富嘉花園：修订间差异
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*[http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=416930 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE] |
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*[http://www.am730.com.hk/article-174496 AM730 新聞 圖片新聞:抗議]{{Wayback|url=http://www.am730.com.hk/article-174496 |date=20160304194125 }} |
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*[https://web.archive.org/web/20131004225035/http://www.hkdailynews.com.hk/news.php?id=300392 富嘉業主不滿 翻新工程9000萬] |
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*[https://web.archive.org/web/20131004215855/http://news.sina.com.hk/news/20130930/-2-3078932/1.html 富嘉花園億元維修 業主指法團黑箱作業 - 港聞 - 新聞頻道 - 新浪網] |
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*[http://news.sina.com.hk/news/20131114/-32-3116777/1.html 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網]{{dead link|date=2017年12月 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }} |
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*[http://cablenews.i-cable.com/webapps/news_video/index.php?news_id=420190 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE] |
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*[https://web.archive.org/web/20131118164427/http://www.singpao.com/xw/gat/201311/t20131115_472060.html 富嘉花園法團業主衝突最少八傷-香港成報網] |
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*[http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20140824/00176_011.html 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報]{{Wayback|url=http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20140824/00176_011.html |date=20161118054753 }} |
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2023年7月27日 (四) 11:55的版本
| 富嘉花園 Grandway Garden | |
|---|---|
 2016年外牆翻新後的富嘉花園 | |
| 概要 | |
| 類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 坐标 | 22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1989年（35年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 864 |
| 单套面积 | 473 - 656 平方英尺（ft²） |
| 网站 | |
| 富嘉花園 | |
| 地圖 | |
 | |
富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]。
屋苑資料
樓宇
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份[4] | 樓宇層數 （住宅層數）[5] |
每層伙數[5] | 每座單位總數（伙）[5] | 建築師 | 提供升降機的廠商 （更換前） |
提供升降機的廠商 （更換後） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 私人機構參建居屋計劃 （十字井型） |
1989年 | 25 | 12 | 288 | 周氏建築師事務所有限公司 （周念申建築師） |
Helco | 通力 |
| 第2座 | ||||||||
| 第3座 |
交通
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
九龍新界巴士
過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士 新界專線小巴
大嶼山或機場巴士 新界居民巴士
九龍新界巴士 過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
著名住客
第3座
事件
地獄停車場
屋苑的停車場樓高5層，被評為「經典地獄停車場」，出名彎急路窄。[8]
近億「天價」維修費
大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。[9]維修工程到2016年才完工。
連環爆竊案
2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。[10]
住客感染登革熱
2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。[11]
住客感染2019冠狀病毒病
截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。
第一座（２宗）
第二座（３宗）
個案編號：1770, [14]1920, [15]3104[16]
第三座（８宗）
個案編號：3499, [13]3537, [17]3589, [18]3618, [19]6728,[20] 7087, [21]7683, [22]7706[23]
大量單位「被二按」
2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[24]土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。[25]李世鴻矢言「定必追究責任」。[26]
參考資料
- ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年6月20日）.
- ^ 其士集團. [2009-10-03]. （原始内容存档于2008-12-22）.
- ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. （原始内容存档于2017-03-05）.
- ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 5.0 5.1 5.2 中原地產. 中原數據 - 大圍 富嘉花園 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-12）.
- ^ 富嘉花園. 港鐵. [2021-01-31]. （原始内容存档于2021-02-05）.
- ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港). [2021-01-31]. （原始内容存档于2015-06-09） （中文）.
- ^ 攻頂轉足1,260度｜香港01｜18區新聞
- ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日. [2014年9月18日]. （原始内容存档于2017年7月3日）.
- ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日. [2015年6月6日]. （原始内容存档于2015年6月30日）.
- ^ 富嘉花園現登革熱 住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
- ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）.
- ^ 13.0 13.1 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）.
- ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）.
- ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月1日）.
- ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年9月24日）.
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）.
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年8月6日）.
- ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年10月20日）.
- ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日 [2021年1月31日]. （原始内容存档 (PDF)于2020年12月20日）.
- ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）.
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）.
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日 [2021年1月31日]. （原始内容 (PDF)存档于2022年4月24日）.
- ^ 富嘉800伙突被二按 業主心慌 渣打：田土廳出錯. 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-30）.
- ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」 土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24]. （原始内容存档于2021-01-29）.
- ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971. 缺少或
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外部連結
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- 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE[失效連結]
- AM730 新聞 圖片新聞:抗議（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 富嘉業主不滿 翻新工程9000萬
- 富嘉花園億元維修 業主指法團黑箱作業 - 港聞 - 新聞頻道 - 新浪網
- 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網[永久失效連結]
- 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE[失效連結]
- 富嘉花園法團業主衝突最少八傷-香港成報網
- 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 小業主贏官司 富嘉法團解散 - 太陽報（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20140824（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- 促解散法團富嘉百業主勝訴-香港成報網[永久失效連結]
