新都城
此条目的主题是香港将军澳的大型私人屋苑。关于香港北角的旧式私人屋苑，请见“新都城大厦”。
| Metro City 新都城 | |
|---|---|
 MCP Central 及 新都城二期 | |
| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅及商场 |
| 地址 | 香港新界将军澳新市镇宝林 |
| 坐标 | 22°19′23″N 114°15′29″E / 22.3231°N 114.258°E |
| 竣工日 | 第一期：1996年12月 第二期：2000年4月 第三期（都会豪庭）：1999年11月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 第一期：6 第二期：11 第三期/都会豪庭 : 4 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恒基兆业地产 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场、住客会所 |
| 网站 | |
| 新都城中心 | |
| 地图 | |
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新都城（英语：Metro City）是香港一个大型私人屋苑，由恒基兆业地产发展。屋苑位于新界西贡区将军澳新市镇宝林的中心地带，占地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和东北面的鹧鸪山，连接宝林邨和景林邨，围绕港铁将军澳线宝琳站，由多条行人天桥连接。
新都城分为三期，分别是新都城第一期、新都城第二期和新都城第三期（都会豪庭），分别于1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768个住宅单位，单位建筑面积由两房两厅500余平方呎至三房两厅1,000余平方呎不等。
屋苑第一期由吴享洪建筑师事务所设计；第二期由刘荣广伍振民建筑师事务所设计；第三期则由胡周黄建筑师事务所设计。
第一期
第一期位于运亨路1号，于1996年12月落成入伙，共有6座住宅大楼，提供2,048个单位，附设有会所及商场，总楼面面积1,350,463平方呎。商场部分现由阳光房地产基金持有及管理。
会所
会所设儿童游乐场、太极园地、网球场、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸气浴室、桑拿浴室、健身室、游戏室、儿童乐园、桌球室、卡拉OK室、影音室、闲坐区、茶座和跑步径。
商场
商场楼高两层，面积约20万平方呎，主要租户以儿童学习中心、补习社、雇佣中心、地产代理、美容中心及小型书店及漫画店为主，2楼设有行人天桥可直接通往宝林站及连接新都城二期、三期。
三层停车场设452个车位、20个摩托车车位及14个单车车位。
意外
2017年9月9日中午12时许，两名18岁工人在冷气机房内使用压缩罐装清洁剂后，疑违反指引在房内吸烟，结果引致爆炸，两名工人烧伤送院，其中一人六成皮肤烧伤，情况危殆。[1]
第二期
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第二期位于将军澳欣景路8号，于2000年4月落成，于2000年6月入伙，共有11座住宅大楼及四层购物商场，提供3,344个单位，总楼面面积2,814,283平方呎，为面积最大的项目。
发展商于1998年第3季开售时，与可口可乐公司方面联合促销，购买可口可乐可以参加抽奖赢取住宅单位，并使用梁汉文、杨千嬅、陈奕迅主唱的《大激想》作为广告主题曲。现由恒基地产旗下的伟邦物业管理公司管理。
商场
第二期商场与港铁宝林站连成一体，楼高四层，面积达100万方呎，店铺总数逾500间，以“寰宇旅游”为主题，由RDG及RMJM等设计，是将军澳区内最大的商场。
主中庭设中央天幕广场，宽敞开扬的中庭，配合壮观宏伟的玻璃天幕，为各类型展览及表演提供自然采光的完美场地，不同大小的活动──灵活多变的空间，全面迎合各种营商需要。常用作推广活动和展览用途，如签唱会及剧集宣传。其行人天桥设计，令游人彷如置身纽约“布鲁克林大桥”。[2]商场外围设观光电梯，地下为戏院及六万平方呎冷气街市，并设有宝林公共运输交汇处，亦附设2,200个车位停车场。地下高层以家电及超级市场为主，一楼由于有天桥接驳一期商场，故此租值最高，以时装及精品店为主，平均呎租由38至90元不等；二楼则以家庭用品店及童装店为主。[3]
商场于2000年6月对外开放，到2001年3月31日才全面开幕。[4]
商场开业初期，租户包括85,000平方呎的千色百货、全港最大，占地75,000平方呎的百佳超级广场、丰泽电器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、优之良品、数码通、和记电讯﹑中原电器、奇华饼家、山崎面包、中华书局、领先电器、摩登便所及东方红等本地连销式商店。食肆主要为美心大酒楼、金河苑越南菜馆、百人一朱日本餐厅、香辣屋、大家乐、Little Tokyo、太兴烧味餐厅、民天食坊、正阳楼海鲜酒家及B.C. Cafe等。[5]除大家乐和太兴等外，其他餐厅皆已结业。玩具反斗城原本打算租用场内约7000方呎（实用面积）商铺，不过最终放弃。其后业主再将该铺招租，并即时有多个租户洽租，当中有个别是经营儿童娱乐行业。至于该商场余下未租出的商铺，将再重新分开为细铺招租。[6]
现时租户包括千色百货、百佳超级广场、丰泽电器、中原电器、奇华饼家、中华书局、MCL 将军澳戏院、实惠、H&M、ZARA、Bershka、Pull & Bear等本地连锁式商店。食肆主要为Pizza Hut、翠华餐厅、罗麦记、抹茶馆、KFC、麦当劳、越栈、Ca-Tu-Ya、Starbucks、Pepper Lunch、Spaghetti 360、海王渔港、鱼米家、牛摩、上海婆婆、稻香及多间食肆等。
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MCL将军澳戏院 -
千色Citistore 将军澳店 -
UG层商店 -
H&M -
