User:Sth60/試驗:香港公營房屋樓宇設計類型 - 舊長型
1973年,屋宇建設委員會重組為房委會後,接收了17個政府廉租屋、屋建會的10個廉租屋邨和所有徙置大廈;這些屋邨當中擁有不同設計,為了方便管理、房委會將這些長條形的大廈統稱為「長型大廈」,隨後房委會當設計了「新長型大廈」後便返稱為「舊長型大廈」。
第一型徙置大廈由建築師諾頓(George P Norton)設計;不過是參照英國的部份舊式排屋[註 1]、荷李活道已婚警察宿舍及廣東道已婚警察宿舍[註 2]的建築而設計,尤其「兩個互相靠背的單位」的設計、甚至在包寧平房及荷李活道已婚警察宿舍均擁有此設計。這些排屋分為上下兩層,每隔幾座房屋就設立一個小型空間、僅有一層;至於原有公廁之範圍、後來則改為雜物房之用;這些排屋從尖型屋頂中間「劏開」,就是兩個互相靠背的單位了[1]。
據前房屋署建築師衞翠芷所述,因應她工作多年的經驗、考究第一型徙廈單位的長闊尺寸,擁有至少3種傢俬布局[1]。
大部份徙置大廈的天台會搭建一間天台小學等設施,讓徙置區內的兒童得到教育,這種設計是因應香港環境而誕生、英國排屋並沒有[1],而且沿用至第三型徙廈為止。
樓宇類型 | 英語名稱 | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 |
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第一型 | Mark I | 長板形(H字形) | 1950年代(以英國的排屋為藍本[註 3]) | 1954年[1] | 石硤尾邨(1954年) | 佐敦谷邨(1960年) | 石硤尾邨(1975年) | 黃大仙下邨第8座長欣樓(1996年) | 為香港最早期徙置大廈、亦為較早期的公共房屋大廈,從俯瞰而望呈H字形,樓高只有5至7層,沒有裝設任何升降機;每個單位約10至20平方米,但沒有獨立廁所和廚房,所以連接兩翼中間的部份就是用作公共廁格和廚房。
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石硤尾邨、大坑東邨、李鄭屋邨、樂富邨、黃大仙下邨、翠屏邨、柴灣邨、佐敦谷邨 | 石硤尾邨第37座 | |
改裝第一型 | Converted Mark I | 長板形(H字形、一字形) | 1970年代 | 1975年 | 石硤尾邨(1975年) | 佐敦谷邨(1983年) | 佐敦谷邨(1991年) | 石硤尾邨(2008年) | 石硤尾邨、大坑東邨、柴灣邨、佐敦谷邨、大環山邨(紅磡邨) | 石硤尾邨第41座 - 美荷樓 | ||
半改裝第一型 | Half-Converted Mark I | 長板形(H字形) | 1970年代 | 大坑東邨東新樓(1980年) | 大坑東邨東新樓(2001年) | 在1980年代至1990年代的香港徙置屋邨之中出現,為非常稀有的型號,固然大廈的設計大致與改裝第一型相似,但有此型號或許是在改建為「改裝第一型」時候因出錯而成。
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大坑東邨第14座(東新樓) | |||||
第一型工廠大廈 | Mark I(Factory Estate) | 長板形(H字形) | 1950年代(參照第一型徙置大廈設計) | 長沙灣工廠大廈第1座(1957年) | 大窩口工廠大廈(1961年) | 長沙灣工廠大廈第1座(1990年) | 柴灣工廠大廈(2012年9月改裝) | 參考了第一、二型徙置大廈的設計,並用於徙置事務處(房委會及房屋署)的旗下工廠大廈,不同的是這些大廈每層的樓底較高,而且雖然沒有升降機、卻設有斜道供搬運貨物。如徙置大廈一樣,每個單位並沒有廁所,在「H」形中間一劃部份就是公廁。
絕大部份工廠大廈均已拆卸,除了柴灣工廠邨大廈(華廈邨),樓高5層,改建前並無升降機設施,改建前全座共378個工廠單位,每個單位標準面積為18 m2(190 sq ft)。 |
長沙灣工廠大廈第1座、大窩口工廠大廈、柴灣工廠大廈 | 樓宇平面圖 | ||
