新都城
此条目的主題是香港將軍澳的大型私人屋苑。关于香港北角的舊式私人屋苑，請見「新都城大廈」。
| Metro City 新都城 | |
|---|---|
 MCP Central 及 新都城二期 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅及商場 |
| 地址 | 香港新界將軍澳新市鎮寶林 |
| 坐标 | 22°19′23″N 114°15′29″E / 22.3231°N 114.258°E |
| 竣工日 | 第一期：1996年12月 第二期：2000年4月 第三期（都會豪庭）：1999年11月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 第一期：6 第二期：11 第三期/都會豪庭 : 4 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恆基兆業地產 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商場、住客會所 |
| 网站 | |
| 新都城中心 | |
| 地圖 | |
 | |
新都城（英語：Metro City）是香港一個大型私人屋苑，由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮寶林的中心地帶，佔地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山，連接寶林邨和景林邨，圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站，由多條行人天橋連接。
新都城分為三期，分別是新都城第一期、新都城第二期和新都城第三期（都會豪庭），分別於1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。
屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。
第一期
第一期位於運亨路1號，於1996年12月落成入伙，共有6座住宅大樓，提供2,048個單位，附設有會所及商場，總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。
會所
會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。
商場
商場樓高兩層，面積約20萬平方呎，主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及小型書店及漫畫店為主，2樓設有行人天橋可直接通往寶林站及連接新都城二期、三期。
三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。
意外
2017年9月9日中午12時許，兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後，疑違反指引在房內吸煙，結果引致爆炸，兩名工人燒傷送院，其中一人六成皮膚燒傷，情况危殆。[1]
第二期
.jpg)
第二期位於將軍澳欣景路8號，於2000年4月落成，於2000年6月入伙，共有11座住宅大樓及四層購物商場，提供3,344個單位，總樓面面積2,814,283平方呎，為面積最大的項目。
發展商於1998年第3季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。
商場
第二期商場與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達100萬方呎，店舖總數逾500間，以「寰宇旅遊」為主題，由RDG及RMJM等設計，是將軍澳區內最大的商場。
主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途，如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。[2]商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主，一樓由於有天橋接駁一期商場，故此租值最高，以時裝及精品店為主，平均呎租由38至90元不等；二樓則以家庭用品店及童裝店為主。[3]
商場於2000年6月對外開放，到2001年3月31日才全面開幕。[4]
商場開業初期，租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大，佔地75,000平方呎的百佳超級廣場、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。食肆主要為美心大酒樓、金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。[5]除大家樂和太興等外，其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎（實用面積）商舖，不過最終放棄。其後業主再將該舖招租，並即時有多個租戶洽租，當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖，將再重新分開為細舖招租。[6]
現時租戶包括千色百貨、百佳超級廣場、豐澤電器、中原電器、奇華餅家、中華書局、MCL 將軍澳戲院、實惠、H&M、ZARA、Bershka、Pull & Bear等本地連鎖式商店。食肆主要為Pizza Hut、翠華餐廳、羅麥記、抹茶館、KFC、麥當勞、越棧、Ca-Tu-Ya、Starbucks、Pepper Lunch、Spaghetti 360、海王漁港、魚米家、牛摩、上海婆婆、稻香及多間食肆等。
-
MCL將軍澳戲院 -
千色Citistore 將軍澳店 -
UG層商店 -
H&M -
1樓商店
.jpg)
翻新
商場在2014年起進行翻新，翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域，為顧客帶來不同寰宇風情，錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯，翻新工程後商場統一以白色為主色。
-
翻新前的中央天幕廣場 -
尚未進行翻新的通道 -
-
翻新中的新都城中心二期商場（2014年9月）
會所設施
第二期建有達30萬平方呎的平台花園，附有小橋流水及庭院設計，亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎，樓高3層，設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧等，適合不同住客需要。
第三期（都會豪庭）
位於貿業路，於1999年11月落成，於2000年5月入伙，由4座樓高43層物業組成，合共提供1,376個單位，總樓面面積1,158,000平方呎。
住宅單位面積介乎573至866方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。每層設有8伙單位，其中半數是兩房，餘下是三房設計。
銷售手法
發展商於1999年3月開售，平圴呎價約為3,475元。[7]發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售，除奉送律師費外，亦舉行「都會同樂日」，節目除參觀示範單位外，尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。[8]
會所設施
平台花園面積達十餘萬方呎，會所為13,000方呎，設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位[9]
商場
都會豪庭之基座為購物商場，樓高三層，總面積達280,000平方呎，於2000年5月開業。
商場與第二期一樣，由RDG及RMJM等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。
其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面，唯最終放棄開店，原址部分樓面騰空而重新招租，於2001年3月改為「新都城家居天地」，匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外，還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等，如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。[10]
現時主要租戶包括惠康超級廣場、萬寧及冒險樂園等大型連鎖店。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城（已搬到二期商場）及德爾斯。
意外
1999年9月5日下午二時許，新都城三期地盤發生工業意外，傷者周文華，廿九歲，是一名玻璃裝嵌工人。他在三樓外牆對開的棚架工作，周某準備橫移，遂放開安全帶的扣子，詎料他突然失去平衡，從十四、五呎高空跌至地面，腰部及右腳受傷，傷者在聯合醫院治理，情況嚴重。[11]
鄰近
交通
免費穿梭巴士
第一期
- 藍田線
- （新都城中心一期商場→藍田公共運輸交匯處上落客區→新都城中心一期商場）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30至20:30（每25-30分鐘一班，每天21班）
- 區內南線
- （新都城中心一期商場 → 唐德街天晉 → 新都城中心一期商場）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30至20:30（每15分鐘一班，每天37班）
第二期
- 將軍澳醫院線
- （新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳醫院（寶寧里迴旋處））
- 日期：星期一至日及公眾假期
- 時間：12:10及13:10（12:50及13:50，每天4班）
- 秀茂坪、順利線
- （新都城中心二期商場 → 順利邨利富樓 → 秀明道秀和樓 → 新都城中心二期商場）
- 日期／時間：星期一至五（08:30至11:30）每40分鐘一班，每天5班
- 星期六、日及公眾假期：（11:50至20:30）每25分鐘一班，每天22班
- 西貢線
- （新都城中心二期商場 → 西貢福民路鄧肇堅運動場 → 新都城中心二期商場）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30至20:30，每25分鐘一班（每天23班）
- 電視城線
- （新都城中心二期商場 ↔ 將軍澳電視城）
- 日期：星期一至五
- 時間：13:05至13:50（每天2班）
著名住客
屋苑區議員
2012年－2015年：
參考資料
- ^ 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明報. 2017-09-10 [2017-09-10].
- ^ 新都城中心商場招租 《文匯報》 1999年5月13日
- ^ 全港最大商場之一每呎38現起 新都城二期舖 有租趁手 《香港經濟日報》 2000年5月15日
- ^ 新都城中心開幕 節目源源不絕 《香港經濟日報》 2001年4月12日
- ^ 新都城中心二期商場 明年開幕已租出七成 《香港商報》 1999年12月10日
- ^ 新都城二期商場每呎45元招租 《蘋果日報》 2000年6月23日
- ^ 都會再加推92單位發售 《新報》 1999年3月24日
- ^ 高官雲集「世紀最後派對」 《香港經濟日報》 1999年3月20日
- ^ 都會豪庭用料「交足貨」《明報》 1999年3月15日
- ^ 將軍澳「新都城家居天地」 《新報》 2001年3月28日
- ^ 裝嵌工鬆安全帶即跌傷 《文匯報》 1999年9月6日
