富嘉花園

富嘉花園
2016年外牆翻新後的富嘉花園
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地點	香港沙田區
座標	22°22′25″N 114°10′41″E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1989
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	864
單位面積	473 - 656 呎（ft²）
網站
富嘉花園
地圖

2015年翻新中的富嘉花園，翻新工程達9,500萬元，大廈外牆維修近2年，居民一直在沒有自然光的住所居住，需長期關閉窗戶開冷氣

翻新前的富嘉花園（2012年）

富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分單位均已補地價，跟私人住宅一樣，可在自由市場買賣。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數
第1座	私人機構參建居屋計劃	1989年	25
第2座
第3座

事件

近億「天價」維修費

大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。維修工程至今尚未完工。

連環爆竊案

2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。

住客感染登革熱

2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。

大量單位「被二按」

2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。沙田區議員李世鴻認為況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題。

公共交通

交通路線列表

港鐵 █東鐵綫、█屯馬綫一期：大圍站D出口 (步行1分鐘) 美田路 九龍新界巴士 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 80A 大圍（美林） → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 80K 新翠 ⇄ 愉翠苑 81 禾輋 ⇄ 佐敦（西九龍站） 81S 美田 → 彌敦道（眾坊街） 只限平日上午繁忙時間服務 82B 美田 → 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 82K 美田 ⇄ 愉翠苑 85 火炭駿洋邨 ⇄ 九龍城碼頭 88K 顯徑 ⇄ 駿景園 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務 286X 沙田（顯徑） ↺ 深水埗 過海隧道巴士 985 美田（美致樓） 美田 → ← 銅鑼灣 金鐘（東） 只限星期六上午繁忙時間服務 只限平日下午繁忙時間服務 985A 美田（美致樓） → 銅鑼灣 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 63S 美田邨 ⇄ 旺角（西洋菜南街） 通宵服務 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 大圍站公共交通交匯處 九龍新界巴士 46R 大圍站 ↺ 昂船洲軍營 只限特定日子服務 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨 80K 新翠 ⇄ 愉翠苑 82B 美田 → 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 82D 白石角 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 88K 顯徑 ⇄ 駿景園 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 大嶼山或機場巴士 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界專線小巴 61M 世界花園 ⇄ 九龍塘站／大圍站 星期一至五上下午繁忙時間以九龍塘站作總站，其餘時間只往大圍站 68K 沙田站（排頭街）／大圍站 ⇄ 瑞峰花園 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 803K 顯徑邨 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR819 恆峰花園 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 NR833 瑞峰花園 ⇄ 大圍站 村南道 新界專線小巴 63A 美松苑 ⇄ 大圍站 63B 恆峰花園 ⇄ 大圍站 63K 美田邨／香粉寮村 ⇄ 大圍站 64A 大圍新村 ⇄ 大圍站 只限平日繁忙時間服務 64K 富山 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR809 曉翠山莊 ⇄ 沙田（希爾頓中心）／大圍站（村南道） NR817 湖景花園 ⇄ 大圍站（村南道） NR818 金泰別墅 ⇄ 大圍站（村南道） 星期日及公眾假期下午不設服務 積運街 新界專線小巴 64K 富山 ⇄ 大圍站 新界居民巴士 NR820 沙田花園 ⇄ 大圍站（積運街） NR839 (沒有資料) 大圍站至寶福紀念館 大圍道 九龍新界巴士 46P 美田 ⇄ 葵芳站 只限平日繁忙時間服務 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 46X 顯徑 ⇄ 美孚 80 美林 ⇄ 觀塘碼頭 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 新界專線小巴 403X 大圍站 ⇄ 石梨（梨貝街） 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 482 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 通宵服務 新界居民巴士 NR722 (沒有資料) 車公廟路 九龍新界巴士 81C 馬鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供 82K 美田 ⇄ 愉翠苑 85B 秦石 → 九龍城碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 87B 新田圍 ⇄ 維港灣 89B 沙田圍 ⇄ 牛頭角 249X 沙田（博康） ⇄ 青衣站 281M (沒有資料，請加入至Module:香港巴士/klnt。) 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N281 錦英苑 ⇄ 紅磡站 通宵服務 過海隧道巴士 170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 182X 中環（港澳碼頭） → 沙田（愉翠苑） 只限平日下午繁忙時間服務 982X 沙田（愉翠苑） → ← 灣仔（菲林明道） 金鐘（東） 只限平日繁忙時間服務 N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 E42 沙田（博康） ⇄ 機場（地面運輸中心） E42P 東涌（逸東邨） ⇄ 火炭（山尾街） 只限平日繁忙時間服務 N42 馬鞍山（耀安） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界專線小巴 68K 沙田站（排頭街）／大圍站 ⇄ 瑞峰花園 803 顯徑邨 ⇄ 利安邨 於港鐵馬鞍山站有$0.5港鐵轉乘優惠 804 顯徑邨 ⇄ 廣源邨 於港鐵第一城站有$1.0港鐵轉乘優惠 812 水泉澳 ↺ 顯徑

外部連結

• 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE
• AM730 新聞 圖片新聞:抗議
• 富嘉業主不滿 翻新工程9000萬
• 富嘉花園億元維修 業主指法團黑箱作業 - 港聞 - 新聞頻道 - 新浪網
• 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網
• 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE
• 富嘉花園法團業主衝突最少八傷-香港成報網
• 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報
• 小業主贏官司 富嘉法團解散 - 太陽報
• 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20140824
• 促解散法團富嘉百業主勝訴-香港成報網