怡和大廈
22°16′59″N 114°9′32″E / 22.28306°N 114.15889°E
| 怡和大廈 Jardine House | |
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| 概要 | |
| 類型 | 摩天大樓 |
| 建築風格 | 跨國風格 |
| 用途 | 辦公室 |
| 地點 | 香港島中環康樂廣場1號 |
| 坐标 | 22°16′59″N 114°09′32″E / 22.283055555556°N 114.15888888889°E |
| 兴建期 | 1970年-1973年（51年前） |
| 托建方 | 香港置地 |
| 所有者 | 香港置地 |
| 高度 | |
| 高度 | 178.54 米 |
| 屋顶 | 178.5米 |
| 顶楼 | 52層 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 53,000平方呎 |
| 层数 | 52層 |
| 电梯数 | 24部 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 木下一 |
| 建筑商 | 巴馬丹拿 |
| 地圖 | |
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怡和大廈（英語：Jardine House），亦稱康樂大廈（因旁邊為康樂廣場而得名；也是1988年前的專稱），位於香港香港島中環康樂廣場1號，樓高52層，由中環大業主置地公司興建，於1973年落成，是香港首幢摩天大樓，在1970年代是香港及亞洲最高的建築物，建築師為曾經設計置地廣塲的木下一。
歷史
舊渣甸大廈
第一代渣甸大廈建於1841年，位處畢打街20號與寶靈海旁中（今德輔道中）交界[1]，前方是畢打碼頭。
第二代渣甸大廈在1909年於原址重建，其尖塔型屋頂是當時地標[2]。大廈在1956年拆卸，重建成一座17層的第三代渣甸大廈[3]。
最後再於1970年代業權易手，建成現時的會德豐大廈。
新怡和大廈
1970年6月1日，香港政府把中環填海區的「地王」拍賣，土地面積53,000平方呎，底價5300万港元，吸引18個財團競投，置地出價2亿5800萬港元投得，是當時香港最高每呎地價的紀錄。大廈由金門建築興建，由動工至平頂只用了1000天，建築速度亦是當時的一項紀錄。怡和大廈於1973年落成，成為當時香港最高的建築物，至1980年由合和中心取代。
1988年，怡和集團總部搬遷至本建築內（康樂大廈），故此康樂大廈亦改名為怡和大廈。
2020年，地庫原有開業於1999年的歌柏絲意大利餐廳（Grappa's Cellar）在上年7月結業[4]，裝修後於6月15日改為置地公司首個美食廣場 BaseHall，由 Linehouse 負責設計，設8間舞廳和2間酒吧[5]。
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第一代渣甸大廈 -
第二代渣甸大廈
特色
怡和大廈是本港第一幢摩天大樓，以獨特的圓窗設計見稱，成為香港的地標，迄今未變。1,748扇圓形的「月洞門」窗戶[6]，秉承了中国傳統的建築特色，臨窗遠眺，維多利亞港和太平山景色一覽無遺。
怡和大廈位處黃金地段，不少本地和國際的大機構均是怡和大廈的長期租戶，如：巴斯夫、勞力士、KPF建築師事務所香港分公司、合生創展等。怡和大廈是一幢統一業權的商業大廈，寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位極少。與同區其他甲級商廈比較，怡和大廈的租賃成交在過去不是非常活躍。[7]
大廈高層為辦公室，低層設有商場及美心集團旗下食肆，鄰接交易廣場、香港郵政總局及港鐵香港站，並以行人天橋連接。
怡和大廈原先的外牆以混凝土及白色紙皮石為主，但因建築位置臨海使之經常剝落而需更換，到1984年外牆更換為鋁製，看起來更有現代感，也沒有紙皮石飛脫傷人的風險。[8]由於內部陳設跟對面的郵政總局不協調，其灰啡色雲石內籠顯然是過時，甚至比交易廣場的陳設格格不入，故1988年再度翻新室內公共空間，牆身被換上意大利綠色大理石，假天花則換上德國製白色金屬板，也加裝高級商廈常見的旋轉門系統，客運升降機被更換為Otis Elevonic 401。2003年及2008年曾兩度度翻新升降機，其中2008年更將升降機營辦商從奧的斯轉換至怡和迅達，並加裝Miconic 10升降機分配系統。
樓層分佈
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流行文化
1981年的美國真人電視電影《蜘蛛俠：龍之挑戰》以香港為題材，其中電影尾段蜘蛛俠在康樂大廈攀爬至大廈頂樓。
圖片
交通
參看
參考資料
- ^ 余, 震宇. 上半山．下中環：一個城區的蛻變. 香港: 中華書局. 2017. ISBN 9789888463954.
- ^ 鄭, 寶鴻. 香港華洋行業百年──貿易與金融篇. 香港: 商務印書館. 2016: 35. ISBN 9789620771521.
- ^ 余, 震宇. 港島海岸線. 香港: 中華書局. 2014: 72–73. ISBN 9789888290888.
- ^ Tom Grundy. Landlord ousts Hong Kong live music stronghold Grappa’s Cellar amid plans for food court. Hong Kong Free Press. 2019-05-07 [2020-08-26]. （原始内容存档于2021-03-10） （英语）.
- ^ 10間本地食店坐鎮．BaseHall. Capital 資本平台. 2020-06-09 [2020-06-17]. （原始内容存档于2020-11-07）.
- ^ 李培基. 「十築香港」入選建築（81）：怡和大廈 (前康樂大廈). Diva Channel - 經濟通 ET Net. 2014-12-26 [2019-05-05]. （原始内容存档于2021-03-10）.
- ^ Jardine House - 怡和大廈. 博思物業网. 2020-10-23 [2021-07-09]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- ^ 康樂大廈：曾經的亞洲第一高樓 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 頭條日報 圖說往昔
- ^ SVB in China. Silicon Valley Bank. [2022-06-25]. （原始内容存档于2022-04-24） （英语）.
