MONTARA
MONTARA位於香港新界東將軍澳日出康城中央地段，為港鐵將軍澳綫大型住宅發展項目日出康城第7期，亦為會德豐地產O' East系列第二個臨海住宅項目，由會德豐地產及港鐵公司共同發展，建築師為巴馬丹拿，承建商為中國海外房屋工程有限公司，將於2021年10月落成。MALIBU首批單位折實平均呎價為13,990元，較2018年3月MALIBU首批平均折實14,347元略低2.5%。[1]項目於2019年4月27日開售，示範單位設於尖沙咀港威大廈一座10樓。
歷史
第七期為商住發展項目，總發展面積約11.4萬多平方米。住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年峻工。
港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午兩時截止。[2]項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。到5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
第七期於同年6月2日截標，吸引7間財團參與。6月5日，港鐵公佈由會德豐地產投得日出康城第七期住宅項目，市傳項目補地價金額38.8779億元， 即每呎補價約3,147元，商場部分佔24.4億元，每平方呎補地價約5,100元，佔項目六成；住宅部分補地價金額則約14.4億元，每平方呎補地價逾1,900元。
住宅
屋苑分為2期發展，合共有兩座大廈，總數達1120個單位，實用面積由346至1344方呎不等，外牆則採用玻璃幕牆設計。
MONTARA
第2座物業為MONTARA，屬日出康城第7A期，在2019年4月27日推售，以The Brilliance of Urban Nature為主題。項目分為A、B座，每層11伙，主打中型單位，面積由362方呎至816方呎的1至3房單位，兩房戶佔約六成，並提供平台及頂層特色戶，合共提供616伙。
MONTARA較GRAND MONTARA近海，預計部分單位可享海景，項目鄰近日出公園，毗鄰第4期晉海及第6期LP6。
GRAND MONTARA
第1座物業為GRAND MONTARA，屬日出康城第7B期，較遲推售。項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約六成，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。
設施
項目會所名為「CLUB MONTARA」，位於兩座住宅大樓基座，面積達4萬方呎，設施包括24小時健身室、戶內外童趣天地、50米室外游泳池以及宴會廳等。戶外設4萬方呎的Garden MONTARA平台花園。[3]
興建圖片
交通
參考日出康城#交通
O' East系列
- 日出康城V期：MALIBU
- 日出康城VIIA期：MONTARA
- 日出康城VIIB期：GRAND MONTARA
- 日出康城IX期：(未命名)
鄰近地方
參見
參考
- ^ MONTARA均呎1.39萬 康城年半最平 低同系MALIBU去年初開價2.5% 1房530萬起. 明報. 2019-04-27 [2019-04-27].
- ^ 【新供應】日出7期明招意向終於有商場. Apple Daily 蘋果日報.
- ^ 康城MONTARA或下月初推. 文匯報. 2019-04-24 [2019-04-27].