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77 West Wacker Drive

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77 West Wacker Drive
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Chicago, Illinois,
Bandera de Estados Unidos Estados Unidos
Dirección Wacker Drive (77)
Coordenadas 41°53′11″N 87°37′50″O / 41.8865, -87.6305
Información general
Nombres anteriores RR Donnelley Building
United Building
Usos Oficinas
Estilo arquitectura posmoderna
Inicio 1990
Finalización 1992
Construcción 1992
Altura
Altura de la azotea 204 m
Detalles técnicos
Material vidrio
Plantas 49
2 sótanos
Superficie 96 618 m²
Ascensores 25
Diseño y construcción
Arquitecto Ricardo Bofill
Promotor Prime Group Realty Trust
Contratista Schal Associates, Inc.
Referencias
[1]​
http://77westwackerdrive.info/toc.cfm
[editar datos en Wikidata]

77 West Wacker Drive, antiguamente United Building, es un edificio de oficinas situado en el Loop de Chicago, Estados Unidos. Completado en 1992, este edificio tiene una altura de 204 metros y unos 87 700 m² de superficie interior.[2]​ Tiene 51 plantas y fue diseñado por Ricardo Bofill.[3]​ Antiguamente se llamaba RR Donnelley Building, cuando la imprenta RR Donnelley era el principal ocupante del rascacielos. RR Donnelley trasladó su sede a otra ubicación en mayo de 2005, y en 2007 el edificio se convirtió en la sede de United Airlines. Este acuerdo incluía el derecho a llamar el edificio United Building.[4]​

Fue la sede mundial de United Airlines y su empresa matriz, United Continental Holdings.[5]​ También fue la sede de la filial de United Continental Continental Airlines hasta que se fusionó con United el 30 de noviembre de 2011. En 2012, United se trasladó a la Torre Willis, donde ocupa unas veinte plantas.[6]​[7]​

El edificio tiene una revista llamada FOCUS, publicada por Prime Group Realty Trust.[8]​

Historia

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En 1990, Keck, Mahin & Cate, un importante bufete de abogados de Chicago, consideró trasladarse de la Torre Sears a un nuevo edificio entonces en construcción, que sería el 77 West Wacker Drive. Fuentes cercanas a las negociaciones del alquiler afirmaron que Sears estaba intentando mantener a Keck, Mahin & Cate en el edificio. Finalmente, Keck, Mahin & Cate decidió trasladarse al 77 West Wacker, y el Prime Group, promotor del 77 West Wacker, finalizó la construcción del edificio.[9]​ En 1991, RR Donnelley alquiló 20 000 m² en las plantas 9 a 19 para su sede mundial,[10]​ y Kemper Securities alquiló 14 000 m².

Tras estos acuerdos, 77 West Wacker tenía una tasa de ocupación del 86%. Jerry C. Davis del Chicago Sun-Times dijo que el resto del espacio era demasiado pequeño para algunos inquilinos. Davis añadió que los alquileres a RR Donnelley y Kemper alteraron significativamente «la complexión del mercado de oficinas de Downtown Chicago.»[11]​ Keck Mahin & Cate se trasladaron de la Torre Sears al 77 W. Wacker a mediados de 1992; el bufete sufrió una serie de defecciones y decisiones de gestión cuestionables, y finalmente dejó de funcionar en 1997.

En 2004, RR Donnelley firmó una carta de intención para trasladarse fuera de 77 West Wacker. En ese mismo año, McGuireWoods extendió su alquiler ocho años, prolongando su fecha de finalización del 31 de diciembre de 2010 al 31 de diciembre de 2018. Además, McGuireWoods aumentó su espacio alquilado, cambio efectivo a partir del 1 de febrero de 2004. La empresa añadió 6109 m² a los 6301 que tenía anteriormente. Como consecuencia de esta ampliación de McGuireWoods, en febrero de 2004 77 West Wacker estaba alquilado al 92,2%.[12]​ También en 2004, se prolongó el alquiler de los 12 892 m² del bufete Jones Day en 77 West Wacker quince años, retrasando la fecha de finalización del 30 de septiembre de 2007 al 30 de septiembre de 2022.[2]​ En 2006, Microsoft extendió el plazo de su alquiler y amplió su espacio a 1151 m², que hicieron un total de 4378 m². Ese mismo año, Greenberg Traurig acordó ampliar su alquiler en 2096 m², dando un total de 9381 m² para esta empresa.[3]​

En 2006, United Airlines trasladó sus 350 ejecutivos y algunos empleados de su campus en Elk Grove al 77 West Wacker.[13]​ El 13 de agosto de 2012, United Continental Holdings anunció su intención de trasladar de nuevo su sede mundial. United Continental Holdings llegó a un acuerdo para alquilar 20 000 m² más en la Torre Willis de Chicago, espacio que se unió al centro de operaciones de la aerolínea, que alquiló unos 44 000 m² iniciales en este edificio en 2010. La empresa dejó sus oficinas en el 77 W. Wacker sin saber qué sucedería con el nombre del edificio.[14]​ En agosto de 2014, Archer Daniels Midland trasladó a este edificio su sede, situada anteriormente en Decatur (Illinois).[15]​


El edificio aparece en la película El negociador de 1998, en la que contiene las oficinas de la División de Asuntos Internos del Departamento de Policía de Chicago.[16]​

Diseño

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77 West Wacker en su entorno, entre el Leo Burnett Building y la paralizada Waterview Tower.

