陸海通大廈
陸海通大廈（英語：LHT Tower，重建前稱為Luk Hoi Tung Building）位於香港中環皇后大道中31號及戲院里1-7號交界，原址是建於1925年的皇后戲院，於1958年拆卸重建而成樓高13層的陸海通大廈，是為第一代大廈。大廈由建築師朱彬設計，1961年7月21日大廈落成暨皇后戲院開幕典禮由周錫年爵士主持剪綵，皇后戲院有電動扶梯供觀眾代步，拆卸前是日立牌（Hitachi）在香港最舊的自動梯[1]。
陸海通大廈由老牌地產發展商陸海通持有，2006年10月中修改地皮契約，放寬地契的發展限制，與地政總署達成補地價協議，在補超過1.38億元地價後，大廈包括皇后戲院、商場及寫字樓已於2008年年底拆卸，而陸海通亦遷往灣仔六國中心辦公，地盤佔地約1.1萬平方呎，興建一幢樓高27層商廈，另有一層地庫，總樓面面積約17.8萬方呎，是為第二代大廈。
結構
陸海通大廈地盤面積僅有975平方米，坐落皇后大道中及戲院里交界，整幢大廈的布局將戲院安排在第一層，戲院大堂置於第二及第三層，空出地面全層及地下一層作為商場，地下二層安排用作餐廳。戲院處於戲院里中央，留出皇后大道中的空間興建一幢樓高13層的辦公大樓，提供3,700平方米的樓面面積。陸海通大廈是早期的玻璃幕牆建築物，頂層外牆從主體積向後退，整體作深啡色調。
建築師（第一代）
建築師（第二代）
主要租戶（第一代）
商場
寫字樓
主要租戶（第二代）
基座地下至2樓和地庫設美國服裝品牌Gap，佔地1.3萬呎樓面，自2011年起租用。到2020年11月棄租，意味將撤離香港。[2]美國名廚馬利歐·巴塔利在3樓全層開設意大利餐廳LUPA。其餘租戶包括Swatch、Mabros珠寶、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 髮廊。
寫字樓
陸海通大廈是一幢統一業權的商業大廈，寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位面積由2,000呎至5,600呎。[3]
- 7樓：國民西敏寺資本市場銀行有限公司（702室）
- 10樓：Heitman LLC.
- 11樓：Senrigan Capital Group Limited
- 12樓：名力地產有限公司
- 15樓：Davidson Kempner Asia Limited（1501室）
- 16樓：佟達釗律師行（1601室）
- 18樓：Taconic Capital Advisors LP（1801室）、AlixPartners Hong Kong Limited（1802室）
- 19樓：康利亞太有限公司
- 21樓：Platinum Holdings
- 23樓：倫敦對冲基金公司 Marshall Wace Asia Limited
- 27樓：Suite 2703 Chambers（2703室）
- 29樓：Siemens Real Estate
- 30樓：Standard Life Investments（Hong Kong）
鄰近建築
事件
- 2005年6月3日，英籍男教師Matt Pearce扮成蜘蛛俠攀爬上陸海通大廈外牆一個巨型電視屏幕並掛上「平反六四」橫額，被控對公眾造成滋擾。[4]他於2006年3月15日於東區裁判法院被裁定對公眾造成滋擾罪名成立，判監21日。[5]
参考資料
- ^ 本地電梯之最. [2009-04-12]. （原始内容存档于2020-12-02）.
- ^ 今期樓行｜皇后大道中一街逾10間吉舖 GAP全線關門 中環旗艦店本月告別. 蘋果日報. 2020-11-15 [2020-11-15]. （原始内容存档于2020-11-18）.
- ^ LHT Tower 陸海通大廈. 博思物業网. 2020-10-23 [2021-09-06].
- ^ 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾. [2007-10-03]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 「蜘蛛俠」判囚 長毛助保釋[永久失效連結]蘋果日報，2006年3月16日