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愉景灣

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大嶼山地圖-愉景灣位於香港新界大嶼山東北部
愉景灣各屋苑位置簡圖(點選這裡放大觀看)

愉景灣英文Discovery Bay)是位於香港新界大嶼山東北部的一個海岸地區,屬離島區。愉景灣佔地約650公頃,包括幾個海灣,分別是稔樹灣蟹地灣菜園灣大白灣二白灣三白灣四白灣。愉景灣是一個大型的低密度高尚住宅發展區,距離香港島大約12公里,與2005年開幕的香港迪士尼樂園度假區相距約2公里,毗鄰聖母神樂院。愉景灣現時的居住人口約有1萬6千人,分別來自30多個國家,以外籍居民佔多。

歷史

愉景灣(攝於2003年7月)
愉景灣近海澄湖畔及中央公園

早於1976年,前香港興業(HKR)的持有人王永祥,計劃將愉景灣發展成旅遊勝地,包括酒店、豪華公寓及3個高爾夫球場。其後,王氏陷入財政困難,令愉景灣的業權險些落入蘇聯的債權銀行Moscow Narodny Bank Limited手中。考慮到當時的政治因素,中英政府均不欲本港最大片私有土地之地權,落入與俄羅斯有關的組織手中。

尤幸在緊急的關頭,獲得當時經營跨國紡織集團的查氏家族出手相助,收購及掌管香港興業。在1979年,查氏清還該公司的全部債務,並與政府達成協議,把愉景灣發展成一個優質生活社區。

有別於香港其他大型的發展項目,愉景灣內的所有開發工程都屬私人建設,當年那裡既沒有道路,亦無水電,這些開發工程需要龐大資金的投入,而且風險很高,工程技術上的挑戰亦絕對不少。愉景灣的各項建設,甚至是政府屬下的消防局、警局,以及政府資助的本地小學,均由發展商私人興建。政府主要是擔當審批的機關,整個發展計劃的進展是按照正式的規劃總綱進行。

愉景灣逐漸發展成為一個具歐陸風情的低密度豪宅區,吸引了一批嚮往外國生活形式的居民入住,並使愉景灣成為在港外國人的主要聚居地。隨着政府在1990年代開展香港機場核心計劃,愉景灣的居住人數大增。發展商繼續開拓新的住宅用地,並興建配套基建,如通往小蠔灣愉景灣隧道。該隧道於2000年5月27日通車,是香港首條由發展商自行興建的收費行車隧道。愉景灣的發展至今仍在進行中,而欣澳站亦成為就近愉景灣之鐵路中轉站。

大白灣沙灘

生活

愉景灣服務管理有限公司為香港興業的附屬機構,為愉景灣居民提供多項服務,負責區內物業管理、社區關係、保安、公眾地方清潔、垃圾收集、道路保養、街道照明、食水供應,渠務及排污等工作。另外,渡輪服務、巴士服務及各會所則分別由香港興業其他附屬機構管理。

設施

愉景灣廣場
遊艇會門口
海澄湖畔住客會所
  • 愉景灣廣場
  • 愉景灣美食廣場(D Deck)
  • 愉景灣碼頭
  • 大白灣沙灘
  • 四個住客會所:
    • 高爾夫球會
    • 遊艇會
    • 愉景灣康樂會
    • 海澄湖畔住客會所
  • 海澄湖畔中央公園

區外交通

渡輪服務

街渡碼頭及街渡小船

巴士路線

區內交通

巴士路線

愉景灣交通服務有限公司為區內提供24小時巴士服務。

  • 1:愉景灣碼頭-朝暉徑/明蔚徑
  • 2:愉景灣碼頭-康慧台/畔峰(只於平日早晚及星期六早上繁忙時間服務)
  • 3:愉景灣碼頭-康慧台/寶峰(只於平日早晚及星期六早上繁忙時間服務)
  • 2/3:愉景灣碼頭-畔峰/寶峰(循環線)(於平日非早晚、星期六非早上繁忙時間及於星期日、公眾假期全日服務服務)
  • 4:愉景灣碼頭-海澄湖畔二段(只於平日早上繁忙時間服務)
  • C4:愉景灣碼頭-海澄湖畔二段→愉景灣北商業中心→海澄湖畔一段(循環線)(於平日非早上繁忙時間及於星期六、日、公眾假期全日服務)
  • 5:愉景灣碼頭-海寧居/海藍居
  • 6:愉景灣碼頭-海蜂徑(循環線)
  • 7:愉景灣碼頭-蘅峰(蘅安徑)
  • 8:愉景灣碼頭-蘅峰(蘅欣徑)
  • 9:愉景灣碼頭-海澄湖畔一段/愉景灣北商業中心(只於平日早上繁忙時間服務)
  • C9:愉景灣碼頭→海澄湖畔一段→愉景灣北商業中心→海澄湖畔二段(循環線)(於平日非早上繁忙時間及於星期六、日、公眾假期全日服務)
  • 9A:愉景灣碼頭←→尚堤(碧蘆)(只於平日07:10-20:40,星期六、日、公眾假期1000-2045服務)
  • 9S:愉景灣北商業中心-蘅峰(蘅安徑)
  • 巴士服務班期表

校巴路線

只在上課日行走,全部路線均不設回程服務。收費一律港幣4元,大小同價。

  • S1:稔樹灣街渡碼頭-學校區
  • S2:愉景灣碼頭-學校區
  • S3:偉倫小學-稔樹灣街渡碼頭
  • S4:偉倫小學-倚濤軒
  • S5:偉倫小學-海藍居
  • S6:愉景灣國際學校-蘅峰(蘅欣徑)

其他服務

  • 愉景灣碼頭-愉景灣哥爾夫球會-璧如臺巴士服務
  • 愉景灣碼頭-愉景灣遊艇會巴士服務
  • 出租車服務
  • 貴賓專車(物流)服務
  • 尚堤貴賓專車服務

愉景灣交通問題

愉景灣雖然地處大嶼山東部,但在發展初期未有青馬大橋愉景灣隧道,愉景灣對外交通只依靠渡輪,儼如一個小島城市。2000年愉景灣隧道通車後,愉景灣客運同時開通穿梭巴士來往愉景灣和北大嶼山新市鎮,對外的交通已經不但局限於渡輪。但是,愉景灣一直不把區內的道路對外開放,只有愉景灣巴士以及香港政府的車輛可以出入和行駛愉景灣的道路,其他車輛(包括的士私家車、區外巴士等)一律禁止進入愉景灣,交通仍比較不便。

學校

愉景灣國際學校
  • 幼稚園
    • 弘志幼稚園
    • Sunshine House
    • 愉景灣國際學校(幼稚園部)
  • 小學
    • 愉景灣國際學校 (小學部)
    • 聖公會偉倫小學
    • 智新書院(小學部)
  • 中學
    • 智新書院 (中學部)

籌辦中學校

  • 政府資助中小學校(天主教總堂主辦)

未來

  • 商務及度假酒店
  • 購物中心
  • 津堤(愉景灣第14期)

網絡連結