Steve Baron, presidente de Prime Group Realty, dijo en 1990 que 77 West Wacker tenía «plantas muy compactas prácticamente sin columnas.» Así, los inquilinos no pagarían por espacio no utilizable.[9]​

Para mejorar sus vistas de la ciudad, la mayor parte del exterior del edificio está acristalada. La fachada, de proporciones clásicas, tiene superficies de cristal enmarcadas en granito blanco portugués. Los separadores entre las diferentes plantas están conectados por columnas. La planta superior tiene la forma de un frontón griego. La planta baja contiene un atrio de 18 m de altura revestido en mármol gris y blanco.[17]​ Por la noche, 540 luces iluminan el edificio y sus alrededores, junto con un signo de United añadido en 2008.[16]​

El interior tiene un estilo similar. Se repite el estilo griego clásico, con paredes de mármol de Tasos y un techo a casetones de 12 metros de altura de madera de roble blanco.[18]​

Una escultura de Xavier Corbero titulada Three Lawyers and A Judge («Tres abogados y un juez») adorna el edificio, al igual que la obra de arte de Antoni Tàpies llamada Big Eyelids («Grandes párpados»). Bofill también creó una escultura titulada Twisted Columns («Columnas retorcidas») que parece flotar sobre un estanque.[16]​[18]​

Transporte

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Las líneas de autobús de la Chicago Transit Authority que sirven el edificio son la 22, 24, 29, 62, 124, 146 y 151. Las estaciones más cercanas del Metro son Clark/Lake, de las líneas Naranja, Verde, Azul, Púrpura, Rosa y Marrón, y State/Lake, de las líneas Naranja, Verde, Púrpura, Rosa y Marrón, con una conexión con la Línea Roja en Lake. La línea más cercana del Metra es The Metra Electric Line y sus paradas más cercanas Randolph Street y South Water.[19]​

Posición en el skyline de Chicago

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The skyline of a city with many large skyscrapers; in the foreground are a green park and a lake with many sailboats moored on it. Over 30 of the skyscrapers and some park features are labeled.311 South WackerChicago Board of Trade Building111 South WackerFranklin CenterKluczynski Federal BuildingCNA PlazaChase TowerThree First National PlazaMid-Continental PlazaRichard J. Daley CenterChicago Title and Trust Center77 West WackerPittsfield BuildingLeo Burnett BuildingThe Heritage at Millennium ParkSmurfit-Stone BuildingIBM PlazaOne Prudential PlazaTwo Prudential PlazaAon CenterBlue Cross and Blue Shield Tower340 on the ParkPark TowerOlympia Centre900 North MichiganJohn Hancock CenterWater Tower PlaceHarbor PointThe ParkshoreNorth Pier ApartmentsLake Point TowerJay Pritzker PavilionBuckingham FountainLake MichiganLake MichiganLake Michigan

Véase también

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Referencias

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  1. ↑ «United Building» (en inglés). CTBUH Skyscraper Center. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  2. ↑ a b «Prime Group Realty Trust Extends Major Tenant Lease At 77 West Wacker Drive». Business Wire (en inglés). 10 de marzo de 2004. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  3. ↑ a b «Prime Group Realty Trust Announces Two Lease Transactions at 77 West Wacker Drive». Business Wire (en inglés). 19 de octubre de 2006. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  4. ↑ Johnson, Randetta (17 de octubre de 2006). «UAL Makes It Official: Relocating to 77 West Wacker» (en inglés). CoStar Group. Archivado desde el original el 3 de abril de 2016. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  5. ↑ «Board of Directors» (en inglés). United. Archivado desde el original el 19 de mayo de 2013. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  6. ↑ Karp, Gregory (23 de julio de 2013). «United completes HQ move to Willis Tower». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  7. ↑ Snyder, Brett (16 de diciembre de 2013). «A Day with United Management: Elite Status, Mileage Devaluation, and Increasing Change Fees». The Cranky Flier (en inglés). Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  8. ↑ «FOCUS 77» (en inglés). Prime Group Realty Trust. Otoño de 2008. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  9. ↑ a b «77 W. Wacker ready to go». Chicago Sun-Times' (en inglés). 12 de marzo de 1990. Archivado desde el original el 6 de marzo de 2016. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  10. ↑ Kerch, Steve (4 de agosto de 1991). «Prime scores big with 77 W. Wacker deals». Chicago Tribune' (en inglés). Archivado desde el original el 6 de marzo de 2016. Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  11. ↑ Davis, Jerry C. (19 de agosto de 1991). «77 W. Wacker's filling up and causing ripples». Chicago Sun-Times' (en inglés). Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  12. ↑ «Prime Group Realty Trust Executes Additional Leasing at 77 West Wacker Drive». Business Wire' (en inglés). 27 de febrero de 2004. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  13. ↑ Barbara Rose; Susan Diesenhouse (14 de julio de 2006). «Chicago touchdown nearing for United: Deal would put airline in ex-Donnelley site». Chicago Tribune' (en inglés). Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  14. ↑ «United Airlines moving its headquarters to the Willis Tower». Chicago Tribune' (en inglés). 13 de agosto de 2012. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  15. ↑ Karp, Gregory (26 de agosto de 2014). «ADM opens its Chicago headquarters». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 18 de marzo de 2016. 
  16. ↑ a b c «United Building» (en inglés). SkyscraperPage. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  17. ↑ «77 West Wacker: 77 West Wacker Drive, Chicago, Illinois» (en inglés). Chicago Architecture Info. Archivado desde el original el 7 de marzo de 2016. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  18. ↑ a b «United Building, Chicago» (en inglés). Emporis. Consultado el 20 de marzo de 2016. 
  19. ↑ «Transportation» (en inglés). 77 West Wacker Drive. Archivado desde el original el 3 de marzo de 2016. Consultado el 20 de marzo de 2016. 

Enlaces externos

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