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Crown Building (Manhattan)

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Crown Building
Localización
País Estados Unidos
Coordenadas 40°45′46″N 73°58′28″O / 40.762888888889, -73.974555555556
Información general
Construcción 1921
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El Crown Building (anteriormente conocido como Heckscher Building) es una propiedad de uso mixto en la esquina suroeste de la calle 57 y la Quinta Avenida en el vecindario de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York (Estados Unidos). El edificio fue diseñado por Warren y Wetmore. Históricamente, ha sido una de las ubicaciones de espacios comerciales y de oficinas más caras de los Estados Unidos. La parte de oficinas del edificio se está convirtiendo actualmente en Aman New York Hotel & Residences.

Historia

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El Crown Building se conocía originalmente como el Heckscher Building, diseñado por Warren y Wetmore y terminado en 1921.[1]​ Tiene 26 pisos y mide 126 m de altura. El nombre se cambió a Crown Building (lit. Edificio Corona) en 1983, atribuyéndole su apariencia de corona cuando se ilumina por la noche.[1]​

En 1981 por el entonces presidente filipino Ferdinand E. Marcos utilizó empresas internacionales para comprar el edificio en secreto, y también obtuvo la ayuda de Ralph y Joseph Bernstein, así como de Adnan Khashoggi.[2]​

El Crown Building fue objeto de varios juicios tras la caída del régimen de Marcos.[2]​ Numerosos partidos, incluido el gobierno filipino, reclamaron sus derechos. Las demandas afirman que Marcos celebró varios acuerdos por el edificio o lo compró con dinero que no era suyo.[2]​ Las partes involucradas acordaron vender el edificio y dividir los ingresos en exceso de la hipoteca de 89 millones de dólares.[2]​

Bernard Spitzer adquirió el edificio en 1991 por 95 millones de dólares. Su hijo y ex gobernador de Nueva York, Eliot Spitzer, se hizo cargo de la propiedad después de la muerte de su padre en 2014.[3]​ El edificio estaba programado para subastarse a fines de 2014, con Jeff Sutton y General Growth Properties interviniendo antes de la subasta para comprar el edificio.[4]​ El costo fue de 1750 millones de dólares e incluyó tanto la torre de 37 162 m² como los 3300 m² de espacio comercial en la planta baja del edificio..[4]​

En 2015, el edificio fue adquirido nuevamente, esta vez por Michael Shvo en sociedad con el multimillonario ruso Vladislav Doronin.[5]​ General Growth Properties y Wharton properties adquirieron la parte comercial del edificio. La compra de 1800 millones de dólares fue una de las más grandes en la historia de bienes raíces de la ciudad de Nueva York. Se anticipa que la propiedad será convertida y remodelada en residencias de lujo.[5]​[6]​

La marca de ropa masculina de lujo con sede en Milán Ermenegildo Zegna anunció en marzo de 2016 que alquilaría 139 m² de espacio en planta baja y 697 m² en el segundo piso, por un total de 150 millones de dólares durante los 10 años del contrato de arrendamiento.[7]​ Zegna planeó abrir el espacio comercial en febrero de 2019. El presidente ejecutivo, Ermenegildo “Gildo” Zegna, negoció directamente el contrato de arrendamiento con el copropietario minorista y negociador Jeff Sutton.[8]​ El nuevo espacio diseñado por Peter Marino se inauguró el 13 de febrero de 2019.[9]​

En 2019, OKO Group de Doronin comenzó el trabajo de conversión, financiado con un préstamo de 750 millones de dólares.[10]​ Los niveles inferiores seguirán siendo comerciales, mientras que el resto del edificio, a partir del cuarto piso, se convertirá en el lujoso Aman New York Hotel & Residences, operado por Aman Resorts de Doronin. La parte del hotel contendrá 83 habitaciones, tres restaurantes y un spa. La porción residencial consistirá en 22 condominios.[11]​ Las primeras unidades estuvieron disponibles a principios de 2021.[12]​

Véase también

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Referencias

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  1. ↑ a b «The Spitzers To Sell The Crown Building For $2 Billion». Jewish Business News. 7 de diciembre de 2014. Consultado el 24 de noviembre de 2015. 
  2. ↑ a b c d Hylton, Richard (10 de febrero de 1991). «Philippines Gains Little In Marcos Building Sale». Consultado el 24 de noviembre de 2015. 
  3. ↑ Clarke, Katherine (15 de mayo de 2015). «The Son Also Rises». New York Daily News. Consultado el 23 de noviembre de 2015. 
  4. ↑ a b Welss, Lois (18 de diciembre de 2014). «GGP & Sutton grab Crown Building for $1.75B+». New York Post. Consultado el 24 de noviembre de 2015. 
  5. ↑ a b «Shvo, Amanresorts buy non-retail piece of Crown Building for $500M». The Real Deal. 7 de abril de 2015. Consultado el 12 de noviembre de 2015. 
  6. ↑ Weiss, Lois (6 de abril de 2015). «Two buyers splitting up top of Crown Building». New York Post. Consultado el 12 de noviembre de 2015. 
  7. ↑ «Another High-End Retailer to Call the Crown Building Home». Commercial Observer (en inglés estadounidense). 3 de marzo de 2016. Consultado el 3 de enero de 2021. 
  8. ↑ Weiss, Lois (2 de marzo de 2016). «Gildo Zegna gets luxurious flagship store inside Crown Building». New York Post (en inglés estadounidense). Consultado el 3 de enero de 2021. 
  9. ↑ Zargani, Luisa (13 de febrero de 2019). «Ermenegildo Zegna Flagship Opens in New York». WWD (en inglés estadounidense). Consultado el 3 de enero de 2021. 
  10. ↑ «Crown Building Construction Loan». The Real Deal New York (en inglés estadounidense). 1 de octubre de 2019. Consultado el 3 de enero de 2021. 
  11. ↑ «Historic Crown Building's Transformation Into Aman New York Revealed in New Renderings». New York YIMBY (en inglés estadounidense). 15 de noviembre de 2019. Consultado el 3 de enero de 2021. 
  12. ↑ «High-End Residences in New York City are Bringing Hotel Life Home». Architectural Digest (en inglés estadounidense). 30 de abril de 2021. Consultado el 22 de julio de 2021. 

Enlaces externos

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