2000年代(改建為出租公營房屋) | 柴灣工廠邨大廈(華廈邨華欣樓)(1959年6月,2013年~2016年改建) | 原先的柴灣工廠邨大廈於1959年6月建成,是香港碩果僅存的一座H型建築設計的工廠大廈,於2013年2月20日獲古物諮詢委員會評為二級歷史建築[2][3];同年中展開改建工程,並且盡量保存工廠大廈的文物特色
大廈共提供187個出租公屋住宅單位,室內樓面面積由約190至410平方呎不等,屬開放式。 |
柴灣工廠邨大廈(華廈邨華欣樓) | 樓宇平面圖:地下、一樓、二樓、五樓 | ||||||||
長板形(I字形) | 不詳(參照第一型徙置大廈設計) | 長沙灣工廠大廈第4、5座(1965年) | 長沙灣工廠大廈第4、5座 | |||||||||
長板形(反轉的4字形) | 不詳(從第一型徙置大廈拆卸而成) | 佐敦谷工廠大廈(1959年) | 佐敦谷工廠大廈(某一結構、1983年) | 與「H」字形的第一型不同,佐敦谷工廠大廈因為土地不足的關係,興建成了一幢外觀像反轉了的「4」字型的工廠大廈(實則是缺失了第一型的某個部份) | 佐敦谷工廠大廈 | 佐敦谷工廠大廈 | ||||||
長板形(U字形) | 1980年代(從「4字形」大廈拆卸而成) | 佐敦谷工廠大廈(1983年) | 佐敦谷工廠大廈(整座、2005年) | 因應政府發展牛頭角的計劃,把佐敦谷工廠大廈的西翼拆掉、用來興建新的牛頭角巴士總站,大廈外觀又變成了「U」字型,直到拆卸前為止 | 佐敦谷工廠大廈 | |||||||
第二型 | Mark II | 長板形(日字形) | 1950年代 | 東頭邨(1959年) | 樂富邨(1961年) | 柴灣邨第23至25座(1975年) | 樂富邨第21座(1996年) | 第二型徙廈早於1959年在東頭邨出現,主要分布於新九龍、荃灣和葵涌一帶,與第一型徙廈相同,樓高5至7層,沒有設立升降機,住客沒有獨立廁所和廚房,在兩翼之間的相連梯間設有公眾浴室和廚房。但與第一型最大分別的就是第二型是由三條梯間相連兩翼的,以致徙廈俯瞰外觀呈「日」字形;而第一型的就只有一條。值得一提的是第二型大廈的「日」字四角會出現面積較大的單位,這些單位內更設有獨立廁所和水喉,主要是編配給擁有地契的寮屋拆遷戶,這些單位又被俗稱為「地主房」。
第二型大廈只有石硤尾第14座及東頭邨第9座是單幢式設計(型號與後期的「改裝第二型」相似,但因該大廈實際上並沒有進行改裝,而且各單位沒有設立獨立廚廁,故沒有被列為「改裝第二型」一列)。 第二型徒廈早於1975年開始清拆,樂富邨第21座是最後一座清拆的第二型徙廈,於1996年清拆。第二型成為了香港眾多徙置屋邨中最早消失的型號。 |
東頭邨、柴灣邨、橫頭磡邨、樂富邨、黃大仙下邨、大窩口邨 | |||
改裝第二型 | Converted Mark II | 長板形(一字形) | 1970年代 | 石硤尾邨(1982年) | 柴灣邨第21座(1996年) | 石硤尾邨第14座(2008年) | 改裝第二型徙廈可說是一個鮮為人知的徙廈型號,是徙置事務處於1970年代根據原本擁有的第二型徙廈改裝而成,原意跟部份第一型徙廈進行改裝一樣。改裝後的第二型徙廈就不再像之前的「日」字型設計,而成為了單幢式的設計。不過當中只有極少數第二型徙廈會作這個改裝,原因是因為改裝第二型是會把其中一翼徙廈拆卸,並再為每個單位加設廚廁設施,因需費甚巨,故此絕大部份以第二型徙廈為主的屋邨也不會進行此改裝。
有進行此類改裝的第二型徙廈就只有柴灣邨第21座和石硤尾邨第14座,前者早於1959年建成,1996年清拆。使1963年興建的石硤尾邨第14座曾成為香港碩果僅存的改裝第二型徙廈,但其後也於2008年重建計劃中清拆。 |
柴灣邨第21座、石硤尾邨第14座 | ||||
第二型工廠大廈 | Mark II(Factory Estate) | 長板形(日字形) | 1950年代(參照第二型徙置大廈設計) | 長沙灣工廠大廈(1957年) | 九龍灣工廠大廈(1975年) | 元朗工廠大廈(1996年) | 九龍灣工廠大廈(2009年) | 長沙灣工廠大廈、九龍灣工廠大廈、元朗工廠大廈 | ||||
