德福广场
| Telford Plaza 德福广场 | |
|---|---|
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 德福广场正门 | |
| 概要 | |
| 用途 | 商场、住宅及写字楼 |
| 地址 | 九龙九龙湾伟业街33号 |
| 坐标 | 22°19′N 114°13′E / 22.32°N 114.21°E |
| 前身 | 前为海旁,但在70年代至80年代填海而来 |
| 竣工日 | 于80年代开始兴建住宅，写字楼及商场 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 83,000平方米 |
| 座数 | 商业大厦设有2幢，商场则设2期 |
| 层数 | 1期设2层，2期设6层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 前地铁公司（今港铁公司）、新世界集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场： 以连锁店及售卖高档产品的店铺为主，其次为珠宝店及百货公司 办公大楼： 两幢甲级写字楼 住宅： 德福花园 其它附属设施： 黄金大道(以商店为主)、戏院、花园广场、公共运输交汇处等 |
| 网站 | |
| 德福广场主页 | |
| 地图 | |
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德福广场（Telford Plaza）是香港九龙九龙湾其中一个大型购物商场，其范围除了港铁总部大楼、恒生中心和德福花园外，德福广场的发展计划中亦包括连接德福大厦作为项目一部分。发展商为前地铁公司（今港铁公司）和新世界集团，现主要由港铁公司管理。一期商场于1980年正式开幕(详见商场特色)，而二期商场于1997年开幕(详见商场特色)。当时由于九龙湾仍是一个未发展的工商区，而观塘一带以工业大厦为主，所以德福广场当时可说是观塘区，甚至东九龙唯一大型商场。
地理位置
德福广场地理位置极为优越，坐拥九龙湾站、九龙湾工商业区及观塘道庞大人流，加上在平台更设公共运输交汇处，连接丽晶花园、企业广场以及东九龙区。为商场带来极大人流。新建商场MegaBox及Emax更在德福广场的公共运输交汇处设穿梭巴士，带来协同效应，吸引更多人前住德福广场，令广场人流大增，而港铁公司表示将来港铁亦有机会和该两商场合作举办其他活动，以此产生协同效应。[1]
入口及行人天桥
德福广场共有三条行人天桥连接，分别连接一期及二期（设有冷气系统并有多间店铺），观塘道各处及连接德福大厦和伟业街。此外，一期设有多个出入口，分别位于观塘道天桥两个出入口、1期及2期间的黄金大道出口及通往花园广场出口，而2期则有黄金大道出口及公共运输交汇处出入口。而港铁九龙湾站的所有出口均能前往一期商场。
商场设计及特色
黄金大道
为德福广场对外一条户外行人走廊，下雨则开放天幕。
- “电讯廊”云集城中知名电讯网络公司及潮流手提电话产品
- “珠光宝气”汇集全港的珠宝店
- 现己开幕的Market Place by Jasons高档超级市场，成为整个观塘区唯一的外国高档超级市场。
- 即将开幕之全新主题式MCL德福戏院，将会为商场顾客提供更多的购物及娱乐的选择。
第一期商场
第一期商场前于在1990年把商场翻新为以太阳和古典风格作主题。而现则以柚木，多姿多彩作为主题。
第二期商场
- “阳光大道”网罗各国名牌化妆品及健康产品
- “参茸坊”结合多间参茸行,并设有休息区
- “电器特区”集合多间大型名牌电器店
- “旅游天地”以木条作主题，为旅行社的集中地
- 商场大部分地方均装设玻璃天幕，利用自然光取代电灯，既环保也为商场带来自然生气
花园广场
店铺
由于德福广场内的所有店铺多为售卖高档产品及连锁店，以中收入家庭或中产阶层以上为主要销售对象，总面积逾83,000平方米。而于2006年6月至2007年2月，港铁公司耗资5,000万元翻新德福广场1期（详见翻新工程），将所有店铺重新整顿，原有的惠康超级市场、UA等大型店铺亦迁至MegaBox内，并引入大型连锁店及售卖高档产品店铺，例如Market Place by Jasons。成为主要售卖高档产品的商场之一。
翻新工程
商场一期曾于1990年代作翻新工程。并以太阳和古典风格作主题.而现则以柚木,多姿多彩形成作主题.
于2006年年中，前地铁公司宣布动用5,000万元翻新德福广场一期，更换项目范围内所有指示板，并重建二期所有洗手间，增加升降机等。于2007年初完成。这次工程把整个商场店铺年整顿，把一些旧有店铺如惠康超级市场、旧式中西药房等，全部迁移至花园平台或MegaBox附近。而且要求原有店铺透过地铁商场管理处指定的承办商翻新内部，并引入不少知名或大型连锁店，重建场内3个中庭、地板、天花板、门廊，以及墙壁，均一并更换。
翻新后的第1期有以下特色:
- “LED光波浪天花灯效”（即中庭的波浪型天花板），大大提升了商场整体的空间感，令商场的形象鲜明突出
- 重新装修商场二期的洗手间，设计格调可媲美六星级酒店
- 重组租户组合，引入更多食肆，为顾客提供更多用膳选择
但是因翻新， 以及吸引更多人流的缘故，地铁商场管理处决定一期的末端，开设更多商店。因此， 在居民强烈反对下， 地铁商场管理处漠视居民反对声音， 决定大肆逼迁与居民生活息息相关的店铺。 地铁商场管理处首先于2006年10月及2007年5月， 分别逼迁惠康和百佳超级市场，并在百佳超级市场原址引入Market Place by Jasons外国式高档超级市场，于2007年8月17日开幕。继而， 在2007年7月一次观塘区议会会议中， 香港邮政署署长谭荣邦指出在商讨位于广场内的九龙湾邮政局续租事宜时，地铁商场管理处竟要求邮政署动用港币300万元公帑，装修翻新只用了6年的九龙湾邮政局，以配合地铁商场管理处于九龙湾邮政局附近的吸引改造工程。结果，香港邮政署署长断然拒绝地铁商场管理处之要求，并于2007年8月宣布把九龙湾邮政局搬迁往距离德福广场外超过1000米(约20分钟路程)之遥的企业广场第一期，位于德福广场的九龙湾邮政局则于2007年8月26日起关闭。此举，使德福花园之居民更觉不便。
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在圣诞节所举行睡公主城堡活动 -
睡公主城堡活动于第1期中庭
办公大厦
- 港铁总部大楼（MTR Corporation Tower）
位于香港九龙湾伟业街33号德福花园内，为港铁公司的总部，邻近恒生中心。大厦内并设有港铁物业管理的总办事处。
- 恒生中心（Hang Seng Tower）
位于港铁总部旁边，为恒生银行在九龙区的后勤办公中心，并设有九龙湾恒生银行的分行。类似位于创纪之城一期的渣打中心及五期的东亚银行中心。
来往交通
- 港铁：
- 九龙湾站B及C出口（一期），A出口（二期）
巴士及专线小巴列表九龙新界巴士
1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 5D 德福花园 ↺ 红磡 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 13P 宝达 → 丽阁 只限平日上午繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 38 葵盛（东） ⇄ 平田 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 80 美林 ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 70X (没有资料，请加入至Module:香港巴士/klnt。) 74A 太和 ⇄ 启业 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89P 马鞍山市中心 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 224M (没有资料，请加入至Module:香港巴士/klnt。) 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 大屿山或机场巴士新界专线小巴资料来源
其他来源:
- 九龙湾站B及C出口（一期），A出口（二期）