1楼商店
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翻新
商场在2014年起进行翻新，翻新前设三个休憩园林“热带雨林”、“赤热风情”及“雪岭乐园”主题区域，为顾客带来不同寰宇风情，锦鲤鱼池现时已夷为平地及在原址加装两条富士达制扶手电梯，翻新工程后商场统一以白色为主色。
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翻新前的中央天幕广场 -
尚未进行翻新的通道 -
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翻新中的新都城中心二期商场（2014年9月）
会所设施
第二期建有达30万平方呎的平台花园，附有小桥流水及庭院设计，亦包括两个户外网球场、儿童游乐场。会所面积达五万余方呎，楼高3层，设施包括全天候室内冷暖水泳池、热水按摩池、蒸气及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室内运动场/羽毛球场、壁球室、电脑模拟高尔夫球练习场、儿童游戏室、卡拉OK室、保龄球场、电子游戏室、迷你酒吧等，适合不同住客需要。
第三期（都会豪庭）
位于贸业路，于1999年11月落成，于2000年5月入伙，由4座楼高43层物业组成，合共提供1,376个单位，总楼面面积1,158,000平方呎。
住宅单位面积介乎573至866方呎，设有两房两厅及三房两厅连主人套房设计，实用率近八成。每层设有8伙单位，其中半数是两房，余下是三房设计。
销售手法
发展商于1999年3月开售，平圴呎价约为3,475元。[7]发展商更以“旧楼换新楼”方式销售，除奉送律师费外，亦举行“都会同乐日”，节目除参观示范单位外，尚有摊位游戏及“将军澳、西贡免费一日游”节目。[8]
会所设施
平台花园面积达十余万方呎，会所为13,000方呎，设有室内冷暖泳池﹑户外泳地﹑网球场﹑桑拿浴室﹑室内运动场儿童游戏室﹑多用途室及健身室等。屋苑停车场设300个车位[9]
商场
都会豪庭之基座为购物商场，楼高三层，总面积达280,000平方呎，于2000年5月开业。
商场与第二期一样，由RDG及RMJM等设计，以“寰宇旅游”为设计主题。早年租户包括占地一万六千方呎楼面的新雅海鲜酒家、新彩火锅海鲜酒家、汉福海鲜酒家、金满湖酒家、上海真美豆浆大王、三润面皇、名将小食坊、上海商业银行、Beauty House、日之城、家居坊、农场餐厅、创意居、屈臣氏、轩琴居和新粥面皇等。
其中家乐福超级市场原打算租用地下十六万方呎楼面，唯最终放弃开店，原址部分楼面腾空而重新招租，于2001年3月改为“新都城家居天地”，汇聚了逾四十余间家居设计、家俬、家居用品商铺。租户包括“轩琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外，还有灯饰、窗饰、床上用品、铁闸、厨柜设计等，如“新格家俬灯饰”、“家居坊”、“梦轩床上用品”、“永明钢铁闸中心”、“厨乐宝”等。[10]
现时主要租户包括惠康超级广场、万宁及冒险乐园等大型连锁店。发展商委任威格斯与第一太平戴维斯为联合租务代理，现由恒基集团属下冠威管理有限公司管理。前租户则有玩具反斗城（已搬到二期商场）及德尔斯。
意外
1999年9月5日下午二时许，新都城三期地盘发生工业意外，伤者周文华，廿九岁，是一名玻璃装嵌工人。他在三楼外墙对开的棚架工作，周某准备横移，遂放开安全带的扣子，讵料他突然失去平衡，从十四、五呎高空跌至地面，腰部及右脚受伤，伤者在联合医院治理，情况严重。[11]
邻近
交通
免费穿梭巴士
第一期
- 蓝田线
- （新都城中心一期商场→蓝田公共运输交汇处上下客区→新都城中心一期商场）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30至20:30（每25-30分钟一班，每天21班）
- 区内南线
- （新都城中心一期商场 → 唐德街天晋 → 新都城中心一期商场）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30至20:30（每15分钟一班，每天37班）
第二期
- 将军澳医院线
- （新都城中心二期商场 ↔ 将军澳医院（宝宁里回旋处））
- 日期：星期一至日及公众假期
- 时间：12:10及13:10（12:50及13:50，每天4班）
- 秀茂坪、顺利线
- （新都城中心二期商场 → 顺利邨利富楼 → 秀明道秀和楼 → 新都城中心二期商场）
- 日期／时间：星期一至五（08:30至11:30）每40分钟一班，每天5班
- 星期六、日及公众假期：（11:50至20:30）每25分钟一班，每天22班
- 西贡线
- （新都城中心二期商场 → 西贡福民路邓肇坚运动场 → 新都城中心二期商场）
- 日期：星期六、日及公众假期
- 时间：11:30至20:30，每25分钟一班（每天23班）
- 电视城线
- （新都城中心二期商场 ↔ 将军澳电视城）
- 日期：星期一至五
- 时间：13:05至13:50（每天2班）
著名住客
屋苑区议员
2012年－2015年：
参考资料
- ^ 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明报. 2017-09-10 [2017-09-10].
- ^ 新都城中心商场招租 《文汇报》 1999年5月13日
- ^ 全港最大商场之一每呎38现起 新都城二期铺 有租趁手 《香港经济日报》 2000年5月15日
- ^ 新都城中心开幕 节目源源不绝 《香港经济日报》 2001年4月12日
- ^ 新都城中心二期商场 明年开幕已租出七成 《香港商报》 1999年12月10日
- ^ 新都城二期商场每呎45元招租 《苹果日报》 2000年6月23日
- ^ 都会再加推92单位发售 《新报》 1999年3月24日
- ^ 高官云集“世纪最后派对” 《香港经济日报》 1999年3月20日
- ^ 都会豪庭用料“交足货”《明报》 1999年3月15日
- ^ 将军澳“新都城家居天地” 《新报》 2001年3月28日
- ^ 装嵌工松安全带即跌伤 《文汇报》 1999年9月6日