第三型 | Mark III | 長板形 | 1950年代 | 葵涌邨(1962年) | 田灣邨(1966年) | 葵涌邨(1991年) | 黃大仙上邨(2002年) | 第三型徙置大廈是繼第二型徙置大廈後外出的新型號,於1962年首先於葵涌邨出現以別於之前的設計,大廈大致分為「I」字型(長型設計)和「L」字型(兩座長型大廈相連的徙廈),普遍樓高7至10層(少數的第三型徙置大廈更只有2至3層高不等,以柴灣邨第11座和慈雲山邨第41座(慈愛邨愛仁樓)為最矮的兩座第三型徙置大廈,只有兩層高,但前者各單位皆有獨立廚廁,後者不作住宅用途,為一所幼稚園;其次為柴灣邨第10座,只有三層高),所有樓宇仍沒有設立升降機;第三型徙置大廈更是第一批為各單位設露台的徙廈,不過仍然不設獨立廚廁,只在徙置大廈突出一部份建有公共廁所和廚房給住客。值得注意的是,第三型徙置大廈的舊長型設計是根據「舊型政府廉租屋大廈」的型號而設計的,與之不同的只是第三型徙置大廈大部份仍設天台學校(但秀茂坪下邨第16座是一個獨特例子,該大廈與「火柴盒」小學相連),而政府廉租屋沒有,此後的第四至第七型徙置大廈也是以此為基礎。 | 葵涌邨、田灣邨、黃大仙上邨 | |||
第四型 | Mark IV | 長板形 | 第四型徒廈是根據之前的第三型徙廈建築基礎而建造的新型號,徙廈主要呈「I」字型設計,少數呈「E」字形(東頭邨23座)或倒「F」字型(元朗邨3-5座)。第四型徙廈可以說是徙置區建築的一大進步,每個單位開始設有獨立廚廁(原先設計為共用廁所,後來才升級為獨立廚廁,而仍採用舊設計的大廈亦因而要在入伙前進行改建),樓高更高達13至20層不等,故會在徙廈的一邊設有兩座升降機,但並非服務各層住客,通常其中一組會直達至中層,另外一組會直達至最高層。此外,亦有23座第四型大廈會連接一至兩所「火柴盒」小學,方便邨內學童上課,包括慈雲山邨其中八座、藍田邨其中四座、石排灣邨第4、5座、石籬邨第4、8座、元朗邨第3、4座、柴灣邨第13座、牛頭角下邨第3座及東頭邨第22座,可以90度或直線連接於樓宇末端外,又或以90度連於樓宇中部。最早的第四型徙廈出現於東頭邨22座,1965年4月建成。
雖然格局和規劃有所突破和進步,但第四型徙廈卻是堪稱為眾徙廈型號中結構質素最參差的,狀況良好如葵涌石籬邨第10和11座,結構安全而得以暫時保留,並於1996年11月6日至2022年間改為中轉房屋,在樓宇內設置「石籬收容中心」;東頭邨第22座及23座雖然混凝土強度不及格(其中22座原擬於1992年拆卸,但在安裝鋼柱支撐後被剔出整體重建計劃),但也一直續命至2013年和2003年才清拆。但徙置大廈型號自第四型徙廈起,一直出現至第七型,就已經出現工人偷工減料的情況,以致於1980年代爆發「26座問題公屋醜聞」。當中,第四型徙廈佔有11座之多,也是眾徙置大廈中最多出現問題的型號之一。 第四型徙廈早於1988年開始清拆重建,拆卸期長達34年。隨著政府宣布將於2022年拆卸石籬邨10-11座(拆卸時樓齡將達56年,是眾多被拆的第三至六型徙置大廈中最長壽者),第四型徙廈即將成為歷史。 |
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第五型(16層) | Mark V(16 Storeys) | T字形 | 第五型徙廈的設計普遍上跟之前的第四型差不多,大廈主要呈「I」字長型設計,而且通常是相連著1至3座大廈。
不過從相關學校的設計上,學校雖然與第五型徙廈的設計模稜兩可(統稱為「火柴盒小學」),初期的牛頭角下邨第4、5座第五型大廈與一所「火柴盒」小學連接,但後期已經改為獨立式設計,不再相連著徙廈,及後部份位於非徙置屋邨的同類校舍再加建一層作禮堂之用(而此等學校設計一直沿用至1981年為止)。 此外,由第五型徙廈開始,政府開始將預製組件技術用於興建徙置大廈(當中牛頭角下邨部份樓宇,是全港首批採用此技術興建的徙廈),但由於成效不彰、加上組件不統一,在牛頭角下邨以後的第五至七型徙廈未曾採用此技術;新設計將四個不同規模的家庭單位合併一起,這是根據一項調查的結果而確定,該調查旨在確定安置區中家庭的平均規模。