旭禾苑：修订间差异
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''' 旭禾苑'''（{{lang-en|'''Yuk Wo Court'''}}）是[[香港房屋委員會]]的[[居屋]]屋苑之一，位於[[新界]][[火炭]][[坳背灣街]]23號，鄰近火炭工業區、港鐵[[火炭站]]及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，[[中國海外房屋工程有限公司]]承建， |
''' 旭禾苑'''（{{lang-en|'''Yuk Wo Court'''}}）是[[香港房屋委員會]]的[[居屋]]屋苑之一，位於[[新界]][[火炭]][[坳背灣街]]23號，鄰近火炭工業區、港鐵[[火炭站]]及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，[[中國海外房屋工程有限公司]]承建，於2020年7月31日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月中獲發入伙紙）。屋苑由[[佳富物業服務有限公司]]管理。 |
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==樓宇== |
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2020年7月31日 (五) 02:28的版本
| 旭禾苑 | |
|---|---|
 | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 新界沙田火炭坳背灣街23號 |
| 坐标 | 22°23′47″N 114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2020年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 830 |
| 地圖 | |
 | |
旭禾苑（英語：Yuk Wo Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界火炭坳背灣街23號，鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師（7）設計，中國海外房屋工程有限公司承建，於2020年7月31日起入伙（原定為10月31日，後來因施工速度較快，已於同年6月中獲發入伙紙）。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。
樓宇
旭禾苑為單幢式居屋屋苑，設有46層（地下及1-45樓，包括20樓避火層暨空中花園），提供830伙單位，開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1]。當中，所有兩房單位均採撇角式設計，因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2]；此外，面向火炭路的4個單位，均設有隔音露台以符合環保署規定，而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。
此外，此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑（第一及第二個分別為雅濤閣及嘉峰臺），以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。
旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀，唯兩者分別需面對交通噪音，以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位，23樓以下均被前方工廈遮擋，只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。
由於屋苑位於工業區，住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3]。
所有單位原擬於2020年或以後才發售，但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售，於2019年5月30日至6月12日接受申請，並於8月15日攪珠，12月9日（原訂11月21日）起揀樓；而售價介乎於173萬至336萬元不等[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位，是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。一個月後，905室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
| 樓宇名稱 | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數（住宅層數） |
|---|---|---|---|
| 旭禾苑 | 非標準設計大廈（Z型） | 2020年 | 46（地下及1-45樓） |
屋苑共設有六台由蒂森克虜伯製造的升降機，並不直通所有樓層；其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓（包括20樓避火層），另有兩台通往31-45樓的升降機。
屋苑周邊
屋苑附近主要為工業區，僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂；但是，住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈及駿景廣場購物及用膳[3]。
屋苑東南側將會興建保良局蕭漢森小學新校[5][6]；此外，鄰近亦設香港專業教育學院、賽馬會體藝中學、培基小學等學校。
交通方面，旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。
興建圖片
-
動工前為露天停車場，2015年10月 -
地基工程，2016年12月 -
正在建造地下，2017年10月 -
正在建造1樓，2017年12月 -
建至4樓，2018年2月 -
建至14樓，2018年5月 -
建至25樓，2018年9月 -
建至30樓，2018年11月 -
建至38樓，2019年1月 -
剛封頂，2019年4月 -
油漆工程已完成3分之1，2019年10月 -
完成大部分油漆工程，2019年11月 -
施工升降機已拆除，2019年12月
鄰近建築
參考資料
- ^ 居屋2019銷售安排
- ^ 【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位 邊個屋苑最四正抵買？. TOPick. 2019-05-23 [2019-05-23].
- ^ 3.0 3.1 香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施. 星島日報. 2019-05-23 [2019-05-23].
- ^ 【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王. TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16].
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料
- ^ 教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果