]]
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[[Category:信義區 (臺北市)]]
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[[Category:三菱地所]]
[[Category:250米至299米高的摩天大樓]]
[[Category:250米至299米高的摩天大樓]]

2024年12月30日 (一) 06:27的最新版本

臺北南山廣場
Taipei Nan Shan Plaza
臺北南山廣場（2019年）
別名南山廣場
概要
状态竣工
類型商業辦公大樓
所屬國家／地區 中華民國（臺灣）
地址臺北市信義區松仁路100號
坐标25°02′04″N 121°34′01″E / 25.0344°N 121.5669°E / 25.0344; 121.5669
起造2015年1月26日[1]
竣工日2017年10月26日[1]
造价
  • 法定造價/新臺幣
    4,699,000,000元
  • 工程造價/新臺幣
    17,688,000,000元
所有者南山人壽（地上權）
地主臺北市政府
高度
高度272米（892.4英尺）
天线／尖顶272米（892.4英尺）
技术细节
建筑面积60,340坪
（193,842.94平方公尺[2]）
层数48
电梯数12
设计与建造
建筑师台灣三菱地所
瀚亞設計
开发商互助營造股份有限公司
其他信息
设施辦公室、商場
公共交通台北捷運
网站
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辦公大樓大廳
夜間外觀
微風南山4樓花園平台
戶外水景

臺北南山廣場是位於臺灣臺北市信義區的信義計畫區商辦摩天大樓，坐落於松智路與松仁路之間，土地面積約為5,300坪，前身為台北世貿二館。樓高272公尺，地上樓層48樓，地下樓層5樓，總樓地板面積為60,340坪，於2017年10月26日竣工，並於2018年6月11日落成開幕。目前為全球第219名的高樓，臺北市第三高樓（僅次於臺北101和台北天空塔）以及臺灣第四高樓（僅次於臺北101及高雄85大樓和台北天空塔），商場部分由微風廣場經營，於2019年1月10日正式開幕。

發展歷史

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施工中的臺北南山廣場（2016年）
施工中的臺北南山廣場（2017年7月）

在台北南港展覽館1館開始營運後，台北世貿二館已功成身退；台北市政府為活化資產提出以設定地上權的方式招商，於2012年由南山人壽取得50年地上權[3]，預計總投資金額超過新臺幣450億元，興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣270億元，為目前臺北市土地開發金額最高的開發案，超越台北101決標金額新臺幣206億8,889萬元[4]。此外，臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。

2013年世貿二館舉辦之臺北國際工具機展結束後，開始進行世貿二館拆除作業；同年11月27日，南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮[5][6]。

辦公大樓

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臺北南山廣場樓高48層，供辦公用途的為6樓－43樓共38個樓層，至2018年6月已經有9成以上空間的樓層出租。[7][8][9]

臺北南山廣場採用可抗16級以上風壓之外牆帷幕、並提供24小時100%供電備援，3.2米淨高辦公空間，且引進高速雙層電梯。

臺北南山廣場建築規劃區分為三大部分，分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓、及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓總高272公尺，面積共31,800坪，為臺北市的第2高樓，其造型狀似雙手合掌，具有「為台灣祈福」的涵義。臺北南山廣場坐落在臺北最精華商辦地段，擁有交通便利的優勢，除頂層46∼48樓將做為景觀餐廳之外，第6－43樓都規劃做為企業辦公大樓。

臺灣因地理位置和地形關係，頻繁遭受颱風和地震威脅，因此安全性成為選擇辦公大樓的首要考量。臺北南山廣場以最高規格的結構設計，將基樁打至岩盤，並裝置兩顆阻尼器，搭配全亞洲最安全可抗16級風壓之大樓外牆帷幕，一方面減低大樓受高空強風和颱風吹拂造成的搖晃，另一方面減少地震對大樓的影響，獲得臺灣建築中心耐震標章。[10]

企業需要穩定的資訊系統維持營運，因此不斷電系統的設置非常重要，相較一般商辦大樓只有8小時或70%的備援力，臺北南山廣場提供24小時100%供電備援，即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100%供電無虞。更重要的是，因應近年台灣氣候多變，臺北南山廣場是全台唯一備有暖氣的商辦大樓，以室內環境維持恆溫，達到辦公室內設備、機具運作高穩定性，確保營運不中斷的目的，同時更兼顧環保節能的優點。

臺北南山廣場商辦大樓採無柱設計，將空間效能發揮到最大，另外，在每層樓均設有集乳室與淋浴間，淋浴間並設有暖風機，衛生設備採用日本進口的免治馬桶及烘手機，營造友善的辦公空間。並安裝最新WiFi無線感應安控系統，整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共四道管控機制，達到全棟一卡通。

臺北南山廣場將規劃藝文中心。除了具備硬體優勢之外，在軟體服務上，考量未來企業進駐後，因應租戶的員工及訪客大量出入，從安全管控的設計，到行政事務和機電維護等辦公需求，都將提供經過日式SOP規範與完善教育訓練的全方位物業管理，媲美日本東京「丸之內」頂級商辦物業服務[11]。

臺北南山廣場位處信義計畫區的樞紐，步行到捷運站或開車到國道都只要3分鐘。對外並將以地下連通道和人行空橋串連周邊建築，讓企業人員進出不受車流、燈號和天氣限制。此外，辦公大樓採用高效能智慧雙層電梯調配系統，電梯直達不需轉乘，由1樓至48樓僅需45秒，有效疏通上下班尖峰時段的人潮。

此外，台北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間，結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置，擺放行人座椅等街道傢俱；在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場，讓民眾可在內參加或舉辦活動。