新設計結合早期第四型所提供的獨立廁所,並向每個家用單元抽入獨立的供水。 由於家庭用電量提升,導致不少後期興建的徙置區,以及屬甲類屋邨的第七型徙置大廈,時常因供電不穩而停電。因此,政府於1980年代尾起,為此等屋邨加建額外的變電站;然而,由於第四及六型徙置大廈需於短期內拆卸,為該等樓宇作出同類加建不符成本效益,此等工程僅於第五及第七型徙置大廈進行。 最早的第五型徙廈出現於葵涌石籬邨,1966年至1968年建成。 第五型徒廈早於1990年開始清拆,隨著牛頭角下邨在2010年完全清拆後,第五型徙廈已經成為歷史。 |
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第五型新款式(8層) | New Mark V(8 Storeys) | 長板形(一字形) | ||||||||||
第五型新款式(16層) | New Mark V(16 Storeys) | T字形 | ||||||||||
第六型 | Mark VI | 長板形 | 第六型徙廈是徙置事務處時期建成之最後一款的公屋大廈類型,於1969年至1974年期間興建,主要在新界早期發展的新市鎮區(例:葵涌、元朗和屯門)興建,整體的結構和外貌上都與前工務局在同期興建之政府廉租屋很相似。在1973年被房委會合併期,第六型徙廈的興建一度出現真空期,直至藍田邨四座六型徙廈在1974年落成,成為最後一批此款大廈為止(而當時第七型徙廈已獲廣泛應用)。
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第七型 | Mark VII | 長板形 | 1970年代 | 1972年 | 美東邨美東樓(1974年7月) | 順安邨安群樓(1980年) | 美東邨美東樓(2021年4月12日) | 以新型政府廉租屋大廈作為藍本,包括單位布局、闊度和升降機大堂設計等。
在房委會系統中與政府廉租屋、屋宇建設委員會興建的長型大廈一併算作「舊長型大廈」,是香港房屋委員會與徙置事務處合併後,於1974年至1980年間完工的公屋大廈類型。第七型徙廈的建築外表雖然確實與其他比較早期的徙廈很相似,也是以編號來命名每座大廈(例如有葵盛西邨、白田邨和梨木樹邨;但瀝源邨和荔景邨等同樣擁有七型徙廈的屋邨卻早在1970年代以中文命名,取代舊式的編號命名制),大廈各層中間位置設有電梯大堂和兩端的樓梯,也設有密麻麻的透氣孔;而升降機則改為停靠絕大多數樓層;而在瀝源邨(部份)、梨木樹邨(部份)、大興邨及順安邨的第七型大廈,則因應規劃採用單方向設計。但七型徙廈是不容許住客在租住的單位中作出改動,例如不允許拆去露台的鐵欄、門口不得改建等等,在大廈不論內外都要統一(一如第七型大廈之藍本 - 新型政府廉租屋大廈),故此從外觀上比起前六代都來得整齊許多,在維護上也比前六期好上許多(仍有部份第七型大廈被揭發偷工減料,但政府亦未打算清拆,更於2019年宣布不清拆同類大廈至少15年)。
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美東邨、 | 荔景邨 |
部份大廈的設計與結構是與徙置大廈互相參考,所以可能與徙置大廈頗為相似(甚至直接採用徙置大廈的設計)。日後的「第七型徙置大廈」及「十字型大廈」亦是以新型政府廉租屋大廈作為藍本,包括單位布局、闊度和升降機大堂設計等;除興華邨外,目前已建成的第七型徙置大廈及十字型大廈,於開建時擬作政府廉租屋邨(但由於施工期橫跨房委會成立前後,故此歸類為一般甲類屋邨)。
有些政府廉租屋有裝設升降機,但並非服務各層。例如元洲街邨第7座的兩組升降機,一組只停地下、7樓及11樓,另一組則停4樓、8樓及12樓,大多數居民均要上落至少一層才可歸家。
廉租屋與現今的公屋一樣,都需要向有關政府申請才能得到分配,而且對各方面都有較嚴格限制(包括門窗顏色設計、內籠間格、窗花鐵欄、電線、鐵閘安裝等,均需統一)。
樓宇類型 | 英語名稱 | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 |
