富嘉花園
| 富嘉花園 | |
|---|---|
.jpg) 2016年外牆翻新後的富嘉花園 | |
| 概要 | |
| 類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 坐标 | 22°22′25″N 114°10′41″E / 22.37361°N 114.17801°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1989 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 864 |
| 单套面积 | 473 - 656 平方英尺（ft²） |
| 网站 | |
| 富嘉花園 | |
| 地圖 | |
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富嘉花園（英語：Grandway Garden）是香港的私人機構參建居屋屋苑，位於香港沙田大圍，鄰近港鐵大圍站及海福花園[1]。屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司[2]合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣[3]。
樓宇
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份[4] | 層數 |
|---|---|---|---|
| 第1座 | 私人機構參建居屋計劃 | 1989年 | 25 |
| 第2座 | |||
| 第3座 |
事件
地獄停車場
屋苑的停車場樓高5層，被評為經典地獄停車場，出名彎急路窄[5]。
近億「天價」維修費
大圍富嘉花園的業主立案法團在2013年3月通過9,500萬元大型維修工程。項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需支付8萬至11萬元，惹來小業主不滿，質疑工程透明度低，法團拖延公開工程標書及合約，令小業主無法向政府申請資助，要求解散法團的管理委員會。惟管委會主席透過辭職，阻延召開業主大會；業主代表早前集資30萬元，入稟土地審裁處控告法團，要求解散管委會，日前獲判勝訴。有關注團體形容今次裁決是小業主的重大勝利，小業主代表稱年多來承受極大壓力，如在庭上被法團代表律師盤問5小時，質疑她別有用心，又遭公開私隱張貼於屋苑，並促請政府盡快修例以打擊圍標。[6]維修工程到2016年才完工。
連環爆竊案
2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。疑犯涉嫌爆竊被捕，被扣留調查。[7]
住客感染登革熱
2015年6月，一名55歲男住客確診感染登革熱，為2015年首宗本地個案。居民表示，大廈已維修約2年，聽見有人感染登革熱都幾擔心，又指不排除該住客感染登革熱，與大廈維修有關，因附近地盤常現積水，孳生蚊蟲，加上連日下雨，令附近衞生環境變差，希望承建商加快完工。[8]
住客感染2019冠狀病毒病
截至2020年12月15日，屋苑一共有13名住客確診感染2019冠狀病毒病。
第一座（２宗）
第二座（３宗）
個案編號：1770[11], 1920[12], 3104[13]
第三座（８宗）
個案編號：3499[14], 3537[15], 3589[16], 3618[17], 6728[18], 7087[19], 7683[20], 7706[21]
大量單位「被二按」
2021年1月，業主立案法團收到住戶求助，指其物業被渣打銀行通知被加按，及後法團主席李女士在土地註冊處查冊後發現屋苑內有逾800個單位及商舖均被無故加按。因事態嚴重，十多名業主亦報警求助。該區區議員李世鴻認為情況「離譜」，批評事件讓居民「新年流流搞單咁嘅嘢嚇餐飽。」[22]土地註冊處承認出錯，誤將所有車位的文書連同不受影響的單位列入土地登記冊上「等待註冊的契約」一欄內。渣打銀行亦證實是土地註冊處紀錄出現問題[23]。李世鴻矢言「定必追究責任」[24]。
公共交通
| 交通路線列表 | ||||
|---|---|---|---|---|
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九龍新界巴士 九龍新界巴士 新界專線小巴
新界居民巴士
九龍新界巴士 過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 | ||||
住客
第3座
參考資料
- ^ 大圍富嘉花園車聲入戶 1分鐘到港鐵 《蘋果日報》 2010年11月25日
- ^ 其士集團 互联网档案馆的存檔，存档日期2008-12-22.
- ^ 新界樓王級 3百萬有找. [2016-02-14]. （原始内容存档于2017-03-05）.
- ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 攻頂轉足1,260度｜香港01｜18區新聞
- ^ 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 《蘋果日報》 2014年8月24日
- ^ 再爆富嘉花園2單位 內地飛天蠄蟧落網 《蘋果日報》 2015年3月7日
- ^ 富嘉花園現登革熱 住戶擔心冀維修加快竣工 《蘋果日報》 2015年6月2日
- ^ 2020年7月31日 (PDF): 1. 2020年7月31日.
- ^ 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日.
- ^ 2020年7月18日 (PDF): 4. 2020年7月18日.
- ^ 2020年7月20日 (PDF): 4. 2020年7月20日.
- ^ 2020年7月30日 (PDF): 7. 2020年7月30日.
- ^ 2020年8月2日 (PDF): 10. 2020年8月2日.
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 3. 2020年8月3日.
- ^ 2020年8月3日 (PDF): 9. 2020年8月3日.
- ^ 2020年8月4日 (PDF): 3. 2020年8月4日.
- ^ 2020年12月5日 (PDF): 3. 2020年12月5日.
- ^ 2020年12月9日 (PDF): 1. 2020年12月9日.
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 6. 2020年12月15日.
- ^ 2020年12月15日 (PDF): 9. 2020年12月15日.
- ^ 富嘉800伙突被二按 業主心慌 渣打：田土廳出錯. 蘋果日報. 2021-01-20 [2021-01-24].
- ^ 大圍富嘉花園大量單位「被二按」 土地註冊處承認紀錄出錯. on.cc. 2021-01-20 [2021-01-24].
- ^ http://www.facebook.com/story.php?story_fbid=3824691074263364&id=1010191952379971. 缺少或
|title=为空 (帮助) - ^ 港鐵 > 計劃旅程：富嘉花園
- ^ 今年首宗港漢本地染登革熱. 東方日報 (香港) （中文）.
外部連結
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- 富嘉花園業主批評維修價格高昂 - 有線寬頻 i-CABLE
- AM730 新聞 圖片新聞:抗議
- 富嘉業主不滿 翻新工程9000萬
- 富嘉花園億元維修 業主指法團黑箱作業 - 港聞 - 新聞頻道 - 新浪網
- 富嘉花園居民包圍法團多人傷 - 即時 - 新聞頻道 - 新浪網[永久失效連結]
- 富嘉花園法團會議釀衝突 - 有線寬頻 i-CABLE
- 富嘉花園法團業主衝突最少八傷-香港成報網
- 富嘉花園 小業主告贏法團 - 東方日報
- 小業主贏官司 富嘉法團解散 - 太陽報
- 法團招標黑箱作業 富嘉小業主奪回話事權 | 蘋果日報 | 要聞港聞 | 20140824
- 促解散法團富嘉百業主勝訴-香港成報網[永久失效連結]