台北南山廣場的另一大特色，就是將以地下連通道或人行空橋（信義區商圈空橋系統）串連台北101、ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築，把信義商圈核心區連結為立體的人行網絡，結合現有的平面人行步道以及廣場空間，讓民眾可以從捷運台北101/世貿站直接經南山廣場與信義商圈空橋通往捷運市政府站，不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提，同時在完工後也將與台北101大樓合作，打造更有看頭的跨年煙火秀。

樓層

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使用樓層 承租者
48 微風南山 | 景觀餐廳
47 景觀餐廳
46 景觀餐廳
45
44
43 輝瑞大藥廠
42
41 羅氏藥廠
Visa公司
40
39 香奈兒
38 VMware
瑞士商直覺股份有限公司
37 德事商務中心
36 聚賢科技.薩摩亞商精博.天堂遊戲有限公司
35 Facebook
34 德事商務中心
33 玉山銀行南山廣場分行暨貴賓理財中心
32 美商蘋果亞洲股份有限公司台灣分公司
31
30 電通行銷傳播集團
電通國華(dentsu One)股份有限公司
29 電通行銷傳播集團
貝立德(dentsu X)股份有限公司
28 貝萊德證券
法商東方匯理銀行股份有限公司台北分公司
27 香港商德勤太平洋企業管理咨詢有限公司台灣分公司
麥格理一海洋風力發展有限公司
26 路孚特
台灣富時國際
25
24
23 SHOP.COM國際跨境電商有限公司
22 勤業眾信聯合會計師事務所
21
20
19
18
17
16
15 台灣愛普生科技股份有限公司
14 臺北醫學科技股份有限公司
13 勤業眾信聯合會計師事務所
愛彼錶
Amgen安進藥品
12 台灣亞馬遜網路服務有限公司
11 常在國際法律事務所
10 電通行銷傳播集團
安布思沛(iProspect)行銷股份有限公司
安索帕(Isobar)股份有限公司
9 電通行銷傳播集團
電通邁格瑞博恩(dentsu Mcgarrybowen)股份有限公司
美庫爾(Merkle)數據商務顧問股份有限公司
8 電通行銷傳播集團
凱絡(Carat)媒體服務股份有限公司
安浦菲(Amplifi)股份有限公司
台灣電通(dentsu Taiwan)股份有限公司
7 勤業眾信聯合會計師事務所
南山廣場公寓大廈管理維護股份有限公司
微風南山
6 台灣三菱地所股份有限公司
全家南山廣場店
微風南山
5 微風南山
4 微風南山
3 微風南山

(7-43 樓梯廳)

2 微風南山

(6-42 樓梯廳)

1 商辦大廳
B1 微風南山
B2 微風南山

微風南山

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微風南山中庭
微風南山外貌

裙樓商場樓高7層，共1.6萬坪樓面，由微風置地承租20年，商場名稱定為微風南山（Breeze NAN SHAN），並且在2樓至4樓引入JR東日本旗下的百貨atré。微風南山內設51間店舖，其中16間為首次進軍台灣。微風南山於2019年1月10日正式開幕。[12]

46至48樓為餐廳，已出租給微風南山。[13]

  • B2層美食廣場
    B2層美食廣場
  • B1層Breeze Super微風超市
    B1層Breeze Super微風超市
  • 1樓名店
    1樓名店
  • 2樓atré百貨
    2樓atré百貨
  • 3樓商店區
    3樓商店區
  • 4樓商店區
    4樓商店區
  • 4樓花園平台
    4樓花園平台
  • 5樓食肆
    5樓食肆
  • 6樓食肆
    6樓食肆
  • 7樓食肆
    7樓食肆

參考文獻

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  1. ^ 1.0 1.1 107使字第8888號、107使字第8899號
  2. ^ 103建字第6688號、103建字第6699號
  3. ^ 林巧雁. 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場 北市府南山簽約 規劃商辦+購物中心+文化博物館 引資400億. 台灣蘋果日報. 2012-10-13 [2013-11-15]. （原始内容存档于2013-12-02）. 
  4. ^ 林巧雁. 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場 北市府南山簽約 規劃商辦+購物中心+文化博物館 引資400億. 台灣蘋果日報. 2012-10-13 [2016-06-12]. （原始内容存档于2016-08-05）. 
  5. ^ 王玉樹. 台北南山廣場 打造親善商圈. 中國時報. 2013-11-28 [2016-06-17]. （原始内容存档于2016-08-13）. 
  6. ^ 重大建設！台北南山廣場開工動土，將成台北新地標.MyGoNews買購房地產新聞.2013-11-28
  7. ^ 2018-06-12/工商時報/A12/金融市場/彭禎伶
  8. ^ 勤業將入南山人壽廣場 四大事務所戰信義區. www.cmmedia.com.tw. [2024-06-29] （中文（臺灣））. 
  9. ^ 經濟日報. 南山廣場大樓稱霸信義區商辦王 36樓每坪月租衝破5,000元、創次高紀錄 | 房市話題 | 房市. 經濟日報. [2024-06-29] （中文（臺灣））. 
  10. ^ 耐震性能 | 臺北南山廣場. nsp.taipeinanshanplaza.com.tw. [2024-06-29]. 
  11. ^ 南山攜手三菱地所 跨足物業管理. Yahoo News. 2017-03-13 [2024-06-29] （中文（臺灣））. 
  12. ^ 凃盈如. 1月10日終於要開了 微風南山公布獨家品牌. 自由時報. 2018-12-14 [2018-12-18]. （原始内容存档于2018-12-18）. 
  13. ^ 樓層簡介 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.微風南山

相關條目

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维基共享资源上的相关多媒体资源：臺北南山廣場

參見

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外部連結

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