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舊型 - 長型 | Old Type - Slab | 長板形 | 樓高約7至8層。公共廁所設在大廈中間突出的部份,日後出現的第三型徙置大廈設計也參照於此,但徙置大廈設天台學校,政府廉租屋則沒有。
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舊型 - 單塔型 | Old Type - Single Tower | 口字形 | 1960年代 | 山谷道邨第4&10座(1964年) | 山谷道邨第4座(2002年) | 另一款為樓高12層的單塔型,這款樓宇設有兩部升降機,出現於黃大仙上邨、長沙灣邨、石硤尾邨和山谷道邨,雖然外牆設計與第四型徙置大廈相似,但單位仍不設廁所,而且此設計亦未曾使用在任何徙置區。 | 黃大仙上邨、長沙灣邨、石硤尾邨、山谷道邨第4&10座 | |||||
新型 | New Type | 長板形 | 新型政府廉租屋樓宇全為長型設計,而且多為多座相連。大廈單位設計較舊型有所改善,包括於露台的另一方加設獨立廁所,與及將單位闊度由舊型的11呎增至14.5呎(同期徙置大廈單位仍闊11呎)。
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南山邨、石硤尾邨、樂富邨、荔景邨、西環邨、葵盛西邨、模範邨、華富邨、愛民邨
樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | |
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型號 | 版本 | |||||||||||||
中央走廊式大廈 | Central Corridor Block | 七層樓宇(Seven-Storey Blocks) | 一字型 | 長板形(一字形) | 1950年代 | 1960年代 | 和樂邨(1962年) | 和樂邨(1963年) | 和樂邨 | |||||
L字型 | 長板形(L字形) | 福來邨永寧樓&永興樓(1963年) | 福來邨永隆樓(1967年) | 福來邨 | 福來邨永寧樓 | |||||||||
連接F=90°(Link F=90°) | L型版本 | 長板形(L字形) | 沙角邨(1980年) | 石籬邨石寧樓(1985年) | 外觀呈「L」字型,其中一翼呈90度擺動設計 | 澤安邨富澤樓、李鄭屋邨、東頭邨康東樓、美林邨美楊樓、博康邨、沙角邨、新田圍邨、廣福邨廣惠樓、彩園邨彩玉樓、長康邨康泰樓、石籬邨石寧樓、友愛邨愛勇樓、安定邨定祥樓、水邊圍邨碧水樓 | 美林邨美楊樓 | |||||||
Z型版本 | 長板形(Z字形) | 環翠邨盛翠樓&美翠樓&蕙翠樓(1979年) | 澤安邨華澤樓(1983年) | 外觀呈「Z」字型,其中兩翼呈90度擺動設計 | 環翠邨、
澤安邨、 |
環翠邨(中央下方之樓宇) | ||||||||
連接D=120°(Link D=120°) | N/A | 長板形(V字形) | 其中一翼呈120度擺動設計 | |||||||||||
連接E=135°(Link E=130°) | 其中一翼呈135度擺動設計,而大部份的連接E舊長型大廈是由其中兩翼呈135度擺動設計組成。 | |||||||||||||
連接C=0°/180°(Link C=0°/180°) | 一般版本 | 長板形 | 外觀大致呈長條形,大廈的走廊與大堂對稱 | |||||||||||
加長版本 | 設有兩個電梯大堂及樓梯 | |||||||||||||
縮短版本 | 電梯大堂沒有樓梯 | |||||||||||||
連接I=180°(Link I=180°) | N/A | 外觀大致呈長條形,但大廈的走廊與大堂並非對稱 | ||||||||||||
