天頌苑：修订间差异
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==屋苑資料== |
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天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、[[頌富廣場]]、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 |
天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、[[頌富廣場]]、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。 |
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==短樁案== |
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天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇。 |
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天水圍天頌苑短樁醜聞，[[香港廉政公署|廉政公署]]先後控告7人，於2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。兩人上訴得直，案件原發還[[香港高等法院|高院]]重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 |
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因1999至2000年間，[[東涌]]、[[天水圍]]等[[房屋署]]公營房屋地盤接連出現短樁。廉政公署於2007年拍攝《[[廉政行動2007]]》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自[[沙田]][[愉翠苑]]短樁案，並於[[無綫電視]][[翡翠台]]播出。 |
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==管理費爭議== |
==管理費爭議== |
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2018年1月2日 (二) 06:48的版本
| 天頌苑 | |
|---|---|
 天頌苑西北面 | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港元朗區 |
| 坐标 | 22°27′39″N 113°59′57″E / 22.46092°N 113.99924°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1999 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 15 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 6080 |
| 单套面积 | 570 - 861 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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天頌苑（英語：Tin Chung Court）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由興業建築師有限公司（第1期與房屋署總建築師江焯勳合作）（短樁案揭發後改由房屋署總建築師（1））設計，於1999年落成，屬第二十20期甲及第21期甲出售居屋，及可租可買計劃(第1期)的居屋屋苑之一，共有15幢樓宇，6,080個單位，乃全港第二大居屋屋苑，僅次於天盛苑，首次推出時售價為417,600 - 1,108,100港元。
屋苑資料
天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、頌富廣場、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。
管理費爭議
短樁案令天頌苑的部分單位無法出售，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。在最後一期出售剩餘居屋貨尾單位計劃前，房署表示願提出1千多萬和解，但天頌苑的業主拒絕，致使天頌苑頌波閣及頌浩閣要到2013年才透過出售剩餘居屋單位第7期發售，成為復建新居屋正式展開前最後一批出售的居屋，亦是首個按同年生效的《一手住宅物業銷售條例》規定發售的居屋項目。
樓宇
| 樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份[1] |
|---|---|---|
| A座/頌亭閣 | 康和一型 | 1999 |
| B座/頌臺閣 | ||
| C座/頌流閣 | ||
| D座/頌水閣 | ||
| E座/頌碧閣 | ||
| F座/頌海閣 | 2001 | |
| G座/頌映閣 | ||
| H座/頌月閣 | ||
| J座/頌恩閣 | ||
| K座/頌波閣 | 2008（2013年出售，是香港最後兩幢出售入伙的康和式居屋） | |
| L座/頌浩閣 | ||
| M座/頌澤閣 | 和諧一型 | 1999 |
| N座/頌琴閣 | ||
| O座/頌棋閣 | ||
| P座/頌畫閣 |
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天水圍天頌苑L及K座進行修復工程 -
天頌苑於1999年建成的康和一型樓宇（A至D座） -
住宅大堂採用雙大堂式設計 -
健體區 -
兒童遊樂場（2） -
兒童遊樂場（3） -
兒童遊樂場（4） -
足球場 -
位於頌富廣場天台的網球場 -
乒乓球區
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商場
學校
幼稚園
- 翰林幼稚園（天水圍）（2000年創辦）（位於天頌苑服務設施大樓地下）
- 基督教宣道會天頌幼兒學校（2000年創辦）（位於天頌苑服務設施大樓1樓）
小學
- 天水圍官立小學（1995年創辦）
- 天水圍循道衛理小學（1999年創辦）
- 香港青年協會李兆基小學（2000年創辦）
中學
- 賽馬會毅智書院（1999年創辦）
鄰近屋苑
私人屋苑
交通
交通路線列表
- 輕鐵翠湖站。
停靠翠湖站的輕鐵路線有：
| 751 | 友愛 | ↔ | 天逸 | (經河田、兆康、洪水橋、天水圍站) |
| 751P | 天水圍站 | ↔ | 天逸 | (平日繁忙時間行駛) |
- 輕鐵頌富站。
停靠頌富站的輕鐵路線有：
| 705 | 天水圍循環綫 | (反時針方向行駛) | ||
| 706 | 天水圍循環綫 | (順時針方向行駛) | ||
| 751 | 友愛 | ↔ | 天逸 | (經河田、兆康、洪水橋、天水圍站) |
| 751P | 天水圍站 | ↔ | 天逸 | (平日繁忙時間行駛) |
| 761P | 元朗 | ↔ | 天逸 |
九龍新界巴士
過海隧道巴士
大嶼山或機場巴士
| A37 | 朗屏站 | ⇄ | 機場（地面運輸中心） | |
| E34A | (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/lantau。) | |||
| E34P | (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/lantau。) | |||
| N30 | 元朗站 | ⇄ | 機場（暢達路） | 通宵服務 |
