跳转到内容

天頌苑：修订间差异

维基百科，自由的百科全书
以互动方式浏览历史
←上一版本下一版本→
删除的内容 添加的内容
可视化wikitext
小无编辑摘要
标签：已被回退 移动版编辑 移动版网页编辑 高级移动版编辑
第92行： 第92行：


康和式樓宇除A-E座由[[瑞安建業]]承建外，其他均由[[張耀榮|耀榮建築有限公司]]承建，而和諧式樓宇由[[中國海外房屋工程有限公司]]承建；其中，L及K座補救及重新裝修工程先後由聯力建築有限公司及[[瑞安建業]]承建。電梯方面，A、B、C、D、E、F、G、H、J座採用[[英國通用電氣|英國通用電氣-捷運]]製QVF-2型升降機，K及L座在短樁復修後改用[[東芝公司]]製CV-150HS型升降機，其餘樓宇則採用[[迅達集團|迅達升降機（香港）有限公司]]產品。
康和式樓宇除A-E座由[[瑞安建業]]承建外，其他均由[[張耀榮|耀榮建築有限公司]]承建，而和諧式樓宇由[[中國海外房屋工程有限公司]]承建；其中，L及K座補救及重新裝修工程先後由聯力建築有限公司及[[瑞安建業]]承建。電梯方面，A、B、C、D、E、F、G、H、J座採用[[英國通用電氣|英國通用電氣-捷運]]製QVF-2型升降機，K及L座在短樁復修後改用[[東芝公司]]製CV-150HS型升降機，其餘樓宇則採用[[迅達集團|迅達升降機（香港）有限公司]]產品。

==地面沉降==
天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面沉降的現象，經房委會聘請的工程師檢查後，建議把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程<ref>{{Cite web |url=https://www.legco.gov.hk/yr03-04/chinese/sc/sc_bldg/reports/rpt_2/m2.pdf |title=天頌苑事件 背景及管理架構}}</ref>。後來解除了原工程監督的合約，由房署職員接手<ref>{{Cite web |archiveurl=https://web.archive.org/web/20010629185617/http://info.gov.hk/hd/chi/archive/p211099.htm |url=http://info.gov.hk/hd/chi/archive/p211099.htm |title=房委會將違規承建商除名 |deadurl=yes |archivedate=2001-06-29}}</ref>。地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。<ref>{{Cite web |archiveurl=https://web.archive.org/web/20010629192617/http://info.gov.hk/hd/chi/archive/p191199.htm |url=http://info.gov.hk/hd/chi/archive/p191199.htm |title=房委會加強監督建築工程 |archivedate=2001-06-29 |deadurl=yes}}</ref>



==屋苑相片集==
==屋苑相片集==

2020年10月11日 (日) 12:35的版本

天頌苑
天頌苑西北面
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港元朗區
地址天水圍天榮路3號[1]
坐标22°27′39″N 113°59′57″E / 22.46092°N 113.99924°E / 22.46092; 113.99924
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1999年
2001年
2008年
技术细节
座数15
其他信息
住宅套数6080
单套面积570 - 861 平方英尺（ft²）
地圖
地图
天頌苑西南面
天頌苑雕塑
天頌苑休憩空間
屋苑廣場及服務設施大樓
有蓋行人通道
兒童遊樂場
位於T Town天台的排球場
位於T Town天台的籃球場

天頌苑（英語：Tin Chung Court）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮第31區，由興業建築師有限公司（第1期與房屋署總建築師江焯勳合作）（短樁案揭發後改由房屋署總建築師（1））及關善明建築師事務所設計，於1993年立項，1994年納入加快發展項目，1996年動工，1999-2001年落成，屬第二十20期甲及第21期甲出售居屋，及可租可買計劃(第1期)的居屋屋苑之一，共有15幢樓宇，6,080個單位，乃全港第二大居屋屋苑，僅次於天盛苑，首次推出時售價為417,600 - 1,108,100港元。

屋苑資料

天頌苑內設有多項設施，包括多層停車場、T Town、露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場。屋苑內的服務設施大樓樓高4層，設有一間幼稚園、托兒所及屋苑管理處。天頌苑內設有有蓋行人通道連接各座樓宇，住宅大堂則採用雙大堂式設計，貫通2座住宅大廈。