露台相連式大廈 | Linked Terrace Block | N/A | 一般版本 | 屋建會現存最早落成之屋邨 - 西環邨,邨內的大廈採用單向設計,大部份6人單位的設計採用近似「第三型徙置大廈開始使用的標準單位布局」,但面向走廊之單位、大門兩邊的起居室空間有加設獨立廁所及廚房
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西環邨 | |||||||||
54平方米單位版本 | 這款單位的室內面積約為54平方米,向走廊的氣窗設於大門兩旁,大門右邊更設有兩間固定睡房。廚房及廁所分別設於露台兩側,兩者的窗戶均對向戶外,廁所更設有淋浴位置。這些設計在單位所落成時的年代而言,均屬罕見。
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長青邨青葵樓、愛民邨康民樓&嘉民樓、麗瑤邨華瑤樓、象山邨翠山樓 |
樓宇類型 | 英語名稱 | 款式 | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 |
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舊相連長型 | Old Linear | N/A | 長板形 | 1950年代 | 蘇屋邨第四期(1962年4月) | 蘇屋邨第五期(1963年5月) | 蘇屋邨第四及五期(2010年3月) |
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蘇屋邨第四及五期 | ||||
中央走廊式大廈 | Central Corridor Block | 特別設計 - 長型(Special Design - Slab) | 長板形 | 1977年~1983年 | 1983年 | 樂富邨宏〇樓(1984年) | 全港僅樂富邨宏〇樓採用[註 4],由鍾華楠建築師事務所特別設計,單位布局以1970年代23平方米單位設計及雙塔式大廈A型單位為藍本。
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樂富邨宏〇樓 |
樂富邨宏〇樓 |
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特別設計 - 類似「I」型(Special design - 「I」shape similarly) | 不規則形狀(一座長方形及類似T字形合成) | 1970年代 | 1981年 | 美東邨美寶樓(1983年1月) | 美東邨美寶樓(2021年4月12日) | 僅有美東邨美寶樓使用。1981年,因應房屋供應緊絀,房委會將位於美東樓西北邊之球場改建成此大廈,估計因為地形等問題而特意另行設計。
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美東邨美寶樓 |
美東邨美寶樓 |
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特別設計單方向長型(135°) | Special Design Single Aspect Slab(135°) | N/A | 長板形 | 1970年代 | 1982年 | 祥和苑和亨閣(1984年) | 全港僅建有一幢,兩翼成135度展開。
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祥和苑和亨閣 |
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标签
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 明報OL網. ways of seeing:探尋公屋原型之謎 - 20201004 - CULTURE & LEISURE. 2020-10-04.
- ^ 1444幢歷史建築物以外的新項目評估結果 (PDF). [2013-03-10]. (原始内容 (PDF)存档于2017-11-15).
- ^ 柴灣工廈列歷史評級名單. [2012-12-04].