樓宇

樓宇名稱（座號）[2] 樓宇類型[3] 落成年份[4] 層數[3] 每層伙數 [2] 單位數目（伙）[2] 備註[5]
頌亭閣（A座/第10座） 康和一型第二款 1999年 40 8 320 原擬四幢建康和一型第一款、以短翼連接的「雙子星」大廈
頌臺閣（B座/第9座）
頌流閣（C座/第8座）
頌水閣（D座/第7座）
頌碧閣（E座/第11座）
頌海閣（F座/第6座） 康和一型第一款 2001年
頌映閣（G座/第5座）
頌月閣（H座/第4座） H座原擬建康和一型第二款大廈
並與J座構成混合第一款及第二款的「雙子星」大廈，形式類似鯉安苑鯉逸閣及鯉欣閣
頌恩閣（J座/第3座）
頌波閣（K座/第2座） 2008年 原擬建康和一型第二款「雙子星」大廈
頌浩閣（L座/第1座）
頌澤閣（M座/第15座） 和諧一型第七款（第三代半） 1999年 16 640 早期方案擬建四幢康和一型第一款及五幢康和一型第二款大廈
其中一組大廈以短翼連接，並構成混合第一款及第二款的「雙子星」大廈
頌琴閣（N座/第14座）
頌棋閣（O座/第13座）C
頌畫閣（P座/第12座）C

斜體 為牽涉短樁醜聞的樓宇，其中K及L座經復修後已於2013年出售，是香港最後兩幢出售入伙的康和式居屋。

C 為重建置業計劃的樓宇[6]

其中，頌澤閣 (M座) 和頌琴閣 (N座) 為透過可租可買計劃下所出售之居者有其屋。

建築資料

天頌苑除A-E座由關善明建築師事務所設計，其他樓宇均由興業建築師有限公司聯同房屋署設計，並由房屋署總建築師（1）擔當執行建築師，其他資料如下：

康和式樓宇除A-E座由瑞安建業承建外，其他均由耀榮建築有限公司承建，而和諧式樓宇由中國海外房屋工程有限公司承建；其中，L及K座補救及重新裝修工程先後由聯力建築有限公司及瑞安建業承建。電梯方面，A、B、C、D、E、F、G、H、J座採用英國通用電氣-捷運製QVF-2型升降機，K及L座在短樁復修後改用東芝公司製CV-150HS型升降機，其餘樓宇則採用迅達升降機（香港）有限公司產品。

屋苑相片集

  • 天頌苑門牌
    天頌苑門牌
  • 天水圍局部樓宇一攝
    天水圍局部樓宇一攝
  • 天頌苑L及K座進行修復工程
    天頌苑L及K座進行修復工程
  • 天頌苑於1999年建成的康和一型樓宇（A至D座）
    天頌苑於1999年建成的康和一型樓宇（A至D座）
  • 住宅大堂採用雙大堂式設計
    住宅大堂採用雙大堂式設計
  • 天頌苑廣場空間
    天頌苑廣場空間
  • 健體區
    健體區
  • 兒童遊樂場（2）
    兒童遊樂場（2）
  • 兒童遊樂場（3）
    兒童遊樂場（3）
  • 兒童遊樂場（4）
    兒童遊樂場（4）
  • 足球場
    足球場
  • 位於T Town天台的網球場
    位於T Town天台的網球場
  • 乒乓球區
    乒乓球區
  • 天頌苑巴士總站
    天頌苑巴士總站
  • 天頌苑巴士總站(2017年)
    天頌苑巴士總站(2017年)

設施

商場

學校

幼稚園

小學

中學

知名居民

鄰近屋苑

公共屋邨

居屋

私人屋苑

交通

區議會議席分布

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
頌波閣及頌浩閣 尚未正式落成
頌華選區
頌華選區
頌海閣、頌映閣、頌月閣、頌恩閣、頌澤閣及頌琴閣
嘉湖南選區
頌華選區
頌亭閣、頌臺閣、頌流閣、頌水閣、頌碧閣、頌棋閣及頌畫閣
頌栢選區

事件及爭議

短樁案

天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013年出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。

天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署先後控告7人，於2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。

因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。

管理費爭議

短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入伙，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。在最後一期出售剩餘居屋貨尾單位計劃前，房署表示願提出1千多萬和解，但天頌苑的業主拒絕，致使天頌苑頌波閣及頌浩閣，以及其他四座回購單位要到2013年才透過出售剩餘居屋單位第7期發售，成為復建新居屋正式展開前最後一批出售的居屋，亦是首個按同年生效的《一手住宅物業銷售條例》規定發售的居屋項目。而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。

外部連結

维基共享资源上的相关多媒体资源：天頌苑
  1. ^ 地址搜尋服務 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 資料一站通. [2019-07-14].
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BSPPGPSEPP&ref=CD2_Detail
  3. ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-08-23]. （原始内容存档于2019-08-23）. 
  4. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）. 
  5. ^ 天頌苑及天華邨環境影響評估報告-附圖6及7
  6. ^ 居 屋 二 十 一 期 甲 推 出 七 個 優 質 屋 苑. HKHA. （原始内容存档于2000-12-02）. 
  7. ^ 新界東地方選區有效提名的公告 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2018-02-09.
检索自“https://zh.wikipedia.org/zhwiki/w/index.php?title=天頌苑&oldid=